48 M² | PABIANICKA | 300 M OD UE | MOŻLIWOŚĆ 3 POKOI

300 metrów od Uniwersytetu Ekonomicznego. 48 m², dwa pokoje, osobna kuchnia i możliwość zmiany układu na 3 pokoje.

To właśnie lokalizacja i funkcjonalny układ są jednymi z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie przy ul. Pabianickiej może pozostać w obecnej formie jako wygodne 2 pokoje albo zostać przearanżowane i zyskać dodatkowy, niezależny pokój.

Przykładowe warianty nowego układu prezentujemy na rzutach w galerii zdjęć.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy.

Według księgi wieczystej powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 48 m².

Obecny układ obejmuje:

* przestronny i jasny salon,
* oddzielną sypialnię,
* niezależną kuchnię z częścią jadalnianą,
* łazienkę z wanną,
* osobne WC,
* przedpokój.

Do lokalu przynależy również piwnica.

Mieszkanie jest jasne, ustawne i urządzone w ciepłym, przytulnym stylu boho. Jest umeblowane i wyposażone, dzięki czemu można z niego korzystać bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

MOŻLIWOŚĆ REARANŻACJI

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu i wydzielenia dodatkowego, niezależnego pokoju.

Pozwala to dopasować mieszkanie zarówno do własnych potrzeb, jak i wykorzystać jego potencjał pod wynajem.

Przykładowe warianty aranżacji znajdują się w galerii zdjęć.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, m.in.:

* zmywarkę,
* pralkę,
* lodówkę,
* piekarnik,
* płytę kuchenną,
* okap.

Ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA

Wrocław, ul. Pabianicka ok. 300 m od Uniwersytetu Ekonomicznego.

To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

W pobliżu znajdują się m.in.:

* Uniwersytet Ekonomiczny,
* Aquapark Wrocław,
* Wroclavia,
* Dworzec Główny PKP i PKS,
* sklepy spożywcze,
* restauracje i kawiarnie,
* apteki i punkty usługowe,
* przystanki tramwajowe i autobusowe.

Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum oraz pozostałych części Wrocławia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Połączenie lokalizacji ok. 300 m od Uniwersytetu Ekonomicznego z możliwością zmiany układu mieszkania daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości.

Można pozostawić obecny układ 2-pokojowy lub przearanżować przestrzeń i wydzielić dodatkowy pokój.

To ciekawa propozycja również dla rodziców szukających mieszkania dla studiującego dziecka, z możliwością wykorzystania pozostałej przestrzeni pod wynajem.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Księga wieczysta bez wpisów w Dziale III i IV bez ujawnionych obciążeń i hipoteki.

Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia wg KW: 48 m² wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych
Liczba pokoi: 2
Możliwość rearanżacji: na 3 pokoje
Piętro: 3/4
Winda: brak
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: z wanną
WC: oddzielne
Ogrzewanie: miejskie
Piwnica: tak
Księga wieczysta: tak
Finansowanie kredytem: możliwe

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

DR.KEY
Biuro nieruchomości nowej generacji
_______________________

48 M² | PABIANICKA | 300 M FROM WUE | OPTION TO CONVERT INTO 3 ROOMS

Only 300 metres from Wroclaw University of Economics and Business. 48 m², two rooms, a separate kitchen and the possibility of converting the layout into a 3-room apartment.

The location and functional layout are among the key advantages of this property. The apartment on Pabianicka Street can remain a comfortable 2-room home or be rearranged to create an additional independent room.

Examples of possible new layouts are presented in the photo gallery.

THE APARTMENT

The property is located on the 3rd floor of a 4-storey building without a lift.

According to the Land and Mortgage Register, the total area of the premises together with the associated premises is 48 m².

The current layout includes:

* a spacious and bright living room,
* a separate bedroom,
* a separate kitchen with a dining area,
* a bathroom with a bathtub,
* a separate toilet,
* an entrance hall.

The property also includes a basement storage unit.

The apartment is bright, functional and decorated in a warm, cosy boho style. It is furnished and equipped, allowing the new owner to move in without the need for major renovation.

POSSIBILITY OF REARRANGEMENT

One of the main advantages of the property is the possibility of changing the current layout and creating an additional independent room.

This allows the apartment to be adapted either to the owner s individual needs or to take advantage of its rental potential.

Examples of alternative layouts are available in the photo gallery.

EQUIPMENT

The apartment is furnished and equipped with household appliances, including:

* dishwasher,
* washing machine,
* refrigerator,
* oven,
* hob,
* extractor hood.

District heating.

LOCATION

Wrocław, Pabianicka Street approx. 300 m from Wroclaw University of Economics and Business.

The location is suitable both for comfortable city living and as an investment property.

Nearby you will find:

* Wroclaw University of Economics and Business,
* Aquapark Wrocław,
* Wroclavia shopping centre,
* Wrocław Main Railway and Bus Stations,
* grocery stores,
* restaurants and cafés,
* pharmacies and everyday services,
* tram and bus stops.

Excellent public transport connections provide easy access to the city centre and other parts of Wrocław.

INVESTMENT POTENTIAL

The combination of a location approx. 300 m from Wroclaw University of Economics and Business and the possibility of changing the apartment s layout offers several options for future use.

The current 2-room arrangement can be retained, or the space can be rearranged to create an additional independent room.

The property may also be an attractive option for parents looking to purchase an apartment for a student, with the possibility of using the remaining space for rental purposes.

LEGAL STATUS

Cooperative ownership right to the premises (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) with a Land and Mortgage Register.

There are no entries in Sections III and IV of the Land and Mortgage Register no disclosed encumbrances or mortgage.

The purchase can be financed with a mortgage loan.

KEY INFORMATION

Area according to the Land and Mortgage Register: 48 m² including associated premises
Rooms: 2
Possibility of conversion: 3 rooms
Floor: 3/4
Lift: no
Kitchen: separate
Bathroom: with bathtub
Toilet: separate
Heating: district heating
Basement: yes
Land and Mortgage Register: yes
Mortgage financing: possible

Contact us to arrange a viewing.

DR.KEY
New-generation real estate agency