Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,88 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z windą na wrocławskich Sołtysowicach.

Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień (zachód-wschód) oraz naturalną wentylację.
Lokal świetnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, dla singla/pary, jak i inwestycja pod wynajem.

Serce mieszkania stanowi przestronny salon z wyjściem na duży taras o powierzchni 13,02 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej idealne miejsce do odpoczynku, spotkań czy pracy na świeżym powietrzu. Dodatkowo z sypialni wychodzimy na niewielki ogródek.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- mieszkanie dwustronne bardzo dobre doświetlenie przez duże okna i przewiewność
- 2 pokoje idealne dla singla/pary lub pod inwestycję
- wysoki parter
- duży taras (13,02 m²) jako przedłużenie salonu
- sypialnia z wyjściem na ogródek
- ustawna łazienka (3,87 m²)
- dodatkowa garderoba/pralnia
- możliwość wykończenia w ciągu kilku tygodni pod klucz, również w wysokim standardzie
- nowoczesny budynek z windą

Układ pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym 24,20 m²
- pokój 11,56 m²

- łazienka 3,87 m²
- garderoba 1,65 m²
- przedpokój 2,61 m²

Dodatkowo:

- taras 13,02 m² (stanowiący przedłużenie salonu)
- ogródek - 5,38 m²

Osiedle i standard:

Inwestycja została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się:

- zbiornik retencyjny
- starannie zaprojektowane i wykończone części wspólne
- liczne tereny zielone i alejki spacerowe
- plac zabaw dla dzieci
- strefy wypoczynku i rekreacji

To przestrzeń, która łączy nowoczesną architekturę z naturą i spokojem codziennego życia.

Lokalizacja:

Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie w zielonej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie CH Korona, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Las Sołtysowicki idealny na spacery i aktywny wypoczynek
- Wały nad Widawą trasy spacerowe i rowerowe
- Skwer Władysława Bełzy zielona przestrzeń do relaksu

Dodatkowo:

- bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus i kolej) zapewnia szybki dojazd do centrum
- w pobliżu znajduje się Uniwersytet Wrocławski Wydział Nauk Społecznych - lokalizacja idealna dla studentów
- szybki dostęp do opieki zdrowotnej Szpital przy ul. Koszarowej
- w okolicy szkoła podstawowa wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi

Dlaczego warto?

To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, jasnego i komfortowego mieszkania w zielonym otoczeniu, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Dwustronny układ, duży taras oraz wysoki standard części wspólnych znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu mieszkania bezpłatnie.

For sale a functional, 2-room apartment with an area of 43.88 m² , located on the ground floor of a modern building with an elevator in Sołtysowice, Wrocław.

The apartment is double-sided, which ensures excellent interior lighting throughout the day ( west-east ) and natural ventilation.
The property is perfect as a first apartment, for a single person/couple, or as an investment for rental purposes.

The heart of the apartment is the spacious living room with access to a large 13.02 m² terrace , which serves as a natural extension of the living area an ideal place for relaxing, meeting, or working outdoors. Additionally, the bedroom opens onto a small garden.

The most important advantages of the apartment:
- two-sided apartment very good lighting and airiness thanks to large windows
- 2 rooms perfect for a single/couple or as an investment
- high ground floor
- large terrace (13.02 m²) as an extension of the living room
- bedroom with access to the garden
- spacious bathroom (3.87 m²)
- additional wardrobe/laundry room
- turnkey finishing possible within a few weeks, also to a high standard
- modern building with an elevator

Room layout:

- living room with kitchenette 24.20 m²
- room 11.56 m²

- bathroom 3.87 m²
- wardrobe 1.65 m²
- hall 2.61 m²

Additionally:

- terrace 13.02 m² (extension of the living room)
- garden - 5.38 m²

Estate and standard:

The development was designed with great attention to aesthetics and resident comfort. The development includes:

- retention reservoir
- carefully designed and finished common areas
- numerous green areas and walking paths
- children's playground
- rest and recreation zones

It is a space that combines modern architecture with nature and the peace of everyday life.

Location:

A huge advantage of the property is its location in a green, well-connected part of Wrocław, next to the Korona shopping center, with quick access to the full city infrastructure.
In the immediate vicinity there are:

- Sołtysowicki Forest perfect for walks and active recreation
- The embankments over Widawa walking and cycling routes
- Władysław Bełza Square a green space for relaxation

Additionally:

- proximity to public transport stops (bus and train) ensures quick access to the city center
- nearby is the University of Wrocław Faculty of Social Sciences - an ideal location for students
- quick access to healthcare Hospital at Koszarowa Street
- a primary school nearby a convenient solution for families with children

Why is it worth it?

This is an ideal option for those seeking a modern, bright, and comfortable apartment in a green setting, with full urban infrastructure within easy reach. The two-sided layout, large terrace, and high-standard common areas significantly enhance the comfort of everyday life. No PCC tax or agency commission.

Please contact us to arrange a viewing of the property.
We also help in obtaining financing for the purchase of an apartment free of charge .

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.