Szanowni Państwo, oferujemy na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,38 m² - Wrocław, ul. Wróbla, położone na 2 piętrze w 3-piętrowym bloku z 1938 roku. Mieszkanie jest w wysokim standardzie, po kapitalnym remoncie zakończonym w lutym 2025 roku, i gotowe do zamieszkania.

Szczegóły mieszkania:
Powierzchnia użytkowa: 59,38 m²
Piętro: 2/3
Liczba pokoi: 3
Salon z aneksem kuchennym: 26 m²
Sypialnia: 15 m²
Pokój: 9 m²
Łazienka: 5,5 m², z oknem, prysznicem z deszczownicą, miejscem na pralkę
Przedpokój: 5 m², z miejscem na dużą szafę typu komandor
Dodatkowa powierzchnia: Piwnica (6,40 m²)

Standard wykończenia:
Nowa instalacja wodna, kanalizacyjna oraz III fazowa instalacja elektryczna
Nowe grzejniki
Aneks kuchenny: meble na wymiar + AGD pod zabudowę (piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna II fazowa, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka)
Ściany wykończone tynkami gipsowymi
Podłogi: panele o klasie ścieralności AC5
Okna nowe PCV, nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne
W przedpokoju i pokojach instalacja internetowa, światłowód doprowadzony do salonu

Lokalizacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej okolicy przy ul. Wróbla, w dzielnicy Fabryczna, z szybkim dostępem do centrum Wrocławia.
30 m do parku Langiewicza z siłownią zewnętrzną
150 m do Biedronki
W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne
Zielone otoczenie z ścieżkami rekreacyjnymi i rowerowymi
15 minut spacerem do CH Borek
Bardzo dobrze skomunikowana okolica (liczne linie autobusowe: ul. Krucza, Gajowicka, Hallera; tramwaje: ul. Hallera)

Opłaty i dodatkowe informacje:
Czynsz: 700 zł (zawiera fundusz remontowy, wodę, ogrzewanie i podgrzanie wody, sprzątanie klatki schodowej)
Prąd według zużycia
Dostępne miejsca parkingowe: duża liczba ogólnodostępnych miejsc pod budynkiem
Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą
Cena do negocjacji

Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!