FOR ENGLISH PLEASE SWIPE DOWN OR CALL US TO DISCUSS THE DETAILS.
4 przyległe mieszkania do remontu | 4 pokoje | 151,40 m2 | 1 929 000 zł

Języki Obsługi: Świadczymy usługi po polsku, angielsku, ukraińsku i rosyjsku.

Zapraszamy do zakupu 4 przyległych mieszkań o łącznej powierzchni 151,4 metrów kwadratowych, położonego w sercu malowniczego osiedla Fabryczna, jednego z najbardziej pożądanych obszarów we Wrocławiu. Połączenie czterech przyległych mieszkań na tym samym piętrze pozwala na zwiększenie przestrzeni użytkowej, co może prowadzić do wyższego czynszu lub ceny sprzedaży. Daje to także większą elastyczność w aranżacji, umożliwia optymalizację kosztów i może podnieść wartość nieruchomości. Inwestor zyskuje możliwość oferowania unikalnych przestrzeni, co może przyciągnąć większe zainteresowanie najemców lub kupujących.

Lokalizacja:
Dzielnica Fabryczna we Wrocławiu to połączenie przeszłości i nowoczesności, gdzie zabytkowe fabryki współistnieją z nowoczesnymi biurowcami. Dogodna lokalizacja blisko centrum miasta oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do życia i pracy. Unikalna atmosfera tego obszaru przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Pomimo intensywnego rozwoju, Fabryczna zachowuje swoje przemysłowe dziedzictwo, co nadaje jej niepowtarzalny charakter. Jeśli szukasz miejsca o unikalnej historii i dynamicznym rozwoju, Fabryczna spełni Twoje oczekiwania.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie 1 o łącznej powierzchni 46,97 składa się z:
Przedpokoju 6,78 m2
Salonu 22,49 m2
Kuchni 5,37 m2
Sypialnia 9,21 m2
Łazienki 3,12 m2
Balkonu
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,67 m2

Mieszkanie 2 o łącznej powierzchni 39,50 m2 składa się z:
Kuchni 6,02 m2
Przedpokoju 6,68 m2
Salonu 14,51 m2
Sypialni 8,87 m2
Łazienki 3,42 m2
Balkonu
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,02 m2

Mieszkanie 3 o łącznej powierzchni 38,36 m2 składa się z:
Kuchni 5,51 m2
Przedpokoju 6,60 m2
Salonu 14,44 m2
Sypialni 8,54 m2
Balkonu
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,10 m2

Mieszkanie 4 o łącznej powierzchni 26,57 m2 składa się z:
Kuchni 3,85 m2
Przedpokoju 3,03 m2
Pokoju 15,66 m2
Łazienki 4,03 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,41 m2

Piętro 3/4

W trzech mieszkaniach znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon z głównego pokoju, który dopełnia przestronność wnętrza. Ściana z oknem w kuchni nie pełni funkcji nośnej, co pozwala na zaprojektowanie otwartego salonu z aneksem kuchennym, tworząc przestronną strefę dzienną.
Sypialnia w tych mieszkaniach oferuje duży potencjał do aranżacji, pozwalając na stworzenie komfortowej przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami.
Miejsce parkingowe naziemne ogólnodostępne.

Dodatkowe informacje:
Cena za mieszkania razem - 1 929 000 zł / 151,4 m2 / 12 741 zł/m2
Cena mieszkania nr 1 - 587000 zł /46,97 m2 / 12 497 zł/m2
Cena mieszkania nr 2 - 493 000 zł / 39,5 m2 / 12 481 zł/m2
Cena mieszkania nr 3 - 370 000 zł / 26,57 m2 / 13 925 zł/m2
Cena mieszkania nr 4 - 479 000 zł / 38,36 m2 / 12 486 zł/m2

Łączny koszt utrzymania to 2522 zł, w tym:
- koszt utrzymania nieruchomości wspólnej - 362 zł
-Media - 1560 zł (centralne ogrzewanie)
-Fundusz remontowo-inwestycyjny - 477 zł
- Opłaty publicznoprawne - 123 zł

To idealna oferta dla inwestorów poszukujących przyległe mieszkania do dalszego wynajmu w dogodnej lokalizacji. Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na bezpłatną prezentację.
W ofercie mamy również inne nieruchomości. Prosimy o wiadomość, a na pewno znajdziemy coś dla Ciebie!
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć potencjał tych mieszkań!

EN

4 adjoining apartments for renovation| 4 rooms | 151.40 sqm | PLN 1,929,000

Languages of Service: We provide services in Polish, English, Ukrainian and Russian.

We invite you to purchase 4 adjoining apartments with a total area of 151.4 square meters, located in the heart of the picturesque Fabryczna neighborhood, one of the most desirable areas in Wroclaw. Combining four adjoining apartments on the same floor allows for more usable space, which can lead to a higher rent or selling price. It also gives greater flexibility in arrangement, enables cost optimization and can increase the value of the property. The investor gains the ability to offer unique spaces, which can attract more interest from tenants or buyers.

Location:
Wrocław's Fabryczna district is a combination of the past and modernity, where historic factories coexist with modern office buildings. Its convenient location close to the city center and excellent transportation infrastructure make it an attractive place to live and work. The unique atmosphere of the area attracts both residents and investors. Despite intensive development, Fabryczna retains its industrial heritage, which gives it a unique character. If you are looking for a place with a unique history and dynamic development, Fabryczna will meet your expectations.

Property description:
Apartment 1 with a total area of 46.97 consists of:
Hallway 6,78 m2
Living room 22.49 m2
Kitchen 5.37 m2
Bedroom 9.21 m2
Bathroom 3.12 m2
Balcony
To the apartment belongs a basement with an area of 2.67 m2

Apartment 2 with a total area of 39.50 m2 consists of:
Kitchen 6.02 m2
Hallway 6.68 m2
Living room 14.51 m2
Bedroom 8.87 m2
Bathroom 3.42 m2
Balcony
To the apartment belongs a basement with an area of 2.02 m2

Apartment 3 with a total area of 38.36 m2 consists of:
Kitchen 5.51 m2
Hallway 6.60 m2
Living room 14.44 m2
Bedroom 8.54 m2
Balcony
To the apartment belongs a basement with an area of 2.10 m2

Apartment 4 with a total area of 26.57 m2 consists of:
Kitchen 3.85 m2
Hallway 3.03 m2
Room 15,66 m2
Bathroom 4.03 m2
To the apartment belongs a basement with an area of 1.41 m2

Floor 3/4

Three apartments have direct access to the balcony from the main room, which completes the spaciousness of the interior. The wall with a window in the kitchen does not have a load-bearing function, which allows you to design an open living room with a kitchenette, creating a spacious living area.
The bedrooms in these apartments offer great potential for arrangement, allowing you to create a comfortable space according to your own preferences.
Surface parking space available to the public.

Additional information:
Price for the apartments together - PLN 1,929,000 / 151.4 m2 / PLN 12,741 per sqm.
Price of apartment #1 - PLN 587,000 /46.97 m2 / PLN 12,497/m2
Price of apartment #2 - PLN 493,000 / 39.5 m2 / PLN 12,481/m2
Price of apartment #3 - PLN 370,000 / 26.57 m2 / PLN 13,925/m2
Price of apartment #4 - PLN 479,000 / 38.36 m2 / PLN 12,486/m2

The total cost of maintenance is PLN 2522, including:
- the cost of maintenance of the common property - PLN 362
-Media - PLN 1560 (central heating)
-Repair and investment fund - 477 zł
- Public and legal fees - 123 zł

This is an ideal offer for investors looking for an adjacent apartment for further rental in a convenient location. Don't miss this opportunity! Contact us today to arrange a free presentation.
We also have other properties on offer. Please message us and we will surely find something for you!
Call today to schedule a presentation and discover the potential of these apartments!

4 adjoining apartments for renovation | 4 rooms | 151.40 sqm | PLN 1,929,000

Languages of Service: We provide services in Polish, English, Ukrainian and Russian.

We invite you to purchase 4 adjoining apartments with a total area of 151.4 square meters, located in the heart of the picturesque Fabryczna neighborhood, one of the most desirable areas in Wroclaw. Combining four adjoining apartments on the same floor allows for more usable space, which can lead to a higher rent or selling price. It also gives greater flexibility in arrangement, enables cost optimization and can increase the value of the property. The investor gains the ability to offer unique spaces, which can attract more interest from tenants or buyers.

Location:
Wrocław's Fabryczna district is a combination of the past and modernity, where historic factories coexist with modern office buildings. Its convenient location close to the city center and excellent transportation infrastructure make it an attractive place to live and work. The unique atmosphere of the area attracts both residents and investors. Despite intensive development, Fabryczna retains its industrial heritage, which gives it a unique character. If you are looking for a place with a unique history and dynamic development, Fabryczna will meet your expectations.

Property description:
Apartment 1 with a total area of 46.97 consists of:
Hallway 6,78 m2
Living room 22.49 m2
Kitchen 5.37 m2
Bedroom 9.21 m2
Bathroom 3.12 m2
Balcony
To the apartment belongs a basement with an area of 2.67 m2

Apartment 2 with a total area of 39.50 m2 consists of:
Kitchen 6.02 m2
Hallway 6.68 m2
Living room 14.51 m2
Bedroom 8.87 m2
Bathroom 3.42 m2
Balcony
To the apartment belongs a basement with an area of 2.02 m2

Apartment 3 with a total area of 38.36 m2 consists of:
Kitchen 5.51 m2
Hallway 6.60 m2
Living room 14.44 m2
Bedroom 8.54 m2
Balcony
To the apartment belongs a basement with an area of 2.10 m2

Apartment 4 with a total area of 26.57 m2 consists of:
Kitchen 3.85 m2
Hallway 3.03 m2
Room 15,66 m2
Bathroom 4.03 m2
To the apartment belongs a basement with an area of 1.41 m2

Floor 3/4

Three apartments have direct access to the balcony from the main room, which completes the spaciousness of the interior. The wall with a window in the kitchen does not have a load-bearing function, which allows you to design an open living room with a kitchenette, creating a spacious living area.
The bedrooms in these apartments offer great potential for arrangement, allowing you to create a comfortable space according to your own preferences.
Surface parking space available to the public.

Additional information:
Price for the apartments together - PLN 1,929,000 / 151.4 m2 / PLN 12,741 per sqm.
Price of apartment #1 - PLN 587,000 /46.97 m2 / PLN 12,497/m2
Price of apartment #2 - PLN 493,000 / 39.5 m2 / PLN 12,481/m2
Price of apartment #3 - PLN 370,000 / 26.57 m2 / PLN 13,925/m2
Price of apartment #4 - PLN 479,000 / 38.36 m2 / PLN 12,486/m2

The total cost of maintenance is PLN 2522, including:
- the cost of maintenance of the common property - PLN 362
-Media - PLN 1560 (central heating)
-Repair and investment fund - 477 zł
- Public and legal fees - 123 zł

This is an ideal offer for investors looking for an adjacent apartment for further rental in a convenient location. Don't miss this opportunity! Contact us today to arrange a free presentation.
We also have other properties on offer. Please message us and we will surely find something for you!
Call today to schedule a presentation and discover the potential of these apartments!