2 POKOJE | BALKON | KAMIENICA Z CEGŁY

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni (ok. 67,5 m²), zlokalizowane przy ul. Pereca we Wrocławiu. Lokal położony jest na wysokim parterze kamienicy z cegły. Do nieruchomości przynależy balkon (ok. 3,5 m²) oraz piwnica (ok. 4 m²).

DLACZEGO WARTO?
Duża powierzchnia (ok. 67,5 m²) dodatkowo balkon i piwnica
Funkcjonalny układ pomieszczeń osobna kuchnia, 2 niezależne pokoje
Kamienica z cegłą solidne, klimatyczne budownictwo
Możliwość aranżacji mieszkanie do własnej adaptacji
Środkowe usytuowanie lepsza izolacja termiczna
Balkon i piwnica dodatkowa przestrzeń użytkowa

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Salon (ok. 25 m²)
Sypialnia (ok. 20,5 m²)
Kuchnia (ok. 15,5 m²)
Łazienka z WC (ok. 4,5 m²)
Przedpokój (ok. 3,3 m²)
Balkon (ok. 3,5 m²)
Piwnica (ok. 4 m²)

STAN MIESZKANIA:
Ogrzewanie miejskie
Kuchenka gazowa
Instalacje niewymienione
Okna drewniane (wymienione w latach 2010 2015)
Stropy betonowe

STAN BUDYNKU:
Kamienica z cegły
Dach po wymianie
Elewacja wykonana w 2025 roku
Remont klatki schodowej planowany

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.
Najbliższe przystanki: Pereca , kursujące linie: autobusowe: 126, 133, 246, 251, tramwajowe: 4, 5, 11, 14.

STAN PRAWNY:
Własnościowe

MEDIA I OPŁATY:
Czynsz administracyjny: ok. 900 zł (w tym fundusz remontowy)
Media wg zużycia: prąd, gaz, woda, ścieki

CENA: 580 000 zł

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego lokalu w kamienicy z potencjałem. Funkcjonalny układ, balkon i piwnica sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkowo komfortowa zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
Grabiszyńska 92A
tel.