Szukasz mieszkania, w którym taras stanowi pełnoprawne przedłużenie strefy dziennej?
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,86 m², położone na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Lothara Herbsta na wrocławskich Sołtysowicach.
Nieruchomość oferuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz taras o powierzchni 32,38 m².
To funkcjonalna propozycja dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ i własną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Układ zaprojektowany wokół tarasu
Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,12 m². Przestrzeń mieści strefę kuchenną, miejsce na stół dla czterech osób oraz część wypoczynkową.
Bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 32,38 m² zapewnia przestrzeń zewnętrzną odpowiadającą wielkością kolejnemu pokojowi. Taras przylega do całej elewacji mieszkania i pozwala urządzić strefę jadalną, wypoczynkową oraz miejsce na zieleń w donicach.
Dwie niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń domową:- Sypialnia 11,00 m² - z miejscem na dwuosobowe łóżko, szafę oraz z wyjściem na taras.
- Sypialnia 9,58 m² - odpowiednia na pokój dziecięcy lub gabinet, z miejscem na łóżko, biurko i szafę w zabudowie.

Istotnym udogodnieniem jest osobne WC, które w połączeniu z łazienką z wanną i miejscem na pralkę usprawnia codzienną organizację domowników.
Przedpokój o powierzchni 6,06 m² oferuje możliwość zaplanowania zabudowy do przechowywania.
Dokładny rozkład pomieszczeń- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 21,12 m²
- Sypialnia I - 11,00 m²
- Sypialnia II - 9,58 m²
- Przedpokój - 6,06 m²
- Łazienka - 4,68 m²
- Osobne WC - 1,42 m²

Łączna powierzchnia mieszkania: 53,86 m²
Dodatkowo:- Taras - 32,38 m²

Układ wyraźnie rozdziela strefę dzienną od prywatnej, a taras dostępny z salonu i sypialni pozwala przenieść część codziennego życia na zewnątrz.
Nowy budynek, gotowy do użytkowania
Mieszkanie znajduje się na osiedlu La Vida, w budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. Teren osiedla wyróżniają rozbudowane strefy zieleni, aleja spacerowa, polana rekreacyjna, plac zabaw dla dzieci oraz strefa workout.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie zdecydować o stylu wnętrza, materiałach wykończeniowych i rozwiązaniach funkcjonalnych.
Nie trzeba oczekiwać na zakończenie budowy.
Po zakupie można przystąpić do prac wykończeniowych i przygotowania mieszkania do zamieszkania.
Budynek wyposażony jest w windę, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.
Lokalizacja i komunikacja
Wrocław, Sołtysowice, ul. Lothara Herbsta
Sołtysowice to część północnego Wrocławia oferująca dostęp do infrastruktury edukacyjnej, codziennych usług, transportu publicznego oraz terenów rekreacyjnych.
Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy Sołtysowicka - ok. 3 min pieszo
- Przystanek autobusowy Poprzeczna - ok. 6 min pieszo
- Stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice - ok. 17 min pieszo

Zakupy i usługi:- Supermarket Netto - ok. 6 min pieszo
- Biedronka - ok. 12 min pieszo
- Centrum Handlowe Korona - ok. 21 min pieszo

Edukacja i rekreacja:- Szkoła Podstawowa nr 40 - ok. 7 min pieszo
- Przedszkole Akademia Uśmiechu - ok. 7 min pieszo
- Park Porucznika Roberta Marczewskiego - ok. 13 min pieszo
- Park Sołtysowicki - ok. 14 min pieszo

Podane czasy dojścia są orientacyjne i wymagają potwierdzenia dla konkretnej trasy.
Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?- Taras 32,38 m²
Przestrzeń zewnętrzna o powierzchni większej niż salon, dostępna z dwóch pomieszczeń.
- Dwie toalety
Łazienka i niezależne WC zwiększają komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie w godzinach porannych.
- Możliwość pracy z domu
Mniejsza sypialnia może zostać przeznaczona na gabinet, bez ingerowania w przestrzeń dzienną.
- Rozdzielone strefy
Salon z aneksem oraz dwie osobne sypialnie pozwalają oddzielić część dzienną od prywatnej.
- Przestrzeń do przechowywania
Przedpokój o powierzchni 6,06 m² oraz opcjonalna komórka lokatorska rozwiązują kwestię przechowywania przedmiotów sezonowych.
- Nowy budynek z windą
Budynek z 2025 roku, wyposażony w windę, zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.
- Indywidualna aranżacja
Stan deweloperski daje swobodę zaprojektowania wnętrza pod potrzeby konkretnych domowników.

Dodatkowe możliwości zakupu
Dla większej wygody i zapewnienia dodatkowej przestrzeni do przechowywania istnieje możliwość dokupienia:- Komórki lokatorskiej o powierzchni 2,12 m² - 9 540 zł
- Miejsca postojowego naziemnego - 29 000 zł
- Miejsca postojowego w garażu podziemnym - 44 000 zł lub 59 000 zł

Elementy dodatkowe są płatne osobno.
Trzy pokoje, dwie toalety oraz taras o powierzchni ponad 32 m² tworzą funkcjonalną przestrzeń dla osób planujących zakup mieszkania na kolejne lata.
Dodatkowym atutem jest ukończony budynek, dzięki czemu przyszli właściciele mogą rozpocząć urządzanie mieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Umów się na prezentację
Sprawdź osobiście układ pomieszczeń, wielkość tarasu oraz otoczenie nieruchomości.

Dysponuję również innymi mieszkaniami na tej inwestycji o różnych metrażach i układach, od 2 do 4 pokoi, z balkonami, loggiami oraz tarasem. Skontaktuj się, aby poznać pełną ofertę i dobrać lokal do swoich potrzeb.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić dogodny termin prezentacji mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.