Na sprzedaż dwustronne doskonale zlokalizowane 3-pokojowe mieszkanie w pełni rozkładowe, blisko Centrum miasta, zaraz obok Aquaparku, Dworca Głównego i CH Wroclavia, w okolicy ul. Ślicznej

Nieruchomość o powierzchni 54 m2 znajduje się na wysokim parterze w zadbanym i wyremontowanym bloku.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny/ na start jak i pod inwestycję.
Istnieje możliwość podziału mieszkania na tzw. 2-PAK, czyli 2 niezależne jednostki mieszkalne pod wynajem. (Plan podziału w ogłoszeniu).
Dzięki swojej przestrzeni mieszkanie świetnie nada się również jako mieszkanie dla siebie . Zaprojektowaliśmy 2 różne możliwości aranżacji mieszkania. Jedną 3 pokojową, drugą 4 pokojową.

Dla mieszkańców przeznaczony jest parking - wjazd za szlabanem. Ponadto na ulicy, zaraz obok znajduje się duża ilość, bezpłatnych miejsc postojowych, gdzie nie ma problemu z wolnymi miejscami.
Do mieszkania przynależy spora piwnica z oknem, oraz doprowadzonym prądem.

REMONT:
Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu.
Kup mieszkanie w stanie do remontu a do 2 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe,
wyremontowane mieszkanie.
Kupując nieruchomość przy współpracy z naszą firmą, masz możliwość skorzystania z usługi
firmy remontowej, która wykonuje remonty tylko na zlecenie naszych klientów. Dzięki temu,
masz gwarancję szybkich terminów, bezpieczeństwa, ponieważ płatności odbywają się w
transzach za efekt a nie na zasadach zaliczek oraz satysfakcję z jakości wykonywanych usług.
Zrealizowaliśmy dziesiątki remontów przy współpracy z naszą ekipą i naszymi klientami. Dla
osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac,
również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój
- łazienka
-WC
- kuchnia
- 1. pokój
- 2. pokój
- 3. pokój
+piwnica

INFORMACJE TECHNICZNE:
54 M2
DWUSTRONNE
3 pokoje + osobna kuchnia
Ogrzewanie i media miejskie
Czynsz: ok. 650 zł
Pełna własność z KW
Wysoki parter
Zadbany blok
Światłowód

Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu.
Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
Instalacja elektryczna: aluminiowa
Okna PCV
Do mieszkania doprowadzony jest gaz

MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:
Mieszkanie dzięki swojemu rozkładowi stwarza wiele możliwości aranżacji.
2 PAK INWESTYCYJNY:
Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji obok Uniwersytetu Ekonomicznego gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!

Nieruchomość z potencjałem do przerobienia na dwa mieszkania (kawalerka + mieszkanie dwupokojowe).

Szacowany koszt remontu: 120 000 zł (z pełnym wyposażeniem)

3 LUB 4 POKOJE:
Może pozostać w układzie podobnym do obecnego, czyli trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC.
Kolejną opcją, będzie przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i wydzielenie czwartego pokoju w obecnej kuchni.
Szacowany koszt remontu w modelu pod klucz: 80 000 zł (z pełnym wyposażeniem)

LOKALIZACJA: okolice ul. Ślicznej, Wrocław, Krzyki, Gaj

Mieszkanie znajduje się w obecnie bardzo popularnej i tętniącej życiem dzielnicy.

Mieszkanie zlokalizowane jest przy blisko centrum miasta. Do Dworca Głównego i CH Wroclavia, czy też Aquaparku zaledwie 600m!

Na wyciągniecie ręki, znajduje się również Uniwersytet Ekonomiczny w odległośći 1,5 km 5 min komunikacją miejską lub samochodem. 15 min - pieszo
Odległość od Wrocławskiego Rynku to 2,5 km, do którego bez problemów, komunikacją miejską dojedziemy w ok. 10 minut.

Zaraz przy budynku zlokalizowane są przystanki (tramwajowe i autobusowe), skąd można dojechać do każdej części miasta. Na nieco dalsze podróże, ale w dalszym ciągu bez potrzeby posiadania samochodu pozwoli nam, lokalizacja blisko Dworca Głównego.

Lokalizacja. Jest bardzo strategiczna, ponieważ w obrębie mieszkania, znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Sklep spożywczy Biedronka, czy też Lidl 5 min pieszo, nieco dalej 10 min pieszo - Kaufland
Sklep Żabka 3 min pieszo 200 m
Apteka 300 m
Liczne lokale gastronomiczne w okolicy

W pobliżu mamy również liczne placówki edukacyjne:
Szkoła Podstawowa nr 77 im. T. Różewicza we Wrocławiu
Szkoła Podstawowa nr 17 we Wrocławiu
Szkoła Podstawowa nr 73 im. Gen. Władysława Andersa we Wrocławiu
Uniwersytet Ekonomiczny
Zespół Szkół Gastronomicznych
I inne!

Jest to doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie życie blisko centrum, z bezproblemowym dostępem do większości strategicznych części miasta. Żyjąc w takiej lokalizacji, nie ma konieczności korzystania z samochodu, ponieważ wszystko co konieczne znajdziemy w obrębie nieruchomości.

CENA:

Cena mieszkania: 599 000 zł

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.:  

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.