Na sprzedaż wynajęty gotowiec inwestycyjny, nieruchomość składa się z 6 pokoi. Bardzo blisko centrum ul. Jedności Narodowej/pl. Słowiański.
Mieszkanie ma około 108 m2 i znajduje się na II piętrze pięknej zadbanej kamienicy. Pomieszczenia są bardzo przestronne.
Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni około 10m2 ( ta powierzchnia nie jest ujęta w metrażu).
Możliwość parkowania samochodu przy budynku na podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnym miejsc postojowych.

Nieruchomość została wyremontowana 2 lata temu i została wynajęta.

Stan prawny pełna własność z księgą wieczystą.

Topowa lokalizacja! W okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości.

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
5 x pokój
przedpokój
kuchnia
toaleta
WC
pokój bez okna (wykorzystywany jako schowek)
+ piwnica

OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się wyremontowanej bardzo zadbanej kamienicy.
Klatka schodowa po remoncie, prezentuje się bardzo dobrze.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone zgodnie z zamieszczonymi zdjęciami w ogłoszeniu. Pełne wyposażenie jeśli chodzi o sprzęt AGD. Każdy z pokoi wyposażony został w lodówkę.

INFORMACJE TECHNICZNE

Metraż: 108 m2
Budynek: kamienica
Klatka: wyremontowana
Piętro: 2/4
Ogrzewanie: miejskie
Okna: PCV
Instalacja elektryczna: miedziana

CENA: 1 079 900 zł

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Mieszkanie jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Dzięki lokalizacji mamy spore możliwości co do cen najmu.

Aktualny miesięczny przychodu dla właściciela: 8 200 zł
Roczny dochód dla właściciela: 98 400 zł

Stopa zwrotu z inwestycji: 9%

Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!

LOKALIZACJA: ul. Jedności Narodowej.

Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduję się przystanek tramwajowy.
W okolicy liczne tereny zielone, zaraz obok Park Słowiański, a także w bliskiej odległości Park Tołpy oraz wały nad rzeką.
Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu centrum miasta. Dobra komunikacja z każdą częścią miasta oraz uczelniami wyższymi takimi jak Politechnika, Uniwersytet czy też AWF. Przystanek autobusowy i tramwajowy zaraz przy budynku.
W pobliżu liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe.

CENA: 1 079 900 zł

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.
Tel.:  

Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.