Gotowe do zamieszkania nowoczesne, świeżo wykończone wnętrze bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Na sprzedaż 61-metrowe, dwustronne mieszkanie z balkonem, położone na 4. piętrze w budynku z windą, w atrakcyjnej części wrocławskiego Ołbina Śródmieścia.

Mieszkanie przeszło kompleksową modernizację i wykończenie wnętrza, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od razu po zakupie.

Szczególnym atutem jest nowa, nieużywana kuchnia wraz z nowym sprzętem AGD objętym gwarancją. Zastosowano również meble wykonane na wymiar, które pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

To oferta dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w centrum miasta, ale jednocześnie cenią sobie spokój, wygodę i gotowe wnętrze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

61 m² powierzchni
3 niezależne pokoje
kompleksowa modernizacja i wykończenie wnętrza
nowa, nieużywana kuchnia
nowy sprzęt AGD z gwarancją
balkon
4. piętro z windą
dwustronna ekspozycja wschód zachód
osobna łazienka z wanną
osobne WC
meble wykonane na wymiar
piwnica 3,5 m² w cenie
ogrzewanie miejskie
czynsz ok. 840 zł
budynek po termomodernizacji
nowa elewacja
nowa winda
zamykane, kameralne patio
indywidualny stojak na rowery
spokojne sąsiedztwo
KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i wykończone, z dbałością o estetykę oraz funkcjonalność.

Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu przed wprowadzeniem wnętrze jest świeże, zadbane i przygotowane dla nowych właścicieli.

Nowa kuchnia wraz z wyposażeniem, nowe AGD na gwarancji oraz zabudowy wykonane na wymiar pozwalają rozpocząć użytkowanie mieszkania bez konieczności organizowania kolejnych prac wykończeniowych.

FUNKCJONALNE 3 POKOJE

Mieszkanie posiada 3 niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC.

Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych może być wygodnym miejscem dla rodziny, pary, a także dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

Dwustronna ekspozycja wschód zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica o powierzchni 3,5 m² ( w cenie mieszkania)

BALKON I OTOCZENIE

Mieszkanie posiada balkon,

Drzwi wejściowe do mieszkania znajdują się przy spokojnym, zamykanym patio.

Do dyspozycji jest również indywidualny stojak na rowery , co jest praktycznym rozwiązaniem dla osób korzystających z roweru na co dzień ( znajduje się na patio )

PRZEWIDYWALNE KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz wynosi około 840 zł i obejmuje m.in.:

ogrzewanie miejskie ( bez limitu )
wodę,
odpady,
fundusz remontowy.
Ogrzewanie miejskie jest rozliczane w czynszu, co pozwala zachować stałą przewidywalność miesięcznych kosztów utrzymania.

BUDYNEK

Budynek z cegły z 1990 roku, 6-piętrowy, po termomodernizacji, z nową elewacją oraz nową windą.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, co zapewnia korzystne położenie w budynku.

Wejście prowadzi przez zamykane, kameralne patio, dostępne dla mieszkańców.

OŁBIN ŚRÓDMIEŚCIE WROCŁAWIA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.

Ołbin pozwala korzystać z bliskości centrum Wrocławia, jednocześnie oferując dostęp do terenów zielonych, Odry oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W okolicy znajdują się m.in.:

tereny spacerowe nad Odrą,
parki i tereny zielone,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
przychodnie,
szkoły i przedszkola,
siłownie i kluby fitness,
uczelnie wyższe.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny oraz Uniwersytet Wrocławski.

ŚWIETNA KOMUNIKACJA

Przystanki tramwajowe znajdują się około 2 5 minut pieszo od mieszkania.

Dostępne linie tramwajowe:

6, 23, 11, 8, 24, 1, 0, 16

W pobliżu znajdują się również liczne linie autobusowe, m.in.:

111, 244, 930, 128, A, N, 924, 914.

Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć do różnych części Wrocławia.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?

61 m², 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon, winda i kompleksowo zmodernizowane wnętrze.

Do tego nowa, nieużywana kuchnia, nowe AGD z gwarancją, meble na wymiar, piwnica oraz bardzo dobra lokalizacja w Śródmieściu.

To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotową nieruchomość i korzystać z niej od razu, zamiast rozpoczynać kolejną inwestycję w remont.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

61 m² | 3 pokoje | kompleksowa modernizacja | nowa kuchnia | nowe AGD | balkon | winda | piwnica | wschód zachód | Ołbin | Śródmieście

Cena: 883 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia Zapraszam do kontaktu codziennie w godzinach 9:00 21:00 oraz na prezentację mieszkania.

Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję sprzedaż bezpośrednia.