Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,88 m², położone na 2/5. piętrze nowoczesnego budynku z windą na wrocławskich Sołtysowicach.

Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz naturalną wentylację. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i inwestycja pod wynajem.
Serce mieszkania stanowi przestronny salon z wyjściem na loggię o powierzchni 4,01 m², która stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- mieszkanie dwustronne bardzo dobre doświetlenie przez duże okna i przewiewność
- 2 ustawne pokoje idealne dla pary lub pod inwestycję
- 2/5 piętro
- loggia (4,01 m²) jako przedłużenie salonu
- komfortowa łazienka (3,90 m²) + dodatkowa garderoba
- możliwość wykończenia w ciągu kilku tygodni pod klucz, również w wysokim standardzie
- nowoczesny budynek z windą

Układ pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym 25,07 m²
- pokój 11,56 m²
- garderoba - 1,76 m²
- łazienka 3,90 m²
- przedpokój 2,59 m²

Dodatkowo:

- balkon 4,01 m² (stanowiący przedłużenie salonu)

Osiedle i standard:

Inwestycja została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się:

- zbiornik retencyjny
- starannie zaprojektowane i wykończone części wspólne
- liczne tereny zielone i alejki spacerowe
- plac zabaw dla dzieci
- strefy wypoczynku i rekreacji

To przestrzeń, która łączy nowoczesną architekturę z naturą i spokojem codziennego życia.

Lokalizacja:

Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie w zielonej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie CH Korona, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Las Sołtysowicki idealny na spacery i aktywny wypoczynek
- Wały nad Widawą trasy spacerowe i rowerowe
- Skwer Władysława Bełzy zielona przestrzeń do relaksu

Dodatkowo:

- bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus i kolej) zapewnia szybki dojazd do centrum
- w pobliżu znajduje się Uniwersytet Wrocławski Wydział Nauk Społecznych - lokalizacja idealna dla studentów
- szybki dostęp do opieki zdrowotnej Szpital przy ul. Koszarowej
- w okolicy szkoła podstawowa wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi

Dlaczego warto?

To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, jasnego i komfortowego mieszkania w zielonym otoczeniu, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Dwustronny układ, balkon oraz wysoki standard części wspólnych znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu mieszkania bezpłatnie.

For sale a functional, 2-room apartment with an area of 44.88 m² , located on the 2nd/5th floor of a modern building with an elevator in the Sołtysowice district of Wrocław.

The apartment is double-sided, providing excellent daylight and natural ventilation. The well-thought-out layout makes it ideal for both a couple and a rental investment.
The heart of the apartment is a spacious living room with access to a 4.01 m² loggia, which is a natural extension of the living area.

The most important advantages of the apartment:
- two-sided apartment very good lighting and airiness thanks to large windows
- 2 well-arranged rooms perfect for a couple or as an investment
- 2nd/5th floor
- loggia (4.01 m²) as an extension of the living room
- comfortable bathroom (3.90 m²) + additional wardrobe
- turnkey finishing possible within a few weeks, also to a high standard
- modern building with an elevator

Room layout:

- living room with kitchenette 25.07 m²
- room 11.56 m²
- wardrobe - 1.76 m²
- bathroom 3.90 m²
- hall 2.59 m²

Additionally:

- balcony 4.01 m² (extension of the living room)

Estate and standard:

The development was designed with great attention to aesthetics and resident comfort. The development includes:

- retention reservoir
- carefully designed and finished common areas
- numerous green areas and walking paths
- children's playground
- rest and recreation zones

It is a space that combines modern architecture with nature and the peace of everyday life.

Location:

A huge advantage of the property is its location in a green, well-connected part of Wrocław, next to the Korona shopping center, with quick access to the full city infrastructure.
In the immediate vicinity there are:

- Sołtysowicki Forest perfect for walks and active recreation
- The embankments over Widawa walking and cycling routes
- Władysław Bełza Square a green space for relaxation

Additionally:

- proximity to public transport stops (bus and train) ensures quick access to the city center
- nearby is the University of Wrocław Faculty of Social Sciences - an ideal location for students
- quick access to healthcare Hospital at Koszarowa Street
- a primary school nearby a convenient solution for families with children

Why is it worth it?

This is an ideal option for those seeking a modern, bright, and comfortable apartment in a green setting, with full urban infrastructure within easy reach. The two-sided layout, balcony, and high-standard common areas significantly enhance the comfort of everyday life. No PCC tax or agency commission.

Please contact us to arrange a viewing of the property.
We also help in obtaining financing for the purchase of an apartment free of charge .

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.