Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 43,10 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Hermanowska

Hermanowska, Kuźniki, Wrocław, dolnośląskie

510 000 zł
43,10 m²
11 832,95 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Adamcz...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Hermanowska

Hermanowska, Kuźniki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

510 000 zł

43,10 m²

11 832,95 zł/m²

Mieszkanie, ul. Hermanowska

Zaktualizowane: 15 września 2026

510 000 zł 43,10 m² 11 832,95 zł/m²

Piętro:
1/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1971

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1971

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 510 000 zł (11 832,95 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 43,10 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: stan dobry
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1971
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 1/5, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 2,60 m²
Czynsz: 740 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: VillaNova NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 15.09.2026
numer ogłoszenia: 1005/17128/OMS

Lokalizacja

Adres: Hermanowska, Kuźniki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o pełnym rozkładzie pomieszczeń, usytuowane na wysokim parterze w niskim, kameralnym budynku.
Zamknięty teren - cała posesja ogrodzona, co zapewnia spokój i poczucie prywatności.
Miejsca postojowe dla mieszkańców - nie krążysz po okolicy szukając miejsca
Własny plac zabaw - bezpieczeństwo dla dzieci bawiących się na świeżym powietrzu.

Ze względu na niezależny układ pokoi, pełną własność oraz niskie koszty stałe, nieruchomość stanowi racjonalny wybór na start (dla singla lub pary) albo bezpieczny kapitał pod wynajem długoterminowy.
Lokal wymaga remontu lub kompleksowego odświeżenia, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb technicznych i estetycznych.

Układ i ergonomia przestrzeni- Strefa dzienna: Salon z południową ekspozycją okien, zapewniającą optymalne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.
- Widok bezpośrednio na korony drzew i tereny zielone, bez bezpośredniego sąsiedztwa okien innych budynków.
- Strefa prywatna: Osobna, ustawna sypialnia z miejscem na pełnowymiarowe łóżko oraz istniejącą, głęboką szafą wolnostojącą.
- Kuchnia: Niezależna, jasna kuchnia z oknem, wyposażona w sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, lodówka). Osobne pomieszczenie skutecznie izoluje zapachy gotowania od części sypialnianej i dziennej.
- Łazienka i komunikacja: Łazienka z wanną. Przedpokój z wbudowanymi pawlaczami podsufitowymi, które maksymalizują przestrzeń magazynową bez ograniczania ciągu komunikacyjnego.
- Przynależności: Do lokalu przynależy schowek około 2,6 m². Mieszkańcy mają do dyspozycji zamykany bramą parking naziemny wyłącznie dla mieszkańców.
-

Życie w tej okolicy i codzienna logistyka
Otoczenie charakteryzuje się kompletną infrastrukturą handlowo-usługową oraz dojrzałym drzewostanem:- Zakupy codzienne: Żabka (300 m), Polo Market (450 m), Lidl (500 m) oraz osiedlowe punkty handlowe.
- Edukacja i rekreacja: Szkoła podstawowa w odległości 350 m, przedszkole 400 m. Skwer osiedlowy bezpośrednio przy budynku, a Park Kuźnicki nad rzeką Ślężą 600 m spacerem.
- Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy tuż przy budynku (linie: 122, 126, 128, 129, 149, linie nocne). Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut.
-

Twarde dane techniczne i koszty- Metraż: 43,10 m²
- PARTER w niskim budynku wielorodzinnym
- Układ: 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój
- Ekspozycja: Od strony południowej
- Ogrzewanie i woda: Sieć miejska
- Koszty stałe: Czynsz administracyjny ok. 638 zł + fundusz remontowy 107 zł (prąd i gaz rozliczane wg liczników)
- Stan techniczny: Do remontu / adaptacji własnej (wyposażenie meblowe do uzgodnienia)
-

Stan prawno-formalny i warunki transakcji- Pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą,
- Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.
- Stan prawny w pełni zweryfikowany pod kątem zakupu gotówkowego oraz finansowania kredytem hipotecznym.
- Dostępność: termin wydania lokalu do uzgodnienia.
-

ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ KLIMATU I PRZESTRZENI TEGO MIEJSCA - TO TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO!-
- Cena: 510 000 zł
-

KUPUJĄC ZE MNĄ, ZYSKUJESZ:
Pełne bezpieczeństwo prawne: - Przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces od pierwszej prezentacji aż po wydanie kluczy + Gratis - pomoc przy odbiorze mieszkania włącznie z Protokołem zdawczo odbiorczym.
- Sprawdzona ekipa remontowa: Współpracuję z rzetelną, zweryfikowaną ekipą budowlaną. Jeśli chcesz odświeżyć wnętrze lub zmienić aranżację, pomogę Ci to sprawnie zaplanować.
- Wsparcie finansowe: Bezpłatnie pomogę Ci w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.
-
-
- Krzysztof Adamczyk
- Specjalista ds. Nieruchomości
- VILLANOVA Nieruchomości Wrocław

I * * * Z A P R AS Z A M DO KONTAKTU i Darmową PREZENTACJĘ * * *

INFORMACJE FORMALNE:
Bezpieczeństwo prezentacji: Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po podpisaniu standardowej karty przekazania adresu.
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Krzysztof Adamczyk

794 906...

794 906 009

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Adamczyk

794 906...

794 906 009

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Adamczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Adamczyk

794 906...

794 906 009

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości