Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,65 m², położone na 3. piętrze kamienicy w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Galerii Dominikańskiej. Lokal do remontu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i oryginalną stolarką drzwiową!

Atuty mieszkania: wysokie sufity (ok. 3,2 m) kamieniczna przestrzeń i możliwość stworzenia antresoli
oryginalna stolarka drzwiowa gratka dla miłośników stylu retro i detali z duszą
dwa niezależne, ustawne pokoje idealne dla rodziny lub pod wynajem na pokoje
osobna, duża kuchnia z oknem i miejscem na stół
układ z potencjałem możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia salonu z aneksem
świetna lokalizacja pieszo do Rynku w 12 minut!
piwnica i wydzielona część strychu dodatkowa przestrzeń do przechowywania

To mieszkanie z ogromnym potencjałem wysokie sufity, duże okna i oryginalne drzwi tworzą niepowtarzalny klimat wrocławskiej kamienicy. Lokal idealnie nadaje się dla osób, które cenią klasyczną architekturę i szukają przestrzeni do własnej aranżacji.
Rozkład pomieszczeń oraz stan techniczny pozwalają na stworzenie wyjątkowego wnętrza zarówno pod kątem własnego zamieszkania, jak i inwestycji.

Mieszkanie składa się z:
dużego pokoju dziennego ok. 20 m²
przestronnej sypialni ok. 20 m²
oddzielnej kuchni z oknem ok. 10 m²
łazienki z WC ok. 3,5 m²
przedpokoju ok. 8 m 

Do mieszkania przynależy piwnica oraz wydzielona część wspólnego strychu, co zwiększa funkcjonalność lokalu.

Dodatkowe informacje: forma własności: pełna własność z KW
media: ogrzewanie miejskie
stan techniczny: do remontu
okna: częściowo wymienione (PCV), częściowo drewniane
budynek: kamienica z solidnej cegły, po remoncie dachu
czynsz: ok. 580 zł (w tym fundusz remontowy)

Lokalizacja: spokojna, zielona część ścisłego centrum Wrocławia. W sąsiedztwie:
Dworzec Główny 5 minut pieszo
Rynek 12 minut pieszo
Galeria Dominikańska 10 minut
Uczelnie (UE, ASP, UWr) kilka minut komunikacją
Park na Niskich Łąkach i tereny rekreacyjne nad Oławą w zasięgu spaceru

Świetna komunikacja:
tramwaje: 3, 5, 9, 11, 17, 22
autobusy: 114, 120, 145, 146, 241, 243, 246

Kamienica z początku XX wieku solidna, z charakterem. Dach po remoncie, klatka schodowa zadbana. Wspólnota aktywnie zarządza nieruchomością planowane są dalsze prace modernizacyjne (elewacja i remont klatki).

Dlaczego warto?
historyczna kamienica i klimat, jakiego nie ma w nowych inwestycjach
przestrzeń, wysokość i oryginalne detale
lokalizacja w samym sercu Wrocławia
doskonała baza pod wynajem (blisko dworca, uczelni i centrum)
możliwość własnej aranżacji i wzrostu wartości po remoncie

Mieszkanie z potencjałem w sercu Wrocławia czeka na nowego właściciela!

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Dominika Habrajska
KO Estate
tel.:

numer ofertyOMS
Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
Budynek Times
50-077 Wrocław

Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )