Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, 3-pokojowe, w pełni rozkładowe. Pomieszczenia mają wysokość 3,5 m co nadaje unikatowego charakteru oraz stwarza wiele możliwości aranżacji! Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta, zaraz obok Galerii Dominikańskiej, Rynku i Placu Wróblewskiego, przy ul. Traugutta.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 98 m2 znajduje się na trzecim piętrze w zadbanej kamienicy.
Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, może zostać podzielone na 3 lub 4 niezależne kawalerki i generować wysoką stopę zwrotu.

CENA: 839 000 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój
- kuchnia
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- łazienka
- WC
-przedpokój
- Garderoba/Pomieszczenie pomocnicze

Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica

INFORMACJE TECHNICZNE

98 m2
DWUSTRONNE
3 pokoje + garderoba
Wysokie sufity 3,48 m
Piętro: 3
Typ budynku: Kamienica
Czynsz: ok. 400 zł

Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu.

Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
Instalacja elektryczna: aluminiowa
Okna w mieszkaniu są drewniane
Do mieszkania doprowadzony jest gaz
Ogrzewanie: W tym momencie w mieszkaniu znajdują się piece kaflowe.

MODEL INWESTYCYJNY

Mieszkanie idealnie nadaje się do podziału mieszkania na 3 lub 4 jednostki mieszkalne!

Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!

REMONT:

Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu.

Kupując nieruchomość przy współpracy z naszą firmą, masz możliwość skorzystania z usługi firmy remontowej, która wykonuje remonty tylko na zlecenie naszych klientów. Dzięki temu, masz gwarancję szybkich terminów, bezpieczeństwa, ponieważ płatności odbywają się w transzach za efekt a nie na zasadach zaliczek oraz satysfakcję z jakości wykonywanych usług.

Dla osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac, również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach.

UKŁAD I ARANŻACJA

Dzięki świetnemu rozkładowi mieszkania, jesteśmy w stanie bezproblemowo podzielić mieszkanie na 3 lub 4 jednostki mieszkalne.

Ponadto wysokość pomieszczeń pozwala, na stworzenie przestrzennych antresoli, które mogą służyć jako miejsce do spania. Takie rozwiązanie, przyniesie więcej przestrzeni w każdej jednostce, a uzyskaną powierzchnię, będzie można zaaranżować na salon lub kolejną sypialnię.

LOKALIZACJA: ul. Gen. Romualda Traugutta, przy samym Placu Wróblewskiego, Stare Miasto, Wrocław

Nieruchomość w doskonałej lokalizacji. Dobrze jest mieć centrum miasta na wyciągnięcie ręki. Budynek znajduje się zaledwie 900 metrów od Rynku i 500 m od Galerii Dominikańskiej.

Budynek mieści się, zaraz obok Pl. Wróblewskiego, w ścisłym centrum Wrocławia. Zdecydowana większość uniwersytetów mieści się w promieniu 1.5 km, tak samo jak najważniejsze ośrodki kulturalne miasta - NFM oraz Panorama Racławicka.
Dzięki temu w ciągu dnia błyskawicznie dostaniesz się na uczelnię lub do biura, a wieczorem wyskoczysz na Stare Miasto, żeby spotkać się ze znajomymi.

Nie stracisz także czasu na dojazd po zakupy, bo do Galerii Dominikańskiej dojdziesz w 3 minuty. Blisko budynku znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKP Wrocław Główny. A jeśli zamarzy Ci się wypoczynek na łonie przyrody, w okolicy czekają na Ciebie liczne skwery, parki oraz Bulwar Odrzański, z którego rozciąga się malowniczy widok na miasto.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości