Dwa poziomy i taras 85 m² na Oporowie
Duży taras na górnym poziomie, zachodni balkon przy salonie i spokojne otoczenie Oporowa. Mieszkanie przy ul. Wiejskiej wyróżnia się przestrzenią, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia. Dwa poziomy pozwalają oddzielić część dzienną od sypialnianej, a osobna kuchnia daje wygodę niezależnego pomieszczenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Wrocław, Oporów, ul. Wiejska
Powierzchnia użytkowa: 81,07 m²; powierzchnia po podłodze według właściciela: około 105 m²
Mieszkanie dwupoziomowe, 3 pokoje i osobna kuchnia
Wejście na 2. piętrze budynku z 2009 roku
Taras na górnym poziomie: około 85 m²
Balkon przy salonie: około 7 m², ekspozycja zachodnia
Wysokość pomieszczeń: około 2,70 m, na górnym poziomie skosy
Pełna własność
Zamknięty teren z bramą wjazdową i zewnętrznymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców
Możliwość dokupienia osobnego, zamykanego garażu w hali podziemnej

DWA POZIOMY I CZYTELNY PODZIAŁ PRZESTRZENI
Dolny poziom skupia codzienne życie domowników. Salon z balkonem, niezależna kuchnia i dodatkowy pokój tworzą układ, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny potrzebującej osobnej przestrzeni do pracy lub dla dziecka.
Przedpokój z dużymi szafami z lustrzanymi frontami oraz komodą
Przestronny salon z wyjściem na zachodni balkon
Osobna kuchnia z zabudową meblową
Dodatkowy pokój, do wykorzystania jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet
Łazienka z wanną i miejscem na pralkę
Wewnętrzne schody prowadzą na górny poziom. Znajduje się tu otwarta przestrzeń sypialniana ze skosami, wyposażona w łóżko, szafki nocne i komody. Dwa wyjścia prowadzą bezpośrednio na taras. Górna część mieszkania nie jest podzielona na osobne, zamykane pokoje.

TARAS OKOŁO 85 M² I DODATKOWY BALKON
Taras jest najmocniejszym wyróżnikiem tej nieruchomości. Około 85 m² daje swobodę urządzenia kilku niezależnych stref: wypoczynkowej, jadalnianej czy zieleni w dużych donicach. To powierzchnia, która pozwala potraktować przestrzeń zewnętrzną jako istotną część mieszkania, z własnym układem i charakterem.
Dodatkowo z salonu można wyjść na balkon o powierzchni około 7 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia światło w drugiej części dnia.

WYPOSAŻENIE I STANDARD
Kuchnia: meble w zabudowie, okap, lodówka, piekarnik, zlew i płyta indukcyjna
Salon: stół z krzesłami, dwie sofy, szafy, w tym zabudowa, szafka RTV i lampa stojąca
Dodatkowy pokój na dolnym poziomie: łóżko, półki ścienne, regały modułowe, wysoka szafa i lampa
Łazienka: wanna, toaleta, umywalka z szafką, lustro, grzejnik i pralka
Duża ilość miejsca do przechowywania w przedpokoju i pokojach
Okna PCV dwuszybowe; okna połaciowe drewniane
Antywłaniowe drzwi wejściowe
Mieszkanie można użytkować w obecnym układzie lub nadać mu własny charakter poprzez odświeżenie i zmianę aranżacji. Według informacji właściciela kuchnię przeniesiono z pierwotnego aneksu do osobnego pomieszczenia. Ewentualny powrót do poprzedniego układu wymaga sprawdzenia zakresu prac i warunków technicznych.

ZAMKNIĘTY TEREN I PARKOWANIE
Wjazd na teren prowadzi przez bramę. Mieszkańcy korzystają z zewnętrznych miejsc parkingowych na terenie posesji.
Osobnym atutem jest możliwość dokupienia zamykanego garażu w hali podziemnej za 115 000 zł. Garaż ma własne oświetlenie i doprowadzony prąd. Zakup garażu jest opcjonalny, mieszkanie można kupić również bez niego.

OPORÓW SPOKOJNA CZĘŚĆ WROCŁAWIA
Ul. Wiejska łączy spokojne otoczenie z dostępem do codziennych usług. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki autobusowe. To adres dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie cenią bardziej kameralne sąsiedztwo.
Przedszkole nr 131 przy ul. Wiejskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Solskiego i Morelowskiego
Placówki medyczne i apteki w rejonie ul. Solskiego
Park Mamuta oraz tereny spacerowe nad Ślęzą
Dostęp do większych zakupów w rejonie Oporowa i Bielan Wrocławskich
Połączenia autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Zachodni w tej części miasta
Możliwość wyjazdu w kierunku AOW, A4 i dalej S8

OGRZEWANIE I OPŁATY
Ogrzewanie ze wspólnej kotłowni gazowej dla budynku
Czynsz administracyjny: około 1050 zł miesięcznie
Według przekazanych informacji opłaty obejmują między innymi ogrzewanie i wodę; energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo
Media: prąd, woda i kanalizacja

Dwa poziomy, duży taras i dodatkowy balkon tworzą mieszkanie o wyraźnie indywidualnym charakterze. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby zobaczyć jego układ oraz możliwości aranżacji.

Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel.  

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone lub zmodyfikowane z użyciem AI mają charakter poglądowy i są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )