3-pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia | 75 m² | Idealne pod inwestycję lub dla rodziny
Na sprzedaż przestronne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m², położone w sercu Wrocławia, przy ul. Ołbińskiej 10. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla rodziny lub grupy studentów, ceniących komfort oraz świetną lokalizację.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, w doskonale skomunikowanej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i punkty usługowe. Bliskość uczelni wyższych czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie:
-Uniwersytet Wrocławski ok. 1,5 km
-Politechnika Wrocławska ok. 2,5 km
-Uniwersytet Medyczny w niedalekiej odległości
-Wyspa Słodowa 2 km
-Pasaż Grunwaldzki 2,5 km
W okolicy dostępne są liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd w każdy zakątek miasta.
Mieszkanie
Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 5-piętrowym bloku z cegły (rok budowy 1990). W budynku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Dzięki dużej liczbie okien mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne.

Układ pomieszczeń (pełen rozkład):
-3 przestronne pokoje każdy z osobnym wejściem z korytarza
-dwa większe, idealne dla 2 osób
-jeden mniejszy, ale bardzo jasny
-Kuchnia oddzielna, w pełni wyposażona
-Łazienka z wanną
-Toaleta osobne pomieszczenie
-Pomieszczenie gospodarcze ok. 4 m²
-Długi korytarz zapewniający wygodny układ mieszkania
-Duży balkon (ok. 6 2 m) z możliwością dowolnej aranżacji
Mieszkanie kwalifikuje się do odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do własnych potrzeb lub pod wynajem.

Inwestycja
Mieszkanie od 10 lat jest nieprzerwanie wynajmowane, co potwierdza jego duży potencjał inwestycyjny.
-Możliwość wynajmu całego mieszkania lub pojedynczych pokoi (większy dochód netto).
-Aktualny dochód miesięczny: ok. 3000 zł netto.
-Nieruchomość generuje stały i stabilny przychód, a jej wartość stale rośnie dzięki atrakcyjnej lokalizacji. Istnieje możliwość rozwiązania obecnej umowy najmu w przypadku zakupu.

Dodatkowe informacje-
-Powierzchnia: 75 m²
-Piętro: 4/5
-Rok budowy: 1990 (cegła)
-Balkon: tak (ok. 12 m²)
-Stan prawny: pełna własność
-Mieszkanie bez obciążeń
-Stan techniczny: do odświeżenia / remontu

Kontakt
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To doskonała okazja inwestycyjna w samym centrum Wrocławia.