REZERWACJA DO 16.09

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie 69,8 m2 z dwoma balkonami przy samym Parku Grabiszyńskim, Garaż + komórka.

####### Brak udziału w drodze możliwość zakupu przez obcokrajowców.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w trzy piętrowym budynki z 2002 roku. Budynek zadbany, bardzo dobrze zarządzany. Widok z sypialni i pokoju na tereny zielone, z salonu widok na zielone tereny osiedla Zielona Podkowa.

Mieszkanie jest wykończone z dbałością o każdy szczegół, z wysokiej jakości materiałów, doskonałe nasłonecznione, bardzo przytulne i ustawne. Na podłogach wysokiej jakości panele, okna drewniane wysokiej jakości, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne. Umeblowanie w każdym pokoju, kuchnia wyposażone w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, okap kuchenny, lodówka). Łazienka z wanną, osobną toaletą.
Lokal sprzedawany z całym umeblowaniem.

UKŁAD:

-salon z balkonem
-pokój 1
-pokój 2 z balkonem
- kuchnia
-łazienka
- toaleta
-przedpokój

*Zamykany garaż w hali garażowej
*Komórka

LOKALIZACJA:

Mieszkanie zlokalizowane jest w zielonej, prestiżowej dzielnicy Krzyki/ Grabiszyn. Idealne miejsca dla osób aktywnych - w pobliżu jest: park Grabiszyński, park Kleciński, niedaleko park Południowy oraz wały nad Ślęzą, liczne trasy rowerowe, basen WKS Śląsk. W okolicy restauracje i kawiarnie, apteka, piekarnia oraz sklepy.
Lokalizacja gwarantuje sprawną komunikację ze wszystkimi rejonami Wrocławia, w pobliżu jest przystanek autobusowy. Dojazd do Rynku zajmuje 25 min., a na Bielany 10 min.
Idealne miejsce do wychowywania dzieci, ok 400 m od mieszkania znajduje się Szkoła Podstawowa, do której chodzą wszystkie dzieci z osiedla. W pobliży przedszkola, żłobki oraz szkoły Ponadpodstawowe- Liceum 7,8,12,17.

Dogodny dojazd komunikacją miejską:
Autobusy: 126, A, 143, 133, 152
Autobus nocny: 248, 251
Tramwaj (15 min pieszo) : 2,3,4,5,7,6,10,11,12,13,17, 2, 74

W niedalekiej odległości:
- Szkoła podstawowa ul. Blacharska
- Przedszkola, żłobki
- Szkoły Ponadpodstawowe- Liceum 7,8,12,17
- Szkoła Międzynarodowa ATUT ul. Racławicka
- weterynarz
- Fryzjer
- stacja rowerów
- kawiarnie
- pizzeria
- sklep spożywczy

KOSZTY:

*Czynsz 650 zł
*Cena 899 000 zł
*garaż z komórką 80 000 zł

Dlaczego tu?
Grabiszyn to jedna z najpopularniejszych części Wrocławia, ze względu na bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, parki, duży wybór szkół, żłobków w okolicy (ok 300 m), oraz dogodny dojazd w każde miejsce miasta, na obwodnicę, autostradę A4, S8.

ul. Rymarska, ul. Wichrowa, ul. Giserska, ul. Blacharska, ul. Racławicka, ul. Stolarska

Serdecznie zapraszamy na prezentację

T:

Bartosz
T:
Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

FOR SALE: 3-BEDROOM APARTMENT 69.8 M² WITH TWO BALCONIES NEXT TO GRABISZYŃSKI PARK + GARAGE + STORAGE UNIT

We are pleased to present a spacious and beautifully finished 3-room apartment located on the 1st floor of a well-maintained 3-story building from 2002. The building is in excellent condition and very well managed.

The apartment has been finished with attention to every detail, using high-quality materials. It is perfectly sunlit, cozy, and very functional. The rooms are furnished, and the kitchen is fully equipped with household appliances (dishwasher, oven, hob, cooker hood, fridge). The bathroom includes a bathtub and a separate toilet.

The apartment is being sold fully furnished.

LAYOUT:

Living room with balcony

Room 1

Room 2 with balcony

Kitchen

Bathroom

Separate toilet

Hallway

INCLUDED:
Private garage in the underground garage hall
Storage unit

LOCATION:

The apartment is situated in a green and prestigious district Krzyki / Grabiszyn. It s a perfect spot for active individuals, surrounded by green areas including Grabiszyński Park, Kleciński Park, the nearby Południowy Park, and the Ślęza river embankments all with numerous cycling routes and the WKS Śląsk swimming pool.

Nearby you ll find restaurants, cafés, a pharmacy, bakery, and shops. Excellent public transport connections provide easy access to all parts of Wrocław. There s a bus stop just a short walk away. Travel time to the Market Square is approx. 25 minutes, and to Bielany only 10 minutes.

A perfect location for families just 400 m away is a primary school attended by all children from the neighborhood. In the area there are also kindergartens, nurseries, and secondary schools High School No. 7, 8, 12, and 17.

CONVENIENT PUBLIC TRANSPORT:

Buses: 126, A, 143, 133, 152

Night buses: 248, 251

Trams (approx. 15 min on foot): 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 17, 74

In close proximity:

Primary School Blacharska Street

Kindergartens and nurseries

High Schools: 7, 8, 12, 17

ATUT International School Racławicka Street

Veterinary clinic

Hairdresser

Bike rental station

Cafés and pizzerias

Grocery stores

FEES:

Administrative fee: 650 PLN/month

Asking price: 899,000 PLN

Garage with storage unit: 80,000 PLN

WHY HERE?

Grabiszyn is one of the most desirable districts in Wrocław, known for its safety, green and recreational areas, a wide selection of schools and nurseries (approx. 300 m from the apartment), and excellent access to all parts of the city, as well as the ring road, A4 motorway, and S8 expressway.

Nearby streets: Rymarska, Wichrowa, Giserska, Blacharska, Racławicka, Stolarska.

You're very welcome to come and view the property!

T:

Bartosz
T:

We assist in obtaining mortgage financing.
We professionally guide you through the entire sales process.

Unauthorized copying, processing, or distribution of the content and photos of this listing is prohibited. It will be treated as a violation of the Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer as defined in Article 66 1 of the Civil Code.

Let me know if you'd like a version optimized for a real estate portal like Otodom or translated for a brochure or social media post.