Wrocław | Ołbin | ul. Stefana Żeromskiego 67 | 84 m² | 3 niezależne pokoje

Są mieszkania, w których duży metraż ginie w nieustawnych przejściach i przypadkowym układzie. Tutaj 84 m² oznacza trzy naprawdę duże, niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę z oknem, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny korytarz.

Do tego 3,2 m wysokości, dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie nieruchomości przez cały dzień i charakter przedwojennej kamienicy. To wnętrze daje przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do stworzenia przytulnego domu dokładnie według własnego pomysłu.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze kompleksowo wyremontowanej kamienicy przy ul. Stefana Żeromskiego na wrocławskim Ołbinie.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ WEDLE WŁASNEGO GUSTU

Każdy z trzech pokoi jest niezależny i ma bardzo dobry metraż:
- największy pokój 22,1 m², z wyjściem na balkon;
- drugi pokój 19 m²;
- sypialnia 16,5 m².

Taki układ daje wiele możliwości. Można urządzić tu przestronny salon, dużą sypialnię i pełnowymiarowy gabinet. Trzeci pokój może również pełnić funkcję pokoju dziecka, biblioteki albo niezależnej przestrzeni dla gości.

Mieszkanie dobrze sprawdzi się także pod wynajem. Trzy oddzielne pokoje i osobna kuchnia pozwalają zachować wspólną część użytkową bez konieczności przerabiania salonu na dodatkową sypialnię.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,2 m sprawia, że wnętrza są przestronne i dają zupełnie inne możliwości aranżacyjne niż mieszkania o standardowej wysokości. Zachowane drewniane drzwi oraz oryginalny piec kaflowy mogą stać się punktem wyjścia do stworzenia wnętrza z prawdziwym kamienicznym charakterem.

OSOBNA KUCHNIA I MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA POKOJU KĄPIELOWEGO

Kuchnia ma 8,1 m², własne okno oraz miejsce na pełną zabudowę i wygodną przestrzeń roboczą.

Bezpośrednio obok łazienki znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 5 m². Obecnie zapewnia dodatkowe miejsce na przechowywanie, zapasy i sprzęty domowe.

Układ daje jednak znacznie większe możliwości. Istnieje możliwość połączenia pomieszczenia gospodarczego z łazienką i stworzenia dużego pokoju kąpielowego o powierzchni około 11 m². To jeden z tych elementów, dzięki którym mieszkanie można całkowicie dopasować do własnego stylu życia.
Łazienka ma własne okno, zapewniające naturalne światło i możliwość swobodnego wietrzenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 84 m²;
- trzy niezależne pokoje;
- wysokość pomieszczeń: 3,2 m;
- mieszkanie dwustronne;
- 3 piętro w 5-piętrowej kamienicy;

- osobna kuchnia z oknem;
- pomieszczenie gospodarcze z oknem;
- łazienka z oknem;
- balkon;
- piwnica;
- dostęp do wspólnego strychu i pralni;
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym;
- okna PCV;
- instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą około 2020 roku;
- meble i pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Mieszkanie jest użytkowane i można w nim zamieszkać, natomiast wnętrze daje możliwość odświeżenia oraz dostosowania do własnego stylu. Nie płacisz tutaj za cudzą aranżację - otrzymujesz duży, funkcjonalny metraż i bazę, z której można stworzyć naprawdę wyjątkowe wnętrze.

KAMIENICA PO KOMPLEKSOWYM REMONCIE

To ważny element tej oferty: budynek nie czeka na przyszły remont. Kamienica przeszła kompleksowe prace obejmujące dach, elewację, klatkę schodową, części wspólne oraz instalacje.

Budynek jest bardzo zadbany, a wejście i odnowiona klatka schodowa zachowały swój historyczny charakter. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.

Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego strychu z pralnią i miejscem do suszenia prania.

Samochód można parkować na licznych, ogólnodostępnych miejscach znajdujących się wzdłuż ulicy.

STAN PRAWNY I OPŁATY
- pełna własność;
- założona, czysta księga wieczysta;
- czynsz administracyjny: około 450 zł;
- w czynszu: opłaty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, wywóz odpadów oraz zaliczka na zimną wodę;
- ogrzewanie gazowe;
- rachunki za gaz dostępne do wglądu;
- wyposażenie mieszkania do uzgodnienia.

OŁBIN BLISKO CENTRUM I WROCŁAWSKICH UCZELNI

Żeromskiego 67 to adres dla osób, które chcą korzystać z miasta bez konieczności codziennych, długich dojazdów. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.

Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku Tołpy i Wzgórza Słowiańskiego. Szybko można dostać się również na Plac Grunwaldzki, Politechnikę Wrocławską, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski oraz do Rynku.

To mieszkanie dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowych trzech pokoi: dużej przestrzeni, wysokich wnętrz, pełnego rozkładu i możliwości stworzenia domu według własnego pomysłu.

Cena: 750 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Marika Serwinowska
Specjalista ds. nieruchomości

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.