Mam przyjemność zaprezentować państwu na sprzedaż bardzo przestronne 4/5 pokojowe mieszkanie w bloku przy ulicy Promenada w Leśnicy.

Bardzo zadbany ogródek działkowy po drugiej stronie ulicy o powierzchni 600 m2 w cenie mieszkania!

Obecnie w mieszkaniu znajdują się najemcy. Możliwość podpisania umowy przedwstępnej. Mieszkanie będzie dostępne od 01.09.2024 r.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania.

Zapraszam do kontaktu  

We can speak English, German and Russian.

Contact us and the appropriate Agent will take care of you  

Lokal o powierzchni ok. 73 m2 składa się z:

- Salonu ok. 15 m2

- sypialni ok. 12,5 m2

- sypialni ok. 12,5 m2

- sypialni ok. 8 m2

- sypialni ok. 7 m2

- Kuchni ok. 7 m2

- Łazienki z WC ok. 5 m2

- Komunikacji

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2 oraz komórka lokatorska na półpiętrze z oknem o powierzchni ok. 4 m2 (umowa ze wspólnotą o wynajem)

Ogromnym atutem mieszkania jest możliwość do wyłącznego korzystania z ogródka działkowego o powierzchni prawie 600 m2 który znajduje się dosłownie pod blokiem.

Mieszkanie ma wiele możliwości aranżacji ponieważ dużo ścian jest działowych. W łatwy sposób możemy zmienić układ pomieszczeń.

Standard wykończenia:

Mieszkanie dwustronne, słoneczne, duże okna zapewniają idealne doświetlenie w każdej porze dnia. Mieszkanie częściowo umeblowane. Kuchnia częściowo wyposażona w sprzęt AGD. Wyposażenie mieszkania w cenie. Sam budynek przeszedł generalny remont klatki schodowej oraz została wymieniona winda około 2 lata temu. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w bloku z windą. Na osiedlu założona jest wspólnota mieszkaniowa, która prężnie realizuje wszystkie uchwały modernizacji budynku i części wspólnych. Klaka schodowa sprzątana jest regularnie a zieleń wokół budynku utrzymana w super stanie cały rok.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie znajduje się w Leśnicy przy ulicy Promenada. 5 minut pieszo od pętli tramwajowej skąd dojedziemy bezpośrednio do centrum miasta w około 30 minut. 10 minut pieszo od mieszkania znajduje się dworzec kolejowy Leśnica, z którego dojedziemy do stacji Wrocław Główny w 15 minut. W pobliżu bloku znajdują się sklepy oraz punkty usługowe. W pobliżu znajduje się dom handlowy Hermes oraz Supermarket Aldi, Lidl i Biedronka. Samo osiedle położone jest tuż przy ogródkach działkowych. Dookoła liczna zieleń, cisza i spokój.

Opłaty:

* czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (przy 5 zameldowanych osobach). Czynsz zawiera również opłatę za komórkę lokatorską zlokalizowaną na półpiętrze.

* prąd według zużycia

* gaz według zużycia

* opłata w wysokości ok. 50 zł rocznie za przynależny ogródek działkowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Jakub Pruszyński

Tel.:  

Nr. Licencji PFRN 26719

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości