Na sprzedaż doskonale zlokalizowane, 2-pokojowe mieszkanie, w samym Centrum miasta, zlokalizowane między Rynkiem, a Placem Jana Pawła II.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno na start, ale jak i pod inwestycję.
Mieszkanie jest o powierzchni 40 m2 i znajduje się na 4 piętrze kamienicy.

Parking: bezpośrednio za budynkiem znajduje się dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Zdjęcia przedstawiają wizualizację jak potencjalnie mieszkanie będzie wyglądać. Standard mieszkania będzie podobny do przedstawionego na zdjęciach.

Na tym etapie remontu istnieje jeszcze możliwość zmiany układu mieszkania np. połącznie pokoju kuchni z pokojem. Co pozwoli na otworzenie przestrzeni. W tym momencie remontu przyszły właściciel może również wpłynąć realnie na przyszłą aranżację mieszkania.

Zrealizowaliśmy dziesiątki remontów przy współpracy z naszą ekipą i naszymi klientami. Dla
osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac,
również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- przedpokój
- łazienka z WC
- kuchnia
- sypialnia
- sypialnia

INFORMACJE TECHNICZNE:
40 M2
2 pokoje
Piętro 4/4
Instalacja elektryczna: aluminiowa
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: miejskie

Istnieje możliwość zakupu mieszkania w obecnym stanie. Cena zakupu będzie uzależniona on stopnia zaawansowania remontu.

Nieruchomość ma bardzo duży potencjał! Rozkład mieszkania stwarza wiele możliwości aranżacji.

1. Mieszkanie może zostać w obecnym układzie, 2 pokoje rozkładowe, osobna kuchnia, łazienka z wc.
2. Możemy również wykonać salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienkę z wc oraz garderobę.

MODEL INWESTYCYJNY

Najem krótkoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty:
Porównaliśmy ofertę, kilku firm zajmujących się zarządzaniem mieszkaniami w zakresie najmu krótkoterminowego. Uśredniając oferty, które zostały przedstawione:
Jednostka 4 osobowa (mieszkania 2-pokojowe) 55 000 zł/rocznie
Miesięczny dochód: 4580 zł
Cena nieruchomości: 625 000 zł
Stopa zwrotu: 8,8 %

Najem długoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty:
Mieszkanie 2-pokojowe 3 500 zł + opłaty
Roczny dochód: 42 000 zł
Cena nieruchomości: 625 000 zł
Stopa zwrotu: 6,7 %

LOKALIZACJA: ul. Ruska, Wrocław, Stare Miasto

Mieszkanie znajduje się w bardzo popularnej i tętniącej życiem dzielnicy.
Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum miasta.

W zasięgu 5 min na piechotę:
Rynek 300 m
Plac Jana Pawła II 300 m
Narodowe Forum Muzyki 400m

W zasięgu 5 min tramwajem:
Galeria Dominikańska
Dworzec Główny

W zasięgu 150m od budynku zlokalizowane są przystanki (tramwajowe i autobusowe), skąd można dojechać do każdej części miasta.
W obrębie mieszkania, znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania.
W pobliżu znajdziemy liczne restauracje, sklepy spożywcze, punkty medyczne oraz apteki.
Najlepsze Wrocławskie lokale gastronomiczne, miejsca spotkań, restauracje, bary w okolicy
Blisko pięknych zielonych terenów spacerowych: m.in. Bulwar Tadka Jaśinskiego, tereny przy Fosie Miejskiej.

CENA:
Cena mieszkania: 625 000 zł

INWESTYCJA:
Mieszkanie stanowi doskonałą lokatę kapitału. Jest bardzo dobrze zlokalizowane w centrum miasta jak i wielu strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Dzięki takiej lokalizacji mieszkanie będzie zdecydowanie zyskiwało na wartości. Nieruchomość już po generalnym remoncie będzie gotowa do upłynnienia i nie będzie ciężko o znalezienie nowego nabywcy. Mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem: na lata będzie służyła dla inwestora generując wysoki dochód.

USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!
Tel.  
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.