OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Są mieszkania, które można porównać przede wszystkim liczbą metrów kwadratowych i są takie, których wartość wynika z czegoś więcej.

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Wiejskiej 19 na wrocławskim Oporowie, o powierzchni 81,07 m², oferujące jednocześnie około 105 m² rzeczywistej powierzchni podłogi oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną: 85 m² tarasu + 7 m² balkonu.

Zachęcam Państwa do obejrzenia dwóch wideo na Youtube, które dokładniej niż zdjęcia prezentują całą nieruchomość, kanał na YouTube: Wiejska Wrocław (można wpisać w wyszukiwarkę na YT)

> 105 m² przestrzeni wewnątrz <
Formalna powierzchnia mieszkania wynosi 81,07 m², jednak ze względu na skosy, rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 105 m².
Daje to znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż sugeruje sam wpis w KW. Skosy tworzą charakter przestrzeni i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaprojektować ją według własnych potrzeb. Nie sprzedajemy gotowca. Sprzedajemy przestrzeń, którą można stworzyć po swojemu.

> 85 m² prywatnego tarasu i 7 m² balkonu = 92 m² przestrzeni zewnętrznej <
To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość najbardziej.
85 m² tarasu daje możliwości, których nie zapewnia typowy balkon czy niewielki taras.
Taras ze względu na położenie na najwyższej kondygnacji, zapewnia prywatność, a duża powierzchnia pozwala na swobodną aranżację. Można stworzyć tutaj m.in.:
- strefę wypoczynkową
- jadalnię letnią
- ogród w donicach
- miejsce do spotkań z przyjaciółmi
- przestrzeń rekreacyjną
- prywatną zieloną oazę
To przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia.

> Ilość pokoi <
Mieszkanie pierwotnie składało się z:
- salonu z aneksem kuchennym
- 2 pokoi
- łazienki
- antresoli.
Aktualnie aneks kuchenny został przeniesiony na drugą stronę ściany i uzyskano:
- dużą kuchnię z osobnym wejściem
- ok. 30 m salon
- pokój
- sypialnię na antresoli
Jeśli chcieliby Państwo mieć aneks kuchenny zamiast kuchni - powrót do pierwotnego stanu jest wyjątkowo szybki i łatwy.

> Zamykany garaż <
Oferujemy również zamykany garaż w parkingu podziemnym, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Garaż jest z własnym oświetleniem i dostępem do energii elektrycznej.

> Koszty utrzymania: 1050 zł. <
W tej kwocie są również zaliczki na ciepłą wodę, ogrzewanie, utrzymanie parkingu podziemnego

> Oporów, ul. Wiejska <
Okolica jest pięknie zazieleniona, co widać na naszym filmie z drona. Dla samochodów oprócz prywatnych garaży i miejsc postojowych, do dyspozycji jest również bezpłatny parking przy budynku.
Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd obcych pojazdów ogranicza brama.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie, w tym roku został odświeżony. W sąsiedztwie jest jezioro, centrum handlowe, poczta, mniejsze i większe sklepy, nieco dalej stacja kolejowa.

Zapraszamy do obejrzenia dwóch filmów wideo umieszczonych na YouTube, które według nas dokładniej prezentują nieruchomość wewnątrz, budynek, taras, relację z otoczeniem i jej potencjał.
Nazwa kanału na YouTube: Wiejska Wrocław

Mieszkanie jest dostępne do sprzedaży, czeka na kupującego.
OFERTA JEST BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Zapraszam do kontaktu
tel.  
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal