ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY 29,11,25r
PREZENTACJE ODBYWAĆ SIĘ BĘDĄ ZGODNIE Z WCZEŚNIEJSZYM UMÓWIENIEM TERMINU

SUPER UKŁAD MIESZKANIA, OSOBNA KUCHNIA, OSOBNE POKOJE,
Z SALONU Z WYJŚCIEM NA BALKON, MIESZKANIE W PEŁNI UMEBLOWANE
MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ / PRYWATNA KOMÓRKA LOKATORSKA/ 2011R BUDOWY

Dwu pokojowy lokal mieszkalny, wykończony z dbałością i położony w budynku z 2011r z windą. Nieruchomość jest urządzona, kompleksowo wyposażona i gotowa do zamieszkania natychmiast po zakupie, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.

Rozmieszczenie przestrzeni:
pokój dzienny z wyjściem na balkon
sypialnia z duża szafa w zabudowie, wygodnym łóżkiem, szafkami na książki
oddzielna część kuchenna
łazienka z kabina prysznicową, pralką
przedpokój z szafą ubraniową

Całość została zaaranżowana w sposób zapewniający wygodę użytkowania i funkcjonalność codziennego życia.
Zabudowę kuchenną wykonano jako projekt indywidualny.
Na wyposażeniu pozostają urządzenia AGD: chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik i płyta grzewcza.
W całym mieszkaniu meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać jeśli będzie sobie życzył tego nabywca.
Na podłogach w pokojach panele, na ścianach gładzie.

Najważniejsze udogodnienia:
balkon stanowiący dodatkową przestrzeń odpoczynku
przypisane do lokalu pomieszczenie gospodarcze
miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne ( 15 000 zł)
budynek wyposażony w windę
media centralne
zamykana rowerowania dostępna dla mieszkańców
harmonijnie zagospodarowane otoczenie z dogodną infrastrukturą

Według danych ujawnionych w księdze wieczystej łączna powierzchnia nieruchomości to 49,55 m², z czego 48,12 m² zajmuje część mieszkalna, a 1,43 m² stanowi pomieszczenie komórkowe.

Koszty związane z eksploatacją:
miesięczna opłata administracyjna z zaliczkami na media wynosi ok. 740 zł przy dwóch osobach zamieszkujących
energia elektryczna płatna według realnego zużycia

Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno jako komfortowe miejsce zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i jako bezpieczne ulokowanie kapitału pod działalność najmu. Okolica zapewnia dostęp do punktów handlowych, usług, zieleni oraz wygodnych połączeń komunikacji miejskiej.
Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą, wolna od obciążeń.
Spełnia wymagania umożliwiające nabycie przez cudzoziemców.

Otoczenie i komunikacja:
Lokal znajduje się przy ul. Szałwiowej na Psim Polu - w części miasta charakteryzującej się spokojnym klimatem oraz pełną infrastrukturą usługową. W pobliżu dostępnych jest kilka linii autobusowych MPK, gwarantujących szybkie przemieszczanie się do różnych dzielnic Wrocławia. Nieopodal usytuowana jest stacja kolejowa Wrocław Psie Pole, skąd odjeżdżają pociągi m.in. w kierunku centrum. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje przeciętnie 20-25 minut. W otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne i liczne punkty usługowe, co wpływa na wysoki komfort życia w tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania.

IZABELA MATEUSZUK | tel.  
Informacje podane w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.