Wyjątkowa oferta inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu Plac Grunwaldzki.

Na sprzedaż 3-PAK, mieszkanie składające się z 3 niezależnych jednostek mieszkalnych! Położone na 3. piętrze zadbanego budynku przy ul. Grunwaldzkiej. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w samym sercu kampusu akademickiego!

ATUTY MIESZKANIA
powierzchnia 93 m²,
balkon,
niski czynsz,
miejsca parkingowe przed budynkiem,
doskonała ekspozycja oraz widok na Uniwersytet Przyrodniczy.
Lokalizacja, która pracuje na inwestycję

JEDNOSTKI MIESZKALNE:
kawalerka z balkonem
kawalerka z wydzielonym miejscem sypialnianym
mieszkanie 2-pokojowe

INFORMACJE TECHNICZNE:
Metraż: 92,61 m2
Wysokość pomieszczeń: 303 cm
Piętro: Trzecie

DLACZEGO WARTO?
Plac Grunwaldzki od lat pozostaje jednym z najmocniejszych rynków najmu we Wrocławiu. To centralny punkt akademickiego miasta i główny węzeł komunikacyjny obsługiwany także w nocy, gwarantujące nieprzerwane zainteresowanie najemców.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Uniwersytet Przyrodniczy po drugiej stronie ulicy,
Politechnika Wrocławska ok. 500 m,
Uniwersytet Medyczny ok. 700 m,
Instytuty Matematyki i Informatyki Uniwersytetu Wrocławskiego ok. 800 m,
Wydziały Chemii i Biotechnologii Uniwersytetu Wrocławskiego ok. 900 m.

Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że
lokalizacja cieszy się bardzo wysokim i stabilnym popytem na wynajem przez cały rok.

MODEL INWESTYCYJNY

Koszt Inwestycji: ok. 1 235 000 zł.

Ceny za wynajem:
kawalerka z balkonem 2 650 zł + opłaty
kawalerka z wydzielonym miejscem sypialnianym 2 750 zł + opłaty
mieszkanie 2-pokojowe 2 900 zł + opłaty

8 300 zł miesięcznie,
99 600 zł rocznie.

ROI 8,06%

To propozycja skierowana zarówno do inwestorów budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.

Jest to także gratka dla rodziców posyłających dzieci na studia w jednej z kawalerek potomek może sam mieszkać, a wynajmem pozostałych mieszkań zarządzać we własnym zakresie, ucząc się skrupulatności i sztuki mediacji niezbędnych w każdym biznesie!

CENA: 1 235 000 zł

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości