3-pokojowe mieszkanie 52,7 m² | 1 piętro | ul. Nowowiejska 20 Wrocław, Śródmieście | Media miejskie | Parking na szlaban

Idealne miejsce dla osób, które cenią funkcjonalny układ, dostęp do pełnej infrastruktury i możliwość urządzenia przestrzeni we własnym stylu.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w zadbanym, ocieplonym budynku po termomodernizacji przy ul. Nowowiejskiej 20, w dzielnicy Ołbin. Budynek jest czysty, a wspólnota dba o części wspólne. Na wewnętrznym podwórku dostępny jest parking zamykany na szlaban duży atut w tej części miasta.

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² jest w pełni rozkładowe każde pomieszczenie ma osobne wejście z korytarza. Składa się z:
trzech ustawnych pokoi,
osobnej kuchni z oknem,
łazienki z toaletą,
przestronnego przedpokoju.

W mieszkaniu zamontowano okna PCV, instalację elektryczną miedzianą, ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej.
Stan techniczny pozwala na zamieszkanie, ale równocześnie daje duże możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela.

LOKALIZACJA

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ulica Nowowiejska to serce Śródmieścia doskonale skomunikowana z każdą częścią Wrocławia.
W zasięgu kilku minut znajdują się:
przystanki tramwajowe i autobusowe (linie 1, 11, 16, 19, 23, 24, 111, 240, 242),
sklepy, restauracje, apteki, punkty usługowe,
szkoły i przedszkola (m.in. Przedszkole nr 55 przy ul. Nowowiejska 36),
Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Wrocławski tylko kilka minut komunikacją,
Dworzec Główny i Rynek w zasięgu 10 15 minut.

INWESTYCJA

To miejsce, które gwarantuje codzienny komfort i świetnie sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Mieszkanie było nieprzerwanie wynajmowane przez ostatnie kilka lat, co potwierdza jego stabilny potencjał dochodowy.
Przy obecnej cenie stopa zwrotu (ROI) to ok. 7,0% rocznie brutto.
Po uwzględnieniu podatku i drobnych kosztów utrzymania realny zwrot netto to ok. 6,5 6,8% rocznie wynik bardzo atrakcyjny jak na nieruchomość w śródmieściu Wrocławia.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Cena: 599 000 zł
Powierzchnia: 52,7 m²
Piętro: 1
Czynsz: 850 zł
Media: miejskie
Układ: pełen rozkład
Budynek: po termomodernizacji, zadbany
Parking: zamykany na szlaban w podwórku

Jeśli szukasz funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania w centrum Wrocławia z pełnymi mediami miejskimi, parkingiem i świetnym potencjałem to jest oferta, której nie warto odkładać.
Skontaktuj się, aby umówić prezentację i zobaczyć na żywo przestrzeń, którą możesz dostosować do siebie.