Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 100 m² - sprzedaż

Mieszkanie Wrocław

Wrocław, dolnośląskie

1 680 000 zł
100 m²
16 800 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Maćkowiak

Skontaktuj się

Mieszkanie Wrocław

Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
12 kwietnia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 680 000 zł

100 m²

16 800 zł/m²

Mieszkanie Wrocław

Zaktualizowane: 12 kwietnia 2026

1 680 000 zł 100 m² 16 800 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1926

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1926

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 680 000 zł (16 800 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 100 m², 5 pokoi, 2 łazienki; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1926
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 3/4

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon

Źródło: biuro nieruchomości: EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 12.04.2026
numer ogłoszenia: 331/18068/OMS

Lokalizacja

Adres: Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Pl. Katedralny 11 12 | Ostrów Tumski | 99,76 m² | parking za szlabanem | 5 pokoi | unikalna lokalizacja

To jest adres, który praktycznie nie występuje w sprzedaży.
Pl. Katedralny serce Ostrowa Tumskiego. Zabytkowa kamienica z 1926 r., atmosfera historycznego centrum i poczucie wyjątkowości, którego nie da się zbudować w nowym budownictwie. Ta nieruchomość daje rzadki komfort: mieszkanie zajmuje całe piętro (3. piętro), bez sąsiadów po bokach i nad lokalem prywatność i spokój porównywalny z penthouse em.

Najważniejsze atuty 99,76 m² łącznej powierzchni: lokal 24 (38,15 m²) + lokal 25 (61,61 m²)
Dwa niezależne lokale na jednej księdze wieczystej każdy z własną kuchnią i łazienką; lokale sąsiadują i są powiązane komunikacyjnie wewnętrznym ciągiem
5 pokoi + 2 kuchnie + 2 łazienki + 2 WC
(w jednym lokalu WC w łazience, w drugim osobne WC)
Wysokość pomieszczeń ok. 3 m poczucie przestrzeni i świetne doświetlenie, typowe dla przedwojennej zabudowy
Ekspozycja okien: wschód / zachód / północ (jasne wnętrza o różnych porach dnia)
Monitoring 24/7: kamienica, parking oraz rowerownia
1 miejsce postojowe na wspólnotowym parkingu za szlabanem (pilot) w cenie
Piwnica (przydział uchwałą wspólnoty) + ogólnodostępny strych
Ogrzewanie miejskie (CO) w obu lokalach
Kamienica wpisana do rejestru zabytków (remont możliwy przy zachowaniu bryły budynku)

Układ i funkcjonalność nieruchomość hybrydowa To propozycja dla osób, które chcą połączyć prestiż mieszkania w topowej lokalizacji z praktyczną funkcjonalnością dwóch niezależnych części.
Lokal 24 (38,15 m²): przedpokój, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, 2 pokoje. Dodatkowo: dwa wejścia do lokalu, co daje ponadprzeciętną elastyczność użytkowania.
Lokal 25 (61,61 m²): dwa przedpokoje (w tym duża zabudowana szafa garderobiana), 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne WC. W pokojach lokalu 25 zastosowano podwójne drzwi, które dodatkowo wyciszają wnętrza.

Scenariusze użytkowania:
Apartament premium + gabinet/pracownia (podział stref: prywatna i zawodowa)
Rodzinne mieszkanie z częścią gościnną (lub dla starszego dziecka)
Model inwestycyjny: jedna część na cele własne, druga na wynajem (długo- lub krótkoterminowy)
Strefa dzienna i nocna rozdzielenie funkcji bez utraty prywatności

Stan techniczny: Lokal 24: generalny remont w 2014 r. z wymianą instalacji wod.-kan. i elektrycznej oraz okien (ostatnie okno wymienione ok. 3 lata temu)
Lokal 25: łazienka po remoncie z wymianą instalacji (2019 r.); w 2025 r. przeprowadzono prace naprawcze ścian oraz pełne odświeżenie mieszkania (malowanie wszystkich pomieszczeń)
W lokalach zachowane są oryginalne, poniemieckie drzwi detal, który buduje klimat miejsca
Mieszkanie jest suche, ciepłe i dobrze wentylowane (brak problemów z wilgocią)

Budynek i otoczenie: Kamienica położona w najbardziej rozpoznawalnej, prestiżowej części Wrocławia Ostrów Tumski
Wyremontowana klatka schodowa i dach
W planach wspólnoty: instalacja windy (element podnoszący komfort i wartość)

Cena i dostępność Cena ofertowa: 1 680 000 zł
Nieruchomość planowo wolna od 1 lipca.

Jeśli szukają Państwo nieruchomości o charakterze kolekcjonerskim białego kruka wśród ofert w centrum ta propozycja spełnia kryteria unikatowości: prestiż adresu, całe piętro, brak sąsiadów nad i obok, dwa niezależne lokale oraz parking w cenie, a do tego monitoring 24/7.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agent

Piotr Maćkowiak

514 805...

514 805 504

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Maćkowiak

514 805...

514 805 504

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Maćkowiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Maćkowiak

514 805...

514 805 504

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie