Zamieszkaj w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia lub zainwestuj w nieruchomość, która od pierwszego dnia może na siebie zarabiać.

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², zlokalizowane przy ul. Stysia, w prestiżowej części Wrocławia Krzyki Południe, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum, Sky Tower, Dworca Głównego i Galerii Wroclavia.

To nieruchomość dla osób, które szukają mieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontu, cenią świetną lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia od zaraz.

Dlaczego właśnie to mieszkanie?
58 m² funkcjonalnej powierzchni
3 niezależne pokoje
pełny rozkład pomieszczeń
II piętro z IV
balkon francuski
dwustronna ekspozycja na tereny zielone (północ południe) zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza
po generalnym remoncie w 2016r.
odświeżone w 2025 roku
nowe instalacje
podłoga deska barlinecka w idealnym stanie
światłowód
internet RJ-45 oraz TV w każdym pokoju
rolety i moskitiery
przypisana do mieszkania piwnica (ok. 2 m² oraz rowerownia ok 10 m²)
spokojne i zielone otoczenie
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
ogrzewanie miejskie
gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych

Mieszkanie, które spełni oczekiwania zarówno rodziny, jak i inwestora
Coraz trudniej znaleźć mieszkanie w centrum Wrocławia, które jednocześnie oferuje:
ciszę,
zieleń,
pełny rozkład,
bardzo dobry stan techniczny,
doskonałą komunikację,
oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Ta nieruchomość łączy wszystkie te cechy.

Rozkład mieszkania 58 m²
Przemyślany układ zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Salon ok. 24 m²
Duży, jasny i ustawny salon z miejscem na część wypoczynkową oraz jadalnię.
Sypialnia ok. 13.5 m²
Komfortowa sypialnia z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę.
Pokój ok. 9.5 m²
Idealny jako pokój dziecięcy, gabinet, biuro lub dodatkowa sypialnia.
Kuchnia - 4.3m2
Oddzielna, widna kuchnia z oknem, wyposażona w komplet sprzętu AGD.
Łazienka - ok. 3m2
Nowoczesna, funkcjonalna i gotowa do użytkowania.
Dodatkowo:
balkon francuski
przestronny przedpokój 3.7m2

Dwie piwnice ogromny atut
Do mieszkania przynależą aż dwie komórki:
około 3 m²
około 10 m²

To dodatkowa przestrzeń, której dziś bardzo często brakuje.
Bez problemu zmieszczą się tutaj:
rowery
wózki dziecięce
sprzęt sportowy
opony
narzędzia
sezonowe wyposażenie domu.

Standard wykończenia
Generalny remont przeprowadzono w 2016 roku.
Wymieniono w 2016r. między innymi:
instalację elektryczną
instalację wodno-kanalizacyjną
podłogę deska barlinecka dębowa
drzwi
szafy
łózka
kuchnię w zabudowie
łazienkę

W 2025 roku mieszkanie zostało ponownie odświeżone.
Nowy właściciel nie musi planować żadnych remontów ani dodatkowych wydatków.

Idealna inwestycja
Lokalizacja sprawia, że mieszkanie cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem najemców.
Możliwość:
wynajmu długoterminowego
wynajmu na pokoje
najmu dla studentów
najmu dla pracowników korporacyjnych

Szacowany przychód z wynajmu pokoi może wynosić około 5 000 zł miesięcznie.
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane spokojnym najemcom.
Umowa kończy się w lipcu, dzięki czemu nowy właściciel może:
zamieszkać sam,
ub rozpocząć własny model inwestycyjny.

Budynek
Niski, kameralny budynek z 1962 roku.
Położony wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic.
Dzięki temu mieszkańcy korzystają z ciszy i zieleni, mimo lokalizacji praktycznie w centrum miasta.
Klatka schodowa została wyremontowana.
monitoring
Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe.

Lokalizacja jedna z najlepszych we Wrocławiu
To właśnie lokalizacja jest największym kapitałem tej nieruchomości.
W kilka minut dotrzesz praktycznie do każdej części miasta.
Odległości
Sky Tower około 900 m
Dworzec Główny PKP około 1,2 km
Galeria Wroclavia około 1,2 km
Rynek około 2,5 km
Aquapark około 1,5 km
Uniwersytet Ekonomiczny około 1,3 km
Opera Wrocławska około 2 km
Teatr Muzyczny Capitol około 1,6 km
Narodowe Forum Muzyki około 2 km

Edukacja
W promieniu kilku minut znajdują się:
przedszkole przy budynku
żłobek
Szkoła Podstawowa nr 17
Szkoła Podstawowa nr 72
Szkoła Podstawowa nr 90
IX Liceum Ogólnokształcące
Uniwersytet Ekonomiczny
Uniwersytet Medyczny
Politechnika Wrocławska
Uniwersytet Wrocławski

Zakupy i usługi
Codzienne sprawy załatwisz praktycznie bez używania samochodu.
W pobliżu znajdują się:
Biedronka
Lidl
Aldi
Żabka
Rossmann
apteki
piekarnie
restauracje
kawiarnie
Galeria Wroclavia
Sky Tower

Rekreacja
Park Andersa
Park Skowroni
Aquapark Wrocław
siłownie
ścieżki rowerowe
place zabaw
boiska

Doskonała komunikacja
Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Tramwaje:
 
Autobusy:
 
Szybki dojazd do:
Rynku
Dworca Głównego
uczelni
centrów biznesowych
Bielan Wrocławskich
A4
AOW

Informacje techniczne
powierzchnia: 58 m²
3 pokoje
II piętro
budynek 4-piętrowy
balkon francuski
dwie piwnice
spółdzielcze własnościowe
księga wieczysta
Spółdzielnia Mieszkaniowa Południe
czynsz około 950 zł
ogrzewanie miejskie
światłowód
internet RJ-45
okna PCV

Dlaczego warto kupić właśnie tę nieruchomość?
To mieszkanie wyróżnia się na tle konkurencyjnych ofert dzięki połączeniu najważniejszych cech, których poszukują kupujący:
świetna lokalizacja blisko centrum,
pełny rozkład i trzy ustawne pokoje,
bardzo dobry stan techniczny,
pełne umeblowanie i wyposażenie,
wysoki potencjał inwestycyjny,
dwie duże piwnice,
zielone i spokojne otoczenie,
doskonała komunikacja,

Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeśli szukają Państwo mieszkania gotowego do zamieszkania lub pewnej inwestycji w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.
Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE:
rodzaj własności: spółdzielcze-własnościowe z kw
ogrzewanie miejskie
miejsce postojowe dookoła nieruchomości
Cena 769 000zł

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Patryk Kruszewski
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.:  
e-mail:  
Numer oferty:   OMS
KO Estate
Biuro:
Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
50-077 Wrocław
Siedziba spółki:
Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne:
Poniedziałek Piątek: 9:00 18:00
Sobota: 10:00 14:00

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )