INWESTYCYJNE | IDEALNE POD WYNAJEM

Dwustronna ekspozycja | Do własnej aranżacji | Potencjał inwestycyjny | Blisko centrum

Na sprzedaż rozkładowe, położone w samym sercu osiedla Gaj przy ul. Widnej. Nieruchomość charakteryzuje się dwustronną wystawą okien, doskonałym doświetleniem oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym. To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji blisko centrum i pełną Infrastrukturą. To mieszkanie również to gwarancja szybkiego wynajmu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ, który pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni:

* Kuchnia: ok. 6,2 m²,
* przedpokój: ok. 6,9 m²,
* salon: ok. 14,7 m²,
* pokój 1: ok. 11,3 m²,
* pokój 2: ok. 10,4 m²,
* łazienka: ok. 2,6 m²,
* osobna toaleta: ok. 1,1 m².

STANDARD:

Nieruchomość znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z wielkiej płyty (lata 70.).

* Stan: Mieszkanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną.
* Okna: Wymienione na PCV ok. 7 lat temu (stan dobry).
* Budynek: Ocieplony, z nową elewacją, wyposażony w windę oraz monitoring.
* Ogrzewanie: Centralne (miejskie).

LOKALIZACJA:

Ulica Widna to jedna z najlepszych lokalizacji na mapie wrocławskich Krzyków pod kątem logistyki:

* Uczelnie: Uniwersytet Medyczny (10 min pieszo), Uniwersytet Ekonomiczny (15 min pieszo / 5 min tramwajem).
* Centrum i PKP: Rynek w zasięgu 15-20 min komunikacją, Dworzec Główny PKP/PKS ok. 2 km (bezpośrednie połączenia).
* Komunikacja: Tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe łączące Gaj z każdym zakątkiem Wrocławia.
* Infrastruktura: CH Gaj (800 m), liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone (Park Skowroni).

INFORMACJE DODATKOWE

* W ogłoszeniu zdjęcia stanu na teraz oraz propozycja remontu na wizualizacji.
* Do mieszkania przynależy piwnica.
* Czynsz administracyjny: ok. 930 PLN. ( mieszkały 4 osoby dorosłe)
* W kuchni dostępna instalacja gazowa.
* Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!



KONTAKT:

Paulina Rzeszutek-Wąsowicz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Paulina Rzeszutek-Wąsowicz:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



INVESTMENT OPPORTUNITY | PERFECT FOR RENTAL

Heart of Gaj District | High Value Potential | Dual Aspect | Strategic Location

For sale: a well-laid-out apartment located in the heart of the Gaj estate at Widna Street. The property features a dual-aspect window display, excellent natural light, and immense investment potential. This is an ideal proposal for those seeking a property for their own arrangement close to the city center and full urban infrastructure. This location guarantees high rental demand.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment features a highly functional layout designed to maximize space:

* Kitchen (approx. 6,2 sqm),
* spacious hallway,
* living room (approx. 14,7 sqm),
* two well-proportioned bedrooms,
* bathroom and a separate toilet.

STANDARD:

The property is situated on the 8th floor of a well-maintained building from the 1970s.

* Condition: Requires renovation, providing the new owner with full creative freedom.
* Windows: Replaced with PVC (good condition).
* Building: Thermally insulated, featuring a new facade, elevator, and professional monitoring.
* Heating: Municipal district heating.

LOCATION:

Widna Street is one of the most strategic locations in Wrocław s Krzyki district in terms of logistics:

* Education: Medical University (10 min walk), University of Economics (5 min by tram).
* City Center & Main Station: Market Square within 15-20 min by public transport, Main Railway Station approx. 2 km away.
* Connectivity: Immediate access to tram and bus lines connecting Gaj with every part of Wrocław.
* Infrastructure: CH Gaj shopping mall, numerous shops, and green areas (Skowroni Park) nearby.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The advertisement includes photos of the current state and professional visualizations (renovation proposal).
* The apartment includes a private storage unit (cellar).
* Legal Status: Cooperative ownership right to the premises with a Land and Mortgage Register (KW).

WE CORDIALLY INVITE YOU TO A PRIVATE PRESENTATION!