Nowa cena: 699 000 zł! Oferta w tej cenie obowiązuje tylko do 02.11. Po tym terminie oferta wraca do ceny regularnej.
DZIEŃ OTWARTY: Sobota (31.10) w godzinach 15:00 - 17:00.
Zadzwoń i zarezerwuj godzinę swojej wizyty już dziś, zanim ktoś Cię ubiegnie!
WARUNEK PROMOCJI: Cena promocyjna obowiązuje wyłącznie w przypadku podpisania umowy przedwstępnej najpóźniej do dnia 02.11.2026 r.

Prywatne ogłoszenie kupujesz bez prowizji!

Jeżeli szukasz mieszkania, które daje dużo przestrzeni, światła, prywatności i pięknej panoramy miasta, a jednocześnie pozwala na własną aranżację ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 62,3 m², położone na 10. piętrze (z 11) przy ul. Kolistej 26 na wrocławskim Kozanowie.
NAJWIĘKSZE ATUTY

62,3 m² powierzchni
3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju
10 piętro z 11
szeroka panorama Wrocławia z okien
widok na zieleń Parku Zachodniego
gruntowny remont w 2017 r.: nowa kuchnia w zabudowie, okna 3-szybowe, cyklinowany parkiet, gładzie na ścianach i sufitach, ukryte w ścianach gniazdka
instalacja elektryczna miedziana (nie aluminiowa) bezpieczniejsza i bez ryzyka typowego dla starszych instalacji z tego okresu
świeżo odmalowane i posprzątane wszystkie pomieszczenia (lipiec 2026)
zostaje pełne wyposażenie kuchni: piekarnik, płyta gazowa, lodówka, zmywarka, pralka
loggia (odnawiana w 2025 r.)
osobne WC
piwnica
2 windy, odświeżona klatka schodowa (2025 r.)
ogrzewanie miejskie
spokojna i zielona okolica
bardzo dobra komunikacja z centrum
parkowanie: duża dostępność bezpłatnych miejsc parkingowych bezpośrednio pod blokiem i wokół budynku.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE

Mieszkanie ma funkcjonalny, rzadko spotykany w tej zabudowie układ obecnie składa się z salonu otwartego na kuchnię, dwóch sypialni, łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. W typowej "wielkiej płycie" kuchnie są zamknięte i ciasne tutaj podczas remontu w 2017 r. wykonano otwór pomiędzy kuchnią a salonem, zgodnie z wytycznymi architektonicznymi i spółdzielni, dzięki czemu wnętrze jest jasne, przestronne i wygodne na co dzień.

Dużym atutem jest możliwość zmiany aranżacji i stworzenia 4 niezależnych pokoi. To szczególnie interesująca opcja dla:

rodziny potrzebującej dodatkowego pokoju,
osób pracujących zdalnie,
osób szukających mieszkania dla kilkuosobowej rodziny,
inwestora planującego wynajem pokoi.

PANORAMA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ

Mieszkanie znajduje się na wysokim, 10. piętrze, dzięki czemu nie jest bezpośrednio "otoczone" sąsiednimi budynkami. Duże przeszklenia i wysokie położenie zapewniają mnóstwo naturalnego światła oraz szeroką panoramę Wrocławia. Z okien rozciąga się widok na Park Zachodni. Ciekawostką jest to, że przy wyjątkowo dobrej widoczności na horyzoncie majaczą też Karkonosze ze Śnieżką.

WYGODNY UKŁAD

W mieszkaniu znajdziemy:

salon otwarty na kuchnię
2 pokoje
łazienkę
osobne WC
przedpokój
loggię
Do mieszkania przynależy również piwnica. Budynek wyposażony jest w dwie windy, co przy 10. piętrze jest dużym udogodnieniem.

LOKALIZACJA KOZANÓW

Mieszkanie położone jest przy ul. Kolistej 26, w spokojnej części Kozanowa, w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, punkty usługowe, przychodnie oraz tereny rekreacyjne w tym aż dwa parki widoczne wprost z okien mieszkania: Park Popowice od wschodu i Park Zachodni od południa. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawny dojazd do centrum Wrocławia (ok. 10 minut tramwajem).

DLA KOGO?

To mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej dużego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. 62,3 m², 3 pokoje i możliwość wydzielenia 4. pokoju dają znacznie większe możliwości niż standardowe mieszkanie o podobnym metrażu.

REMONT I STAN TECHNICZNY

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2017 r., obejmujący m.in.:

nową zabudowę kuchenną,
okna 3-szybowe (wymienione zgodnie z wytycznymi spółdzielni),
wycyklinowany parkiet,
nową terakotę w kuchni,
gładzie na ścianach i sufitach,
gniazdka schowane w ścianach,
otwór pomiędzy kuchnią a salonem wykonany zgodnie z wytycznymi architektonicznymi.
Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana, nie aluminiowa to ważna informacja, bo w budynkach z lat 80. wciąż często spotyka się starsze instalacje aluminiowe, które z czasem bywają mniej bezpieczne i wymagają wymiany. Tutaj ten temat jest już rozwiązany.

Dodatkowo: w lipcu 2026 r. wszystkie pomieszczenia zostały odświeżone odmalowane i dokładnie posprzątane po najemcach, a w 2025 r. odnowiono balkony i odmalowano klatkę schodową w budynku.

Funkcjonalna łazienka i toaleta zrób po swojemu, kiedy zechcesz: pomieszczenia sanitarne są w stanie pierwotnym, ale całkowicie operacyjne i gotowe do użytku. Ponieważ reszta mieszkania jest odświeżona, nie musisz startować z głośnymi pracami od razu po zakupie. Możesz tu swobodnie żyć i odkładać budżet na wymarzone kafelki bez żadnej presji czasu.

DODATKOWE INFORMACJE

Rok budowy: 1986 (remont mieszkania: 2017 r.)
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, założona księga wieczysta
Czynsz: ok. 1050 zł/mies.
Ogrzewanie: miejskie
Wyposażenie pozostające w mieszkaniu: zabudowa kuchenna, piekarnik, płyta gazowa, lodówka, zmywarka, pralka, kanapa, stół, szafka wisząca, szafa.
PARAMETRY

Powierzchnia: 62,3 m²
Cena promocyjna!: 699 000 zł
Cena za m²: ok. 11 219 zł
Liczba pokoi: 3
Piętro: 10/11
Balkon/loggia: tak
Piwnica: tak
Windy: 2
Ogrzewanie: miejskie
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Na miejscu najlepiej można docenić przestrzeń, wysokie piętro i panoramę, które są jednymi z największych atutów tej nieruchomości.

[6*0*8*6*5*7*5*9*4] | Marlena

Informacja dla biur nieruchomości:
ogłoszenie ma charakter prywatny. Zapraszam do kontaktu biura nieruchomości posiadające konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Jednocześnie informuję, że nie zawieram umów pośrednictwa i nie ponoszę kosztów prowizji biur nieruchomości.