Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie przy ulicy Lubińskiej z dużym potencjałem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość leży na wrocławskim Szczepinie przy ulicy Lubińskiej. To bardzo atrakcyjna część Starego Miasta, która zapewnia świetny dojazd do centrum. Bliskość infrastruktury oraz miejskiej zieleni pozwala na dużą oszczędność czasu każdego dnia.

BUDYNEK
Mieszkanie mieści się na osiedlu w wysokim bloku z wielkiej płyty. To budynek wzniesiony w 1970 roku. W klatce działają dwie sprawne windy. Dzięki nim zawsze szybko i niezwykle wygodnie dotrzesz na swoje piętro.

MIESZKANIE
Lokal liczy łącznie 39,1 m2 powierzchni i znajduje się na trzecim piętrze. Wnętrze jest do odświeżenia lub remontu. Dzięki temu można je urządzić pod swoje wymagania. Wschodnia ekspozycja okien wpuszcza do środka piękne poranne słońce. Salon dodatkowo jest doświetlony oknem balkonowym - przez tak zwany balkon francuski.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- ustawny salon o wielkości 16,5 m2
- wygodna sypialnia licząca 9,2 m2
- oddzielna, widna kuchnia mająca 6,7 m2
- praktyczna łazienka o powierzchni 2,5 m2
- funkcjonalny przedpokój wielkości 4 m2
Do lokalu przynależy także piwnica o wielkości około 2 m2.

Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą bez zadłużeń. Mieszkanie będzie dostępne od marca 2027, co daje bezpieczny czas na zaplanowanie przeprowadzki lub remontu.

FINANSE
Cena nieruchomości wynosi 480 000 PLN.

Miesięczny czynsz administracyjny to około 650 zł przy jednej zgłoszonej osobie.
W czynszu zawarte jest opomiarowane ogrzewanie miejskie oraz zaliczki na wodę.
Dodatkowo według zużycia prąd oraz gaz do kuchenki.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a well-arranged, 2-room apartment on Lubińska Street with great investment potential.

LOCATION
The property is located in Wrocław's Szczepin district on Lubińska Street. This is a highly attractive part of the Old Town, ensuring excellent access to the city center. The proximity to urban infrastructure and city greenery allows for significant time savings every day.

BUILDING
The apartment is located in a high-rise large-panel block. The building was erected in 1970. There are two functioning elevators in the stairwell, ensuring you always reach your floor quickly and comfortably.

APARTMENT
The property has a total area of 39.1 m2 and is situated on the third floor. The interior requires refreshing or renovation, which allows you to arrange it exactly to your needs. The eastern window exposure lets in beautiful morning sunlight. The living room is additionally illuminated by a balcony door a so-called French balcony.

The property consists of the following rooms:
- well-arranged living room (16.5 m2)
- comfortable bedroom (9.2 m2)
- separate kitchen (6.7 m2)
- practical bathroom (2.5 m2)
- functional hallway (4 m2)
The apartment also includes a basement of approximately 2 m2.

The legal status is a cooperative ownership right to the premises with an established, debt-free Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). The apartment will be available from March 2027, giving you plenty of time to plan a move or renovation.

FINANCES
The property price is 480,000 PLN.
The monthly administrative rent is approximately 650 PLN for one registered person. The rent includes metered city heating and water advance payments. Electricity and gas for the stove are billed additionally based on consumption.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.