Na horyzoncie Wrocławskiego Śródmieścia czeka perełka dla tych, którzy pragną wypłynąć na szerokie wody biznesu lub spokojnie zakotwiczyć w przytulnym porcie życia. Oto opowieść o 3-pokojowym skarbie ukrytym w kamienicy z 1900 roku statku, który stoi gotów, by przejąć stery Twoich marzeń.

To propozycja idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do życia.
Przyjrzyjmy się konkretom, które czynią tę nieruchomość wyjątkową.

Praktyczne fakty i liczby:
Powierzchnia: 55 m²
Cena za m²: 12 709,09 PLN atrakcyjna stawka w tej lokalizacji.

Potencjał wynajmu:

Najem długoterminowy:
Przy średniej cenie 75 PLN/m² łączny miesięczny przychód: ok. 4 125 PLN.
Roczny przychód: 49 500 PLN, co daje 7,08% rocznego zwrotu przed kosztami.
Po 5 latach 247 500 PLN
Po 10 latach 495 000 PLN, nie biorąc pod uwagę średniego wzrostu nieruchomości.

Najem na pokoje:
Średnia stawka za pokój: 1 500 1 800 PLN. Wynajem 3 pokoi: 4 500 5 400 PLN/miesiąc.
Koszty stałe: Czynsz administracyjny: 380 PLN/miesiąc.
Szacowane opłaty eksploatacyjne: ~350 PLN/miesiąc.
Roczne koszty utrzymania: 8 760 PLN.

Zyski z działalności użytkowej:
Lokal przygotowany do przekształcenia na gabinet, biuro czy salon kosmetyczny.
Średnie stawki wynajmu lokali użytkowych w Śródmieściu: 90 120 PLN/m².
Potencjalny przychód miesięczny: 4 950 6 600 PLN.

Dlaczego warto?
Elastyczność przeznaczenia: mieszkanie jest przygotowane zarówno pod wynajem mieszkalny, jak i działalność gospodarczą.
Dogodna lokalizacja: bliskość uczelni i centrów biznesowych zwiększa zainteresowanie potencjalnych najemców.

Dodatkowe udogodnienia: piwnica (miejsce na archiwum lub magazyn), wschodnia ekspozycja okien zapewniająca optymalne oświetlenie oraz kamienica z cegły gwarancja solidności.
Na wysokim parterze tej dostojnej kamienicy rozciąga się przestrzeń pełna możliwości. Pokłady zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Trzy kajuty w tym jedna przechodnia dają szerokie pole do popisu, czy to dla rodzinnych żeglarzy, czy przedsiębiorczych kapitanów. W każdej z nich znajdziesz umywalkę, co sprawia, że przestrzeń ta może służyć jako salon kosmetyczny, gabinet czy biuro na najwyższym poziomie.

Ta nieruchomość to stabilna i opłacalna inwestycja w Śródmieściu. Doskonała lokalizacja, możliwość adaptacji oraz rosnący popyt na wynajem w tej okolicy sprawiają, że to oferta, której warto się przyjrzeć bliżej.

Kontakt do pośrednika:
Gdyby było zajęte, oddzwonię 500_257_252
a.bartlewska @
a.bartlewska małpka grupavero kropka pl

UWAGA!

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć!

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( www grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )