Mieszkanie 53,32 m² w samym centrum Wrocławia tuż przy Renomie | Idealne pod inwestycję

Cena: 874.000 zł / 16.391 zł za m2

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 53,32 m², położone w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu w ścisłym centrum miasta, tuż za Domem Handlowym Renoma i zabytkowym Pałacykiem Zielińskich.
Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2007 roku, wyróżniającego się ciekawą architekturą zewnętrzną jak i wysokim standardem części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, eleganckie korytarze częściowo otwarte na wewnętrzne patio oraz zadbane, zielone atrium z ławeczkami i strefą relaksu. Budynek znajduje się na terenie całkowicie ogrodzonym i zabezpieczonym kodami dostępu do bramek wejściowych. Bramy wjazdowe dla samochodów otwierane są automatycznie za pomocą pilota. Zarówno wokół budynku jak i w środku zainstalowany jest monitoring, a wszystko to dla ogólnego bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców.

Układ mieszkania:- dwa niezależne, przestronne i ustawne pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka z wanną i miejscem na pralkę (można przerobić na prysznic),
- korytarz z dużą szafą/garderobą zaraz przy wejściu,
- długi balkon łączący oba pokoje.

Największy atut mieszkania to z całą pewnością jego układ, położenie oraz duży balkon wychodzący na fosę miejską i ul. Podwale, zapewniający przestrzeń do wypoczynku i relaksu. To doskonałe miejsce na poranną kawę wśród starodrzewia i śpiewu ptaków w samym sercu tętniącego życiem miasta.

Standard:
Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
- parkiet drewniany w obu pokojach (do cyklinowania i renowacji),
- kafle w kuchni, łazience i przedpokoju,
- łazienka wyposażona w wannę,
- duża szafa/garderoba w korytarzu,
- widne i duże okna oraz drzwi przeszklone z wyjściem na balkon w każdym pokoju.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w ścisłym centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Dom Handlowy Renoma,
- Rynek,
- Narodowe Forum Muzyki,
- Opera Wrocławska
- historyczny Pałacyk Zielińskich
- zabytkowy Hotel Monopol
- liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny spacerowe i park wzdłuż fosy miejskiej.

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających apartamentu dla siebie, jak i dla potencjalnych inwestorów, ponieważ lokalizacja gwarantuje bardzo duże zainteresowanie najemców zarówno krótko jak i długoterminowych.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane dodatkowo. Cena miejsca postojowego to 50.000 zł i posiada ono odrębną księgę wieczystą.

Najważniejsze atuty:
Ścisłe centrum Wrocławia
Budynek z 2007 roku
2 niezależne pokoje
Osobna kuchnia
Balkon na całą szerokość mieszkania
Widok na fosę i Podwale oraz bliskość parku i terenów spacerowych
Dwie windy i reprezentacyjne części wspólne
Miejsce postojowe w garażu podziemnym
Idealne pod inwestycję i wynajem

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowo położonej nieruchomości.

Anna Gabryjelska / Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
tel   lub  

53.32 m² apartment in the very center of Wrocław right next to Renoma | Perfect for investment

Price: PLN 874,000 / PLN 16,391 per m2

For sale: a spacious, well-arranged apartment with an area of 53.32 m², located in one of the most prestigious and sought-after locations in Wrocław in the very center of the city, right behind the Renoma Department Store and the historic Zieliński Palace.
The premises are located on the second floor of a modern building from 2007, distinguished by its interesting exterior architecture and high-standard common areas. Residents have access to two elevators, elegant hallways partially open to the interior patio, and a well-maintained, green atrium with benches and a relaxation area. The building is located in a fully fenced area secured with access codes to the entrance gates. The car entrance gates open automatically using a remote control. CCTV is installed both inside and outside the building, ensuring the overall safety and comfort of residents.

Apartment layout:- two independent, well-arranged rooms,
- separate kitchen,
- bathroom with bathtub and space for a washing machine (can be converted into a shower),
- a spacious hallway with a large wardrobe/closet right at the entrance,
- long balcony connecting both rooms.

The apartment's greatest asset is undoubtedly its layout, location, and large balcony overlooking the city moat and Podwale Street, providing space for rest and relaxation. It's the perfect place for morning coffee amidst mature trees and birdsong in the heart of this vibrant city.

Standard:
The apartment requires renovation, which gives the new owner the opportunity to arrange the interior according to their own needs and taste.
- wooden parquet in both rooms (to be sanded and renovated),
- tiles in the kitchen, bathroom and hall,
- bathroom with a bathtub,
- large wardrobe/closet in the hallway,
- bright and large windows and glass doors with access to the balcony in each room.

Location:
The property is located in the very center of Wrocław. In the immediate vicinity are:
- Renoma Department Store,
- Market,
- National Forum of Music,
- Wrocław Opera
- the historic Zieliński Palace
- the historic Monopol Hotel
- numerous restaurants, cafes and shops,
- public transport stops,
- walking areas and a park along the city moat.

This is an excellent option for both those looking for an apartment for themselves and potential investors, as the location guarantees great interest from both short- and long-term tenants.

Additional information:
The apartment comes with a parking space in the underground garage, available for purchase separately. The price for this space is PLN 50,000 and it has its own land and mortgage register.

Key advantages:
The very center of Wrocław
Building from 2007
2 independent rooms
Separate kitchen
Balcony across the entire width of the apartment
View of the moat and Podwale, as well as proximity to the park and walking areas
Two elevators and representative common areas
Parking space in the underground garage
Perfect for investment and rental

I cordially invite you to contact me and arrange a viewing of this uniquely located property.

Anna Gabryjelska / Sky Real Estate
PFRN license number: 32120
tel.   or  

53,32 m² große Wohnung im Herzen von Breslau direkt neben Renoma | Ideal als Kapitalanlage

Preis: 874.000 PLN / 16.391 PLN pro m2

Zum Verkauf steht eine geräumige, gut aufgeteilte Wohnung mit einer Fläche von 53,32 m², gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen in Breslau mitten im Stadtzentrum, direkt hinter dem Kaufhaus Renoma und dem historischen Schloss Zieliński.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2007, das sich durch seine interessante Architektur und die hochwertigen Gemeinschaftsbereiche auszeichnet. Den Bewohnern stehen zwei Aufzüge, elegante Flure mit teilweisem Zugang zum Innenhof sowie ein gepflegtes, begrüntes Atrium mit Sitzbänken und einem Ruhebereich zur Verfügung. Das Gebäude liegt in einem komplett umzäunten Bereich mit Zugangscodes für die Einfahrtstore. Die Zufahrtstore öffnen sich automatisch per Fernbedienung. Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich gewährleistet die Sicherheit und den Komfort der Bewohner.

Wohnungsaufteilung:- zwei unabhängige, gut eingerichtete Zimmer,
- separate Küche,
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (kann in eine Dusche umgewandelt werden).
- ein geräumiger Flur mit einem großen Kleiderschrank direkt am Eingang,
- langer Balkon verbindet die beiden Zimmer.

Das größte Plus der Wohnung ist zweifellos ihre Aufteilung, die Lage und der große Balkon mit Blick auf den Stadtgraben und die Podwale Street, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Es ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee inmitten alter Bäume und Vogelgezwitscher im Herzen dieser pulsierenden Stadt.

Standard:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Bedürfnissen und seinem Geschmack zu gestalten.
- Holzparkett in beiden Zimmern (muss abgeschliffen und renoviert werden).
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Kleiderschrank im Flur,
- In jedem Zimmer befinden sich helle, große Fenster und Glastüren mit Zugang zum Balkon.

Standort:
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Breslau. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Renoma Kaufhaus
- Markt,
- Nationales Musikforum
- Oper von Breslau
- der historische Zieliński-Palast
- das historische Monopol Hotel
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs,
- Spazierwege und ein Park entlang des Stadtgrabens.

Dies ist eine hervorragende Option sowohl für Wohnungssuchende als auch für potenzielle Investoren, da die Lage großes Interesse von Kurzzeit- und Langzeitmietern garantiert.

Weitere Informationen:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann. Der Preis für diesen Stellplatz beträgt 50.000 PLN und er ist im Grundbuch eingetragen und mit einer eigenen Hypothek versehen.

Wichtigste Vorteile:
Das absolute Zentrum von Breslau
Baujahr 2007
2 unabhängige Zimmer
Separate Küche
Balkon über die gesamte Breite der Wohnung
Blick auf den Burggraben und Podwale sowie Nähe zum Park und zu Spazierwegen
Zwei Aufzüge und repräsentative Gemeinschaftsbereiche
Parkplatz in der Tiefgarage
Ideal als Kapitalanlage und zur Vermietung

Ich lade Sie herzlich ein, mich zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin für diese einzigartig gelegene Immobilie zu vereinbaren.

Anna Gabryjelska / Sky Real Estate
PFRN-Lizenznummer: 32120
Tel.   oder  

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )