Klimatyczne mieszkanie w kamienicy | Kominek | Klimatyzacja | Dodatkowe 15 m² | Leśnica

Nie każde mieszkanie w kamienicy ma swój charakter. To wyróżniają wysokie, niemal 3-metrowe sufity, naturalne drewniane podłogi, czynny kominek oraz dodatkowe blisko 15 m² powierzchni gospodarczej. Jeśli szukasz miejsca z klimatem, a jednocześnie cenisz wygodę miejskiej infrastruktury - ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,19 m² , położone na 2. piętrze kameralnej kamienicy w spokojnej części Leśnicy, przy bocznej uliczce w okolicy ul. Średzkiej.

Wnętrze zachwyca przestrzenią i ponadczasowym charakterem. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów sprawia, że mieszkanie wydaje się jeszcze większe, a naturalne drewniane podłogi oraz czynny kominek tworzą wyjątkowy klimat, którego nie znajdziemy w większości nowych inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia mieszkania - 48,19 m²

wysokie sufity - około 3 m 

czynny kominek

klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania

trzy niezależne źródła ogrzewania: gazowe, kominek oraz klimatyzacja

drewniane podłogi - dąb w salonie i jesion w sypialni

mieszkanie po remoncie przeprowadzonym około 2 lata temu

ekspozycja wschodnia - jasne wnętrza o poranku

zielone, zagospodarowane podwórze z miejscem do odpoczynku

aż 14,96 m² dodatkowej powierzchni wpisanej do księgi wieczystej

Rozkład mieszkania

przestronny salon

ustawna sypialnia

oddzielna kuchnia

łazienka

przedpokój

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla singla, pary, jak i niewielkiej rodziny.

Dodatkowa powierzchnia

Do mieszkania przynależą pomieszczenia o łącznej powierzchni 14,96 m² , ujawnione w księdze wieczystej:

piwnica - 3,96 m²

komórka zewnętrzna - 1,60 m²

pomieszczenie gospodarcze na strychu - 9,40 m²

To doskonała przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy stworzenia własnego warsztatu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zielone, zagospodarowane podwórze , dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Znajdują się tu miejsca do wypoczynku z ławkami i stolikami, a także garaże oraz komórki gospodarcze. To przyjemna przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu lub spotkań z sąsiadami.

Kamienica

Budynek jest sukcesywnie modernizowany. Wyremontowano klatkę schodową, wymieniono okna w częściach wspólnych, a wspólnota prowadzi dalsze prace remontowe. W tym celu czasowo zwiększono fundusz remontowy, co pozwala na systematyczne podnoszenie standardu nieruchomości.

Lokalizacja

Leśnica to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Park Leśnicki i Zamek Leśnicki

Las Mokrzański

Park Złotnicki

liczne ścieżki spacerowe i rowerowe

Biedronka, Lidl oraz Aldi

przystanki tramwajowe i autobusowe - około 5 minut pieszo

stacja PKP Wrocław Leśnica - około 5-10 minut spacerem

przedszkola oraz szkoła podstawowa

szybki wyjazd na drogę krajową nr 94 oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia

Dodatkowym udogodnieniem będzie budowany przy stacji PKP parking typu Parkuj i Jedź , który jeszcze bardziej ułatwi codzienne dojazdy.

Opłaty

czynsz administracyjny - 428 zł

fundusz remontowy - 631,50 zł (czasowo podwyższony na potrzeby prowadzonych prac modernizacyjnych)

Cena: 475 000 zł

To propozycja dla osób, które cenią klimat kamienic, wysokie sufity, naturalne drewno oraz funkcjonalną przestrzeń w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i jako inwestycja na lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Joanna Witka
tel.  
Numer licencji zawodowej: 24779
e-mail:  
Biuro:  

Strona internetowa:

Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy wybiorą dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród 22 banków - wszystko w jednym miejscu, podczas jednego spotkania.

Aranżacja wnętrz i wykończenia pod klucz:
Współpracujemy z doświadczonymi firmami z branży wykończeniowej. Oferujemy szeroki zakres usług - od drobnych prac po kompleksowe wykończenie i wyposażenie mieszkania pod klucz. Wszystko dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta.

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Dokładamy wszelkich starań, by były aktualne, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację handlową.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo