Jeśli szukasz mieszkania na start lub pewnej inwestycji o dobrej stopie zwrotu,
czytaj dalej, bo ta oferta może Cię zaciekawić.

Na sprzedaż bardzo jasne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 41,5 m2, usytuowane na 10. piętrze 10 piętrowym bloku przy ul. Wielkiej we Wrocławiu, tuż przy wejściu na Uniwersytet Ekonomiczny.

Mieszkanie składa się z:
- dwóch osobnych pokoi,
- zamykanej jasnej kuchni,
- przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie,
- łazienki
- WC.
Dodatkowo do mieszkania przynależy 1 piwnica i 1 komórka lokatorska na półpiętrze przy mieszkaniu.

ROZKŁAD:
- pokój (14,3 m2) z balkonem francuskim na stronę południową,
- pokój (10,2 m2) na stronę północną,
- kuchnia (7,2 m2),
- łazienka (2,6 m2),
- WC (1,1 m2)
- przedpokój (6,2 m2).

WAŻNE INFORMACJE:
- ogrzewanie (i ciepła woda) miejskie,
- na podłogach w pokojach oryginalna dębowa mozaika, w przedpokoju i kuchni linoleum,
- ekspozycja okien: północ i południe ze wspaniałą panoramą na miasto,
- wysokość pomieszczeń: 2,5 m,
- piętro 10/10 (z 10 piętra jest dostęp do drugiej windy),
- instalacja elektryczna w pełni sprawna, aluminiowa,
- budynek w dobrym stanie, z bardzo schludną klatką schodową, po niedawnym remoncie,
- przed budynkiem parking za szlabanem, gdzie dostępnych jest sporo miejsc do parkowania samochodów,
- stan prawny: lokal stanowiący odrębną własność z Księgą Wieczystą,
- bez obciążeń
- Spółdzielnia "Wojewodzianka".

OPŁATY:
- czynsz administracyjny: ok.527 zł (wraz z funduszem remontowym),

REKOMENDACJA
Mieszkanie z uwagi na swoje położenie, stan oraz układ polecane jest głównie:
- singlom szukającym mieszkania na start ,
- każdemu, kto chce pewnie zainwestować i uchronić swój kapitał przed inflacją. Spodziewane ROI na poziomie 6,5-8%!

ATUTY OFERTY:
- lokalizacja!
- świetny układ mieszkania- dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia,
- mieszkanie wymaga remontu tylko ze względu na wiek dekoracji, gdyż wszystkie instalacje są w pełni sprawne.
- świeże, jasne i dobrze doświetlone wnętrza,
- zadbany budynek z dwoma windami,
- ROI na poziomie 6,5-8 %.

OKIEM AGENTA
- stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się od zaraz i ewentualne odświeżenie bądź aranżowanie mieszkania według własnych upodobań,
- w zasięgu kilkudziesięciu metrów mamy wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia na co dzień (tj. sklepy, aptekę, szkołę, park, usługi, restauracje, paczkomat, itp.),
- budynek oraz infrastruktura wokół jest zadbana,
- lokalizacja broni się sama!
Świetnie skomunikowane miejsce z Dworcem Wrocław Główny, Galeria Wroclavia, w pobliżu CH Arena przy ul. Komandorskiej i Galeria Sky Tower, dodatkowo Aqua Park przy ul. Borowskiej, a także szybki wyjazd na południowy węzeł autostradowy.

OKOLICA
W promieniu kilku minut spacerem znajdziemy tutaj m.in.:
- Uniwersytet Ekonomiczny,
- liczne szkoły ogólnokształcące oraz pozostałe placówki oświatowe,
- przystanek tramwajowy/autobusowy,
- przychodnię, aptekę,
- paczkomat,
- sklepy i markety,
- park,
- gastronomię i wiele innych.

Zachęcam do kontaktu, chętnie opowiem o tym mieszkaniu więcej.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 103.49 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 153.86 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 128.60 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.