Sprzedam zadbane, rozkładowe mieszkanie do remontu | ul. Stalowa Wrocław

490 tys.
41 m2 + piwnica ok.8m2
2 pokoje, osobna kuchnia
4 piętro | bez windy
balkon
wielka płyta

Neruchomość jest bardzo atrakcyjna zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestora pod wynajem. Grabiszyn jest jedną z najbardziej lubianych dzielnic przez studentów ze względu na niewielką odległość od centrum miasta, jak i świetne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Wrocławia.

Rozkład mieszkania
sypialnia 9 m2
balkon
salon 17,5 m2
przedpokój 4,5 m2
oddzielna kuchnia 8 m2
łazienka 3 m2
piwnica 7,7m2

Mieszkanie jest ciche i słoneczne, z południową ekspozycją okien, do centrum zielonego osiedla, przed oknami drzewa

Stan techniczny mieszkania:
Mieszkanie jest zadbane, instalacje elektryczne nie były wymieniane, wod-kan wymaga wymiany, okna PCV, ściany wyłożone gładzią, na podłogach parkiet - wymagający cyklinowania, łazienka została wyłożona płytkami, kuchnia w pełni umeblowana, sprzęt AGD wraz z kuchenką gazową.

Instalacja elektryczna - aluminiowa,

Wymiana pionów zimnej i ciepłej wody została wykonana w 2003 r.

Wymiana poziomów zimnej i ciepłej wody została wykonana w 2011 r.

W 2018 r. docieplono cały dach (wełna skalna) wraz z wykonaniem
nowych obróbek blacharskich, wymianą papy na termozgrzewalną oraz
wykonaniem nowej instalacji odgromowej.
Klatka schodowa jest zadbana. Budynek jest otoczony zielenią.

Najbliższy przystanek tramwajowo-autobusowy Stalowa obsługuje linie: 4, 5, 11,74, 126, 246, 251,124 oraz 134.?
Lokalizacje I Czas Jaki Zajmuje Pokonanie Dystansu Transportem Publicznym:
Rynek - 10 min
Uniwersytet SWPS - 10 minut
Stacja Kolejowa Wrocław Grabiszyn - 10 min.
Park Grabiszyński - 12 min.
Pasaż Grunwaldzki - 25 min.
Politechnika Wrocławska - 25 min.
Wyższa Szkoła Bankowa - 25 min.
Magnolia Park - 25 min.

Wyposażenie mieszkania do ustalenia z właścicielem.

Czynsz: ok.800 zł

Ogrzewanie miejskie. Czynsz zawiera zaliczkę na: wywóz śmieci, wodę ciepłą, ogrzewanie, części wspólne, fundusz remontowy, administrację oraz telewizję kablową.

Zapewniam również bezpłatną pomoc doradcy finansowego oraz uzyskanie jak najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego!

Zapraszam do kontaktu
Tel.