Gotowa inwestycja z funkcjonującym modelem najmu | 6 pokoi | ul. Dubois

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Dubois w jednej z najbardziej poszukiwanych części Wrocławia. Lokal od lat z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu pokojowego, generując stabilny miesięczny przychód. Dzięki możliwości przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania oraz elastycznym umowom najmu stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących aktywa generującego dochód od pierwszego dnia po zakupie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni około 100 m² został funkcjonalnie zaaranżowany na 6 niezależnych pokoi, zapewniając efektywne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu komfortu najemców. Przemyślany układ obejmuje również przestronną kuchnię z jadalnią oraz dwie łazienki, co wpływa na wygodę codziennego użytkowania i atrakcyjność oferty na rynku najmu.
Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowym, neutralnym stylu, który dobrze odpowiada oczekiwaniom szerokiego grona najemców. Jasne wnętrza, zachowane drewniane podłogi oraz wysokie sufity podkreślają charakter przedwojennej kamienicy, jednocześnie zapewniając nowoczesny standard użytkowania.
Nieruchomość generuje obecnie przychód na poziomie około 8 400 PLN miesięcznie, a wszystkie umowy zawarte są z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi dużą elastyczność w dalszym zarządzaniu inwestycją. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania najmem, umożliwiająca płynną kontynuację działalności.
Istotną zaletą jest również możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu komfortowego mieszkania trzypokojowego, dzięki czemu lokal pozostaje atrakcyjny również dla przyszłych nabywców poszukujących nieruchomości na własne potrzeby.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanej kamienicy, której klasyczna architektura stanowi jeden z wyróżników tej części miasta. Charakterystyczne dla budynku wysokie pomieszczenia oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania.

LOKALIZACJA
Ul. Dubois to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w centrum Wrocławia, ciesząca się niezmiennym zainteresowaniem zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów. Bliskość uczelni wyższych, Rynku, terenów nadrzecznych oraz licznych punktów usługowych sprzyja utrzymaniu wysokiego popytu na najem przez cały rok. Dobra dostępność komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.

OPŁATY
Cena 1 190 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego z funkcjonującym modelem najmu, stabilnym przepływem przychodów oraz potencjałem dalszego wzrostu wartości. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia i elastyczności przyszłego wykorzystania sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą pozycję zarówno dla osób budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i inwestorów planujących długoterminową lokatę kapitału.

Numer oferty: 23583
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Turnkey Investment Property with Established Rental Model | 6 Rooms | Dubois Street

Hamilton May is pleased to present a fully operational investment property located on Dubois Street, one of Wrocław's most sought-after central locations. The apartment has been successfully operating as a room rental investment, generating a stable monthly income while offering the opportunity to take over a proven rental management model from day one.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment offers approximately 100 sqm of well-designed living space currently arranged into six independent bedrooms, providing an efficient layout while maintaining comfortable shared areas for tenants. Residents benefit from a spacious kitchen with a dining area and two bathrooms, making the property highly attractive for long-term room rental.
The interiors have been finished in a timeless, neutral style appealing to a broad tenant profile. Original wooden flooring, high ceilings and large windows preserve the elegant character of the historic townhouse while offering modern living standards.
The property currently generates approximately PLN 8,400 of monthly rental income. All tenancy agreements include a one-month notice period, providing flexibility for the new owner. An additional advantage is the possibility of taking over the existing rental management model, allowing for a seamless continuation of the investment.
A unique feature of the property is the possibility of relatively easily restoring the original three-bedroom apartment layout, making it equally attractive as a future owner-occupied residence and enhancing its long-term resale potential.

BUILDING
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained historic townhouse. High ceilings, generous proportions and abundant natural light create an attractive living environment while preserving the architectural charm typical of Wrocław's pre-war buildings.

LOCATION
Dubois Street is one of Wrocław's most desirable central addresses, consistently attracting both students and young professionals. Excellent public transport connections, proximity to universities, the Market Square and the Odra river boulevards ensure strong rental demand throughout the year, making this an attractive long-term investment location.

PRICING
Price 1,190,000 PLN

This is an excellent opportunity for investors seeking an income-generating asset with an established rental model, immediate cash flow and long-term capital appreciation potential. The combination of a prime location, quality finish and flexible future use makes this property an attractive addition to both established and growing investment portfolios.

Reference number: 23583
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.