Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 45,34 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Łęczycka

Łęczycka, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

520 000 zł
45,34 m²
11 468,90 zł/m²

Zdjęcie

Andżelika Szady-...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Łęczycka

Łęczycka, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
21 maja 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

520 000 zł

45,34 m²

11 468,90 zł/m²

Mieszkanie, ul. Łęczycka

Zaktualizowane: 21 maja 2026

520 000 zł 45,34 m² 11 468,90 zł/m²

Piętro:
4/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1905

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

4/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1905

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 520 000 zł (11 468,90 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 45,34 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1905
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/5, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 3,02 m²
Czynsz: 350 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: gaz, siła; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: PARTER PIĘTRO Biuro Nieruchomości Andżelika Szady-Bakalarczyk, zaktualizowane: 21.05.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Łęczycka, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Niektórzy twierdzą, że podczas zakupu nieruchomości należy wziąć pod uwagę trzy czynniki:
- lokalizację
- lokalizację
- i jeszcze raz lokalizację
W przypadku tego mieszkania jest naprawdę dobrze.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Mieszkanie znajduje się na Szczepinie przy ulicy Łęczyckiej 16. Ulica Łęczycka jest ulicą ślepą, a więc ruch minimalny. Oddzielona od ulicy Długiej zabudową mieszkaniową.
Ciekowostka - jedna z nielicznych ulic w okolicy z zachowaną zabudową przedwojenną.
Bardzo blisko do przystanku komunikacji tramwajowej przy ul. Długiej (tramwaj 18,19,24), autobusowej czy stacji kolejowej Wrocław Szczepin.
Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy dostęp do centrum miasta (komunikacją miejską, rowerem czy też pieszo), a jednocześnie lubiących mieć wszystko w zasięgu ręki (bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy).

MIESZKANIE I BUDYNEK
Mieszkanie o powierzchni 45,34 m² + piwnica 3,02 m². Składa się z następujących pomieszczeń:
- salon [19,3 m²]
- sypialnia [11 m²)
- kuchnia [8 m²]
- łazienka (2 m²]
- przedpokój [5,0 m²].
Wysokość pomieszczeń 2,75 m.
Rzut na jednym ze zdjęć. Dodatkowo dostęp do wspólnego strychu, który znajduje się nad mieszkaniem. Obecny właściciel rozpoczął proces adaptacji strychu (odbyły się rozmowy ze wspólnotą i zarządcą, sprawdzono możliwości konstrukcyjne, przygotowano projekt przebudowy oraz projekt uchwały). W planie jest adaptacja strychu, która jest dokładnie nad mieszkaniem, o takiej samej powierzchni, czyli około 45 m².
W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna. Wykonano również remont łazienki, wymieniono panele w kuchni i przedpokoju. Zamontowano nowe grzejniki elektryczne.
Budynek z początku XX wieku.
Remonty przeprowadzone w budynku: generalny remont dachu wraz z obróbkami i kominami, zadaszenie świetlika, wymieniona instalacja gazowa oraz główna linia elektryczna (linia wlz). Remonty wykonane z funduszu remontowego.
Toczą się rozmowy o dalszych remontach: klatka schodowa, balkony.
Ogólny stan budynku dobry.
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze. W kamienicy nie ma windy.
Wystawa okien północno-wschodnia.

INFORMACJE PRAKTYCZNE
Miesięczny czynsz (dla 1 osoby) wynosi 350 zł ( w tym woda zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. W ostatnim czasie mieszkanie nie było zamieszkiwane. Średnie miesięczne koszty prądu, gdy mieszkanie było ostatnio wynajmowane, to 300 zł.
Ogrzewanie elektryczne. Możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe (do mieszkania gaz jest doprowadzony).
Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem.
Pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.

Osoby zainteresowane, które chcą mieszkać w mieście i cenią sobie łatwy dostęp do tego, co miasto oferuje, zapraszam do kontaktu.

Prowizję pośrednika pokrywa Strona Sprzedająca.
Umowa na wyłączność.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736).
Andżelika Szady Bakalarczyk
PARTER PIĘTRO

Agent

Andżelika Szady-Bakalarczyk

603 334...

603 334 431

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andżelika Szady-Bakalarczyk

603 334...

603 334 431

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andżelika Szady-Bakalarczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Andżelika Szady-Bakalarczyk

603 334...

603 334 431

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości