2 POKOJE | 46,61 m² | OGRÓDEK 25,60 m² | PARTER | SOŁTYSOWICE
Własne mieszkanie z ogródkiem we Wrocławiu? Poznaj przestrzeń, która sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla singla, wygodne miejsce do życia we dwoje, jak i nieruchomość pod inwestycję na wynajem.
Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,61 m², położone na parterze inwestycji deweloperskiej na wrocławskich Sołtysowicach.
To, co wyróżnia tę ofertę, to połączenie trzech konkretnych zalet: dużej, osobnej kuchni z oknem, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz prywatnego ogródka o powierzchni 25,60 m².
Nie musisz wybierać między wygodnym salonem a miejscem do gotowania. Tutaj każda przestrzeń ma swoje przeznaczenie, a dodatkowo możesz korzystać z własnego kawałka zieleni.
MIESZKANIE, KTÓRE DOPASUJESZ DO SIEBIE
Dla singla osobna sypialnia pozwala oddzielić strefę odpoczynku od codziennych aktywności, a salon może pełnić również funkcję miejsca do pracy zdalnej.
Dla pary dwa pokoje, pełnowymiarowa kuchnia i ogródek tworzą wygodne warunki do wspólnego życia, bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni.
Dla inwestora funkcjonalne dwa pokoje, oddzielna kuchnia i dostęp do ogródka dają możliwość przygotowania mieszkania na wynajem dla singla lub pary. Układ pozwala na elastyczne umeblowanie i dostosowanie wnętrza do potrzeb przyszłych najemców.
FUNKCJONALNY UKŁAD 46,61 m²
W mieszkaniu zaplanowano:- Salon 16,66 m² ustawna przestrzeń wypoczynkowa z wyjściem na ogródek. Zmieści się tu sofa, szafka RTV, regały, a także niewielkie biurko.
- Osobna kuchnia 9,71 m² z oknem i miejscem na zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz stół do codziennych posiłków.
- Sypialnia 11,14 m² z możliwością ustawienia dwuosobowego łóżka i pojemnej szafy.
- Łazienka 3,80 m² do indywidualnej aranżacji.
- Przedpokój 5,30 m² z miejscem na zabudowę do przechowywania.

Dodatkowo do mieszkania przynależą:- Ogródek o powierzchni 25,60 m² przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- Komórka lokatorska o powierzchni 2,06 m² w cenie 9 270 zł dodatkowe miejsce do przechowywania roweru, walizek, sprzętu sportowego i przedmiotów sezonowych.

OSOBNA KUCHNIA CZY OTWARTA STREFA DZIENNA? TY WYBIERASZ!
Jednym z największych atutów mieszkania jest kuchnia o powierzchni aż 9,71 m².
Jeżeli lubisz gotować i cenisz porządek w części wypoczynkowej, możesz zachować ją jako osobne pomieszczenie. Dzięki oknu oraz odpowiedniemu metrażowi zaplanujesz wygodne miejsce do przygotowywania posiłków i niewielką jadalnię.
A może marzysz o otwartej przestrzeni?
Możesz rozważyć połączenie kuchni z salonem, uzyskując strefę dzienną o powierzchni około 26,37 m². Takie rozwiązanie wymaga wcześniejszego potwierdzenia możliwości technicznych oraz uzyskania niezbędnych zgód.
To daje większą swobodę w projektowaniu wnętrza, niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie dla siebie, czy planujesz przeznaczyć je na wynajem.
WŁASNY OGRÓDEK DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
25,60 m² prywatnego ogródka to miejsce, które możesz urządzić zgodnie ze swoimi potrzebami.
Poranna kawa na świeżym powietrzu, weekendowe śniadanie, leżak z książką, donice z ulubionymi roślinami czy niewielki zestaw mebli ogrodowych możliwości jest wiele.
Dzięki położeniu mieszkania na parterze wychodzisz do ogródka bezpośrednio z salonu.
To również dodatkowy atut przy wynajmie prywatna przestrzeń na zewnątrz może zainteresować najemców, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania z balkonem.
SOŁTYSOWICE ZIELEŃ I MIEJSKIE UDOGODNIENIA
Sołtysowice to rozwijająca się część Wrocławia, w której nowa zabudowa mieszkaniowa sąsiaduje z terenami zielonymi i infrastrukturą potrzebną na co dzień.
W okolicy znajdują się:- Las Sołtysowicki na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
- Aquapark Zakrzów miejsce do aktywnego wypoczynku.
- Centrum Handlowe Korona oraz sklepy Lidl, Kaufland i Netto na codzienne i większe zakupy.
- Punkty usługowe, gastronomiczne i placówki edukacyjne.
- Komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice umożliwiające dojazd do innych części miasta.

Lokalizacja pozwala połączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem w otoczeniu zieleni.
NOWE MIESZKANIE URZĄDŹ JE W SWOIM STYLU
Kupując mieszkanie od dewelopera, możesz samodzielnie zdecydować o jego wykończeniu, kolorystyce i wyposażeniu.
Dla osób kupujących na własne potrzeby oznacza to możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do stylu życia. Dla inwestora przygotowania funkcjonalnego mieszkania pod wynajem, z uwzględnieniem oczekiwań przyszłych najemców.
Dodatkowe korzyści przy zakupie:- 0% prowizji dla kupującego
- 0% podatku PCC
- Zakup mieszkania od dewelopera za pośrednictwem naszego biura
- Przynależna komórka lokatorska 2,06 m², cena 9 270 zł
- Możliwość skorzystania ze wsparcia doradcy finansowego przy uzyskaniu kredytu hipotecznego

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ OFERTĘ?
Nie każde dwupokojowe mieszkanie oferuje osobną kuchnię o powierzchni blisko 10 m², ustawny salon, niezależną sypialnię i własny ogródek.
Tutaj otrzymujesz 46,61 m² dobrze podzielonej przestrzeni mieszkalnej, dodatkowe 25,60 m² ogródka oraz komórkę lokatorską 2,06 m², dzięki której nie musisz przeznaczać miejsca w mieszkaniu na przechowywanie wszystkich rzeczy.
To układ, który może odpowiadać potrzebom singla, pary, a także inwestora planującego wynajem długoterminowy.
TWOJE NOWE MIESZKANIE MOŻE ZACZĄĆ SIĘ WŁAŚNIE TUTAJ!
Zamieszkaj na swoim, urządź wnętrza według własnego pomysłu lub zainwestuj w nieruchomość z potencjałem najmu.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, omówię możliwości aranżacyjne i przeprowadzę Cię przez proces zakupu.
N-Home Nieruchomości
Oferujemy również pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości, z możliwością skorzystania z dodatkowych korzyści. Szczegóły dostępne u doradcy finansowego.
Zapewniamy także kompleksowe wsparcie w zakresie innych usług związanych z rynkiem nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.