Atrakcyjne 3 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia - z osobną kuchnią, słonecznym balkonem i komórką lokatorską! Mieszkanie gotowe pod najem inwestycyjny, z dobrą stopą zwrotu i bardzo blisko Uniwersytetu Wrocławskiego, Medycznego oraz Politechniki Wrocławskiej.

Obejrzyj video-prezentację mieszkania nagraną bez udziału AI: Znajduje się na OTODOM w polu => Video.
Lokalizacja: Wrocław, Przedmieście Oławskie - ul. W. Łukasińskiego

Opis mieszkania:
Funkcjonalne i przytulnie wykończone 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, o powierzchni użytkowej 66,3 m2 oraz 2,72 m2 powierzchni komórki lokatorskiej. Nieruchomość jest usytuowana na 4 piętrze, w ocieplonym bloku z windą, z ok. 1990 roku. Nieruchomość posiada dogodny układ pomieszczeń (3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia), co jest idealnym układem przy wynajmie mieszkania. Budynek położony jest przy spokojnej ulicy, jednak blisko infrastruktury miejskiej oraz Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Medycznego i Wrocławskiego. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla studentów, rodziny, oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie, w 2021 roku przeszło remont generalny i jest wykończone z materiałów wysokiej jakości.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju prowadzącego do wszystkich pomieszczeń;
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;
- oddzielnej, wyposażonej kuchni;
- sypialni 1 - z łóżkiem i dużą szafą przesuwną;
- sypialni 2 - z szafą na ubrania;
- łazienki z prysznicem;
- osobnej toalety.

Do lokalu przynależy też słoneczny balkon z widokiem na nowo remontowane patio osiedla oraz komórka lokatorska. Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże okna w salonie i sypialniach, dzięki czemu jest jasne i przytulne. Okna mieszkania wychodzą na dwie strony świata: południowy - zachód (okna salonu i sypialni) oraz północny wschód (okna kuchni), a pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i wyposażone. Jest już gotowe do zamieszkania bez dodatkowego nakładu finansowego.

Wyposażenie mieszkania:
- Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach (meble + sprzęty AGD) - jest przedmiotem sprzedaży w oferowanej cenie!
- W przedpokoju: regał na buty i kurtki, komoda, lustro;
- W salonie: sofa - wypoczynek, stół, szafka RTV, telewizor, lampa stojąca, duża szafa;
- W kuchni: meble kuchenne, stół z 4 krzesłami oraz sprzęty AGD: zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap z wyciągiem, mikrofalówka.
- W sypialni 1: szafa przesuwna, łóżko, 2 stoliki nocne, biurko, krzesło, regał na książki;
- W sypialni 2: szafa na ubrania z lustrem, komoda;
- W łazience: prysznic z deszczownicą, umywalka z szafką, lustro;
- W toalecie: WC typu geberit, umywalka z szafką;
- Na balkonie: 2 fotele balkonowe.

Zalety mieszkania:
- mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania, wykończone z materiałów wysokiej jakości i praktycznie nie wymaga żadnego dodatkowego nakładu finansowego;
- mieszkanie jest sprzedawane wraz ze wszystkimi meblami i całym wyposażeniem;
- nieruchomość znajduje się w centrum Wrocławia, blisko Politechniki Wrocławskiej, Uniwesytetu Wrocławskiego i Medycznego, w pełnej infrastrukturze dużego miasta;
- mieszkanie jest już przygotowane pod najem inwestycyjny, z dobrą stopą zwrotu z inwestycji;
- budynek usytuowany jest również obok wielu terenów rekreacyjnych (Park na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki, Wyspa Szczytnicka, grobla Odrzańska);
- okolica mieszkania jest spokojna, usytuowana z dala od hałaśliwej drogi;
- patio osiedla jest obecnie remontowane i będzie ładnie zagospodarowane - zieleń i ławeczki pomiędzy blokami dla odpoczynku i relaksu, darmowe miejsca parkingowe;
- posiada słoneczny balkon - jako idealne miejsce do wypoczynku;
- mieszkanie jest dobrze doświetlone, posiada duże przeszklenia oraz wyjście balkonowe z salonu;
- na patio osiedla, za szlabanem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego przez operatora wewnętrznego - Elektrosat;
- podczas remontu generalnego w 2021r. została m.in. wymieniona instalacja wodno - kanalizacyjna w system pex,
- okna PCV 2-szybowe, budynek ocieplony styropianem w 2013r.;
- dostępne od zaraz;
- media: prąd, gaz, woda, ogrzewanie wody oraz mieszkania - miejskie.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. - W pobliżu znajdują się: Politechnika Wrocławska, liczne punkty handlowo - usługowe, sklep Żabka (odległość 150 m), sklep Blumiś (odległość 300 m), Biedronka (odległość 280 m), Aldi (odległość 500 m), sklep Pepco (odległość 1,2 km), a także Szkoła Podstawowa nr 2 (odległość 500 m), Szkoła Podstawowa nr 96 (odległość 900 m), Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Wrocławski. Dojazd do centrum miasta ułatwi pobliski przystanek komunikacji miejskiej (odległość 350 m), z kursującymi autobusami lini 114, 120, 810.

- Bliskość Parku na Niskich Łąkach, Lasu Rakowieckiego, malowniczych terenów nad Odrą, a także licznych tras spacerowych i rowerowych pozwoli na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Stan prawny:
- pełna własność z księgą wieczystą.

Opłaty czynszowe:
Aktualne, stałe opłaty czynszowe wynoszą ok. 1000 zł (w tym jest: zaliczka na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wynagrodzenie zarządcy, przeglądy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, ubezpieczenie budynku itp).

Miejsca postojowe:
- Możliwość zaparkowania auta na parkingu na patio osiedla, na miejscach postojowych dla mieszkańców - za szlabanem.
Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )