Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 54,1 m², położone na 6. piętrze budynku z windą przy ul. Białowieskiej 23 we Wrocławiu.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem. Pełen rozkład, niezależne pokoje i osobna kuchnia. Mieszkanie jest dwustronne. To propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Układ mieszkania pozwala na jego wynajem w całości bądź każdego pokoju osobno.

UKŁAD MIESZKANIA:
3 niezależne pokoje,
osobna kuchnia,
oddzielna łazienka,
osobne WC,
duży przedpokój z miejscem na dwie duże szafy w zabudowie
balkon.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
6. piętro w budynku z windą,
balkon,
piwnica,
trzy niezależne pokoje,
wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
częściowo wymieniona instalacja elektryczna,
bardzo dobra lokalizacja pod wynajem.

UWAGA: Podane wymiary mają charakter poglądowy i mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb lub przygotowania lokalu zgodnie z aktualnymi standardami rynku najmu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Wrocławia. Przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie około 5 minut spacerem od budynku.
W promieniu kilku minut pieszo znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, siłownia oraz centrum handlowe Magnolia Park. W pobliżu dostępny jest również Kaufland i pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Najemcy posiadają jednomiesięczny okres wypowiedzenia.
Zakup nieruchomości możliwy jest wyłącznie ze środków własnych Kupującego. Oferta nie jest dostępna dla osób finansujących zakup kredytem hipotecznym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem na pokoje.
Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami pozwala na uzyskanie atrakcyjnego przychodu z najmu. Przy stawkach ok. 1 500 PLN za pokój + opłaty, miesięczny przychód z samego czynszu najmu może wynosić ok. 4 500 PLN.
Szacowany ROI wynosi ok. 7,8%, co czyni nieruchomość ciekawą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem na regularny dochód z najmu.

CENA I KOSZTY:
czynsz administracyjny: około 1 080 PLN przy 3 osobach.
cena nieruchomości: 579 000 PLN (10 702,40 zł/m²)

UWAGA: Koszty są orientacyjne i zależą od sposobu użytkowania nieruchomości oraz aktualnych stawek.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji:
 

UWAGA: Dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.