Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie 2 pokojowe w bloku z windą przy Sky Tower!

Nieruchomość stanowi idealną propozycję INWESTYCYJNĄ POD WYNAJEM.

Stopa zwrotu z wynajmu (ROI) na wysokości 6%.

Oferta tylko u nas!

________

Mieszkanie o pow. 34m2 składa się z:

- Pokoju 11,5m2

- Pokoju 8m2

- Kuchni 4,4m2

- Łazienki 2,9m2

- Korytarza 6m2

- Garderoby 1,2m2

Mieszkanie mieści się na 7 piętrze 10 piętrowego budynku z wielkiej płyty. Mieszkanie ciepłe, z oknami wychodzącymi na wschód. Mimo swojej niewielkiej powierzchni, nieruchomość sprawia wrażenie przestronnej, a kuchnia stanowi jej wygodne centrum.

Pod blokiem bezpłatne miejsca parkingowe.

STAN TECHNICZNY

7 lat temu przeprowadzany był remont, kiedy to została wymieniona łazienka, wstawiono nowe drzwi, pomalowano ściany oraz położono panele.

W obecnym stanie mieszkanie wymaga odświeżenia według własnych potrzeb.

Wszystkie instalacje wymienione, sprzęty sprawne, okna plastikowe, elewacja budynku ocieplona.

WYPOSAŻENIE

Na wyposażeniu zostają wszystkie meble a nawet sztućce, garnki, odkurzacz, suszarka oraz inne przedmioty niezbędne nowemu właścicielowi do wynajęcia OD ZARAZ. - Kuchnia wyposażona w meble wraz ze sprzętem AGD: kuchenka z piekarnikiem, lodówka, opiekacz. Podłoga została wykończona płytkami.

W przedpokoju spora garderoba, którą można zabudować.

- Łazienka wykończona została płytkami, posiada brodzik z prysznicem, toaletę, pralkę oraz szafkę do przechowywania kosmetyków.

- W większym pokoju jest łóżko dwuosobowe z materacem, dwie komody, biurko, krzesło, szafa.

- W mniejszym pokoju mieści się łóżko pojedyncze z materacem, biurko, fotel oraz mała komoda.

OPŁATY

Mieszkanie jest tanie w utrzymaniu.

Czynsz wynosi 405,80 zł/mc (śmieci, ogrzewanie, woda ciepła i zimna) + 61,20zł fundusz remontowy.

Prąd i gaz rozliczane są wg. zużycia.

LOKALIZACJA!Mieszkanie w super lokalizacji w centrum miasta!

W pobliżu znajdują się trzy główne węzły komunikacyjne w tej części miasta - Rondo Powstańców Śląskich - Hallera - Wielka - zapewniając liczne linie tramwajowe i autobusowe we wszystkich kierunkach.

- 10 minut pieszo na Uniwersytet Ekonomiczny

- 25 minut tramwajem na Uniwersytet Przyrodniczy oraz Politechnikę Wrocławską

- 350 m do Sky Tower

- 2 min przystanek tramwajowy

- 1,4 km do Dworca PKP i PKS

- 2 km do Rynku i Galerii Dominikańskiej

- sklepy typu: Biedronka, Aldi, Żabka w zasięgu krótkiego spaceru

- w okolicy również m.in. Szkoły Podstawowe, Przedszkola, Żłobki

- sklepy, restauracje, bary, przychodnia, apteka, salony urody

- szybki dojazd do każdej uczelni, Bielan Wrocławskich, A4 i AOW

PRZEZNACZENIE

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących mieszkania dla studiującego dziecka, w którym to mieszkaniu będzie można wynająć drugi pokój.

Jest to również dobra propozycja dla osoby, która chce ulokować gotówkę w nieruchomości, a następnie ją wynajmować. ROI 6%.

Lokal wolny od 1 sierpnia 2024.

________

Zapraszam do kontaktu oraz poznania tej nieruchomości!

Katarzyna Stryczyńska

tel.  

Kompas Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości