Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 33,36 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Apartament, ul. Fabryczna

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

460 275 zł
33,36 m²
13 797,21 zł/m²

Apartament, ul. Fabryczna

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
9 stycznia 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

460 275 zł

33,36 m²

13 797,21 zł/m²

Apartament, ul. Fabryczna

Zaktualizowane: 9 stycznia 2025

460 275 zł 33,36 m² 13 797,21 zł/m²

Piętro:
3/7

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
garaż wolnostojący

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

3/7

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

garaż wolnostojący

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 460 275 zł (13 797,21 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania we Wrocławiu)
Dostępne: listopad 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 33,36 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 3/7, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Expander Nieruchomości, zaktualizowane: 09.01.2025
numer ogłoszenia: EX506226

Lokalizacja

Adres: Fabryczna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy.

Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu:
Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm
200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km
150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej

Apartamenty:
Metraż apartamentów: Od 28 do 51 m², z balkonami lub ogródkami
Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z podglądem zużycia dla właścicieli.

Cena netto + 23% VAT (możliwość odliczenia - skonsultuj się z doradcą podatkowym)

Szacowane ROI:
Najem krótkoterminowy
Przy cenie 280 PLN za noc i obłożeniu 22 dni w miesiącu, miesięczny przychód brutto wynosi 6 160 PLN. Po odjęciu 30% prowizji oraz czynszu administracyjnego (735,46 PLN), dochód netto wynosi 3 576,54 PLN miesięcznie, co daje roczny dochód netto 42 918,48 PLN. Przy wartości inwestycji 520 000 PLN, szacowane roczne ROI wynosi 8,25%. Należy uwzględnić podatek, zależny od indywidualnych warunków podatkowych.

Najem długoterminowy
Przy czynszu 3 200 PLN miesięcznie, roczny zysk netto wynosi 38 400 PLN, a ROI wynosi 7,38%. Podatek zależy od indywidualnych warunków.

Części wspólne:
Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa
Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych
3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu).

Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.

To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026.

Zainwestuj w przyszłość - ta nieruchomość może stać się Twoim dochodowym źródłem! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIPdziałając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 3A104

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Kontakt

Agent

Karolina Grajkowska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Grajkowska

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Grajkowska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie