Wrocław | Ołbin | ul. Żeromskiego 67 | 84 m² | 3 pokoje | kamienica po remoncie

84 m² w kamienicy daje zupełnie inne możliwości niż typowe trzypokojowe mieszkanie w nowym budownictwie. Tutaj są trzy duże pokoje, 3,2 m wysokości, osobna kuchnia, spiżarnia, balkon i sporo przestrzeni, którą można urządzić dokładnie pod siebie.

Mieszkanie przy ul. Żeromskiego 67 będzie dobrym wyborem dla pary, która szuka większego metrażu blisko centrum, ale również dla inwestora. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia i bliskość wrocławskich uczelni tworzą układ bardzo wygodny pod wynajem.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 84 m²
- 3 pokoje
- wysokość pomieszczeń: 3,2 m
- mieszkanie dwustronne
- osobna kuchnia z oknem
- spiżarnia z oknem
- łazienka z oknem
- balkon
- piwnica
- dostęp do wspólnego strychu i pralni
- ogrzewanie gazowe

Mieszkanie jest dwustronne. Okna dwóch pokoi wychodzą na ul. Żeromskiego, natomiast trzeci pokój, kuchnia i łazienka skierowane są w stronę podwórza. Każdy z trzech pokoi można urządzić niezależnie, dlatego przy 84 m² nie trzeba kombinować z funkcją poszczególnych pomieszczeń.

Osobna kuchnia ma własne okno, wysoką zabudowę i dodatkową spiżarnię, również z oknem. To sporo miejsca na zapasy, sprzęty kuchenne i wszystko, czego nie chcemy trzymać na wierzchu.

Okno znajduje się także w łazience, dzięki czemu można ją normalnie przewietrzyć i doświetlić naturalnym światłem.

W mieszkaniu zachowały się drewniane drzwi oraz oryginalny piec kaflowy. Jeśli ktoś lubi klimat starych wrocławskich kamienic, piec można zachować jako jeden z elementów przyszłego wnętrza. Okna zostały wymienione na PCV.

Około 2020 roku wymieniono instalację elektryczną na miedzianą. Wykonano również ogrzewanie gazowe, a grzejniki są rozprowadzone po całym mieszkaniu.
Wnętrze warto odświeżyć i dostosować do własnego stylu. Przy takim metrażu można zrobić to naprawdę ciekawie, szczególnie że punktem wyjścia są wysokie pomieszczenia, duże pokoje i klasyczny układ kamienicy.

Kamienica

Sam budynek jest po generalnym remoncie. Zrobiono dach, elewację oraz klatkę schodową.
Bardzo ładnie prezentuje się już samo wejście. Na klatce zachowały się oryginalne płytki, które pasują do charakteru kamienicy i robią zdecydowanie lepsze wrażenie niż przypadkowo wyremontowane części wspólne.
Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Sąsiedztwo jest spokojne i sympatyczne.
Do mieszkania przynależy piwnica. Do dyspozycji mieszkańców jest również strych z pralnią i miejscem, w którym można rozwiesić pranie.
Samochód można zostawić przy ulicy lub na podwórzu.

Lokalizacja

Żeromskiego 67 to Ołbin i przede wszystkim bardzo wygodny adres dla osób, które na co dzień poruszają się po centrum i Śródmieściu. Blisko stąd na uczelnie, do Rynku, na Plac Grunwaldzki, a większość codziennych spraw można załatwić pieszo.

Wokół jest pełna infrastruktura. W kilka minut dojdziesz do sklepów spożywczych, piekarni, aptek, restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Niedaleko są również Park Tołpy i Wzgórze Słowiańskie, więc mimo śródmiejskiej lokalizacji nie brakuje miejsc na spacer czy wyjście z psem.

Dla osoby kupującej mieszkanie pod wynajem bardzo ważna będzie bliskość uczelni:- Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 10 minut rowerem
- Politechnika Wrocławska i Plac Grunwaldzki - ok. 10 minut rowerem, kilkanaście minut komunikacją
- Uniwersytet Wrocławski - ok. 10 minut rowerem, kilkanaście minut komunikacją
- Rynek - ok. 10-15 minut komunikacją lub ok. 25 minut pieszo
- Dworzec Główny - ok. 15-20 minut komunikacją
- Park Tołpy - kilka minut spacerem
- sklepy, piekarnie, apteki i punkty usługowe - kilka minut pieszo
- przystanki tramwajowe i autobusowe - kilka minut od budynku

Właśnie dlatego ten adres dobrze broni się również inwestycyjnie. Przy trzech niezależnych pokojach każdy najemca może mieć własną przestrzeń, a kuchnia pozostaje osobnym pomieszczeniem. Nie trzeba więc przerabiać salonu na kolejny pokój tylko po to, żeby wynajem miał ekonomiczny sens.

Jeżeli mieszkanie ma być kupione dla siebie, 84 m² daje komfort na dłużej. Para może urządzić tu dużą sypialnię, salon i osobny gabinet, a z czasem trzeci pokój bez problemu może zmienić się w pokój dziecka.

Cena: 799 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.