Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, osobną kuchnią, strychem oraz piwnicą.

Mieszkanie rozkładowe 72 m2. znajduje się przy ul. Barlickiego, na 4 piętrze w pięknej poniemieckiej kamienicy z 1920 r. Kamienica po generalnym remoncie, usytuowana w sąsiedztwie Parku Edyty Stein i Parku Stanisława Tołpy.

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny jak i dla inwestora. Doskonała komunikacja z całym miastem, kilka minut do przystanku autobusowego, tramwajowego, dogodny dojazd na wrocławskie uczelnie.

******Możliwa zamiana na mniejsze mieszkanie, dzielnica Krzyki.

MIESZKANIE:

Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem i umeblowaniem. W pokojach na podłogach deski, w pozostałych pomieszczeniach kafle. Nowe okna plastikowe wraz z roletami zewnętrznymi. Mieszkanie jest bardzo przyjemne, jedynie czego wymaga, to delikatnego odświeżenia i personalizacji przestrzeni.

UKŁAD :

- salon z wyjściem na balkon.
- pokój 1
- pokój 2
- osobna kuchnia
- łazienka z prysznicem i wc
- piwnica 7m2
- strych (możliwość adaptacji części strychu nad całym mieszkanie)
- wysokość mieszkania 2,88 m,

Budynek po remoncie w 2022r, dach, klatka schodowa czysta zadbana, elewacja pięknie odrestaurowana i ocieplona, wymienione również piony, elektryka, zadbane i zrewitalizowane podwórko.

KOSZTY:

Cena 700 tyś
piwnica 20 tyś
*Czynsz do wspólnoty :700zł/m-c wraz z funduszem remontowym.
* Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
* Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

* KONSULTACJE ARCHITEKTA GRATIS!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie zlokalizowane jest na wrocławskim Ołbinie, który w ostatnich latach cieszy się ogromnym uznaniem. Osiedle sąsiaduje z Placem Grunwaldzkim, Ostrowem Tumskim oraz zaledwie kilka minut spacerem z Wyspą Słodową.
Blisko tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, ścieżki rowerowe, Park Edyty Stein oraz perła Ołbinu rozległy Park Stanisława Tołpy, gdzie można spędzać wolny czas, zrelaksować się na łonie natury.
Na Ołbinie znajdują się również liczne Skwery np.: Skwer Ludzi ze znakiem P.
W niedalekiej odległości znajduje się Ogród Botaniczny. Na każdym kroku można spotkać piekarnie, warzywniaki, restauracje, miejscowe bary i oryginalne piwiarnie oraz cukiernie rzemieślnicze.
Blisko tereny rekreacyjne nad Odrą, wypoczynkowe, ścieżki rowerowe, dla biegaczy i Beach Bar - Prosto z Mostu nad Odrą.

Świetne połączenie z każdym rejonem miasta, dojazd do Rynku lub Placu Grunwaldzkiego zajmuje ok 10 minut.
Autobusy: 106,115,128,246,315,904, 914,924, A,N
Tramwaje: 1,4,13,16

W niedalekiej odległości:

- paczkomat - tuż pod bramą,
- sklepy spożywcze, Dino, Biedronka, Auchon
- fryzjer, salony kosmetyczne,
- przychodnie,
-Szkoły, Przedszkola, żłobki,
- Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Akademia Wychowania Fizycznego, Uniwersytet Przyrodniczy,
- Ogródki działkowe ROD,
- Beach Bar - Prosto z Mostu,
-Orlen itp

Dlaczego tu?

Ołbin to jedna z najpopularniejszych części Wrocławia, ze względu na bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę, szeroki dostęp do edukacji , idealne miejsce do wychowywania dzieci, tereny rekreacyjne, parki, place zabaw oraz dogodny dojazd w każde miejsce miasta.
Dostęp do wszystkiego co powoduje, że życie staje się wygodne, mając wszystko pod ręką.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania :)

Bartosz
T:

T:

* Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.

* Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

* Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Opis angielski

FOR SALE: 3-ROOM APARTMENT WITH A BALCONY, ATTIC, AND BASEMENT

The first images attached are visualizations showcasing the potential of this gem!

A spacious, 72 m² apartment with a functional layout, located on Barlickiego Street, on the 4th floor of a beautiful pre-war tenement house from 1920. The building has undergone a general renovation and is situated near Edyta Stein Park and Stanisław Tołpa Park.

This property is perfect for a family or an investor. Excellent public transport connections just a few minutes to bus and tram stops, and convenient access to Wrocław s universities.
APARTMENT DETAILS:

The apartment is sold fully furnished and equipped. The rooms feature wooden floors, while the other areas are finished with tiles. New PVC windows with external blinds ensure comfort and energy efficiency. The apartment is bright and pleasant, requiring only minor refreshing and personalization.
LAYOUT:

Living room with access to the balcony
Bedroom 1
Bedroom 2
Separate kitchen
Bathroom with shower and WC
Basement 7 m²
Attic possibility of adapting part of the attic above the apartment
Ceiling height 2.88 m

The building underwent renovation in 2022, including a new roof, restored façade with insulation, modernized stairwell, and replaced plumbing and electrical installations. The courtyard has been revitalized and landscaped.
COSTS:

Apartment price: 700,000 PLN
Basement price: 20,000 PLN
Community fee: 700 PLN/month, including a renovation fund
Gas heating dual-function gas boiler
Full ownership land and mortgage register with no encumbrances
FREE ARCHITECT CONSULTATION INCLUDED!

LOCATION:

The apartment is located in Wrocław s Ołbin district, one of the city s most sought-after areas. The neighborhood is adjacent to Plac Grunwaldzki, Ostrów Tumski, and just a few minutes walk from Wyspa Słodowa.

Nearby, you ll find recreational areas, bike paths, and green spaces, including Edyta Stein Park and the vast Stanisław Tołpa Park a local gem perfect for relaxation and outdoor activities. The area also features several charming squares, such as Skwer Ludzi ze Znakiem P, and is close to Wrocław s Botanical Garden.

The district is rich in amenities, including:

Shops: local bakeries, greengrocers, supermarkets (Dino, Biedronka, Auchan)
Dining & nightlife: restaurants, bars, craft breweries, and artisanal pastry shops
Recreation: nearby Odra River embankments, jogging paths, and Beach Bar "Prosto z Mostu"
Education: schools, kindergartens, nurseries, and top universities (Wrocław University of Science and Technology, Medical University, University of Physical Education, University of Life Sciences)
Services: hair salons, beauty studios, medical clinics, and parcel lockers right at your doorstep

WHY LIVE HERE?

Ołbin is one of Wrocław s most desirable districts, known for its excellent infrastructure, educational facilities, and family-friendly atmosphere. It offers green spaces, playgrounds, and recreational areas, as well as quick access to every part of the city. Everything you need for a comfortable and convenient lifestyle is just a stone s throw away.
TRANSPORT CONNECTIONS:

Getting to the Rynek (Main Market Square) or Plac Grunwaldzki takes about 10 minutes.

Buses: 106, 115, 128, 246, 315, 904, 914, 924, A, N
Trams: 1, 4, 13, 16

CONTACT & VIEWING:

We warmly invite you to view the apartment!

Bartosz