6 pokoi!

Nieruchomość inwestycyjna!

Stopa zwrotu ROI 8,1%

Polecam na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi, usytuowane na czwartym piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1900 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Ołbińskiej we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 847 000,00 zł.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

- 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2,

- łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2,

- osobnej toalety ~1 m2,

- w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2,

- pakownej garderoby ~2,80 m2

- przedpokojów ~16,50 m2

Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych

Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów

Umowy najmu możliwe do przejęcia

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,5 m2

Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców.

Dodatkowe atuty:

Pełna własność z KW, bez obciążeń

Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody)

Okna plastikowe

Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu

Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa

Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)

Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców):

5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,1% stopy zwrotu z inwestycji!

Bardzo polecam i zapraszam na niezobowiązującą prezentację!

Kontakt:

tel.

Kontakt:. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię Jesteśmy biurem z 23 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.