English version see below

Michalczyka 1H/ Wrocław, Stare Miasto, Wyspa Mieszczańska, Apartament nad rzeką

Opis nieruchomości:

Do wynajęcia Nowy klimatyczny Apartement na Starym Mieście w centrum Wrocławia oddany do użytku w 2023r. Apartament znajduje się na ostatniej kondygnacji czteropiętrowego budynku w pierwszej linii brzegowej ze wspaniałym widokiem na rzekę Odrę. Wysoki standard wykończenia budynku oraz apartamentu sprawi, że poczujesz się wyjątkowo. Apartament skład się z trzech pokoi (w tym jeden z otwartą kuchnią), łazienki, przedpokoju oraz tarasu z przepięknym widokiem na rzekę. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym. Łączna powierzchnia apartamentu wynosi prawie 60 m2

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone a apartament ulokowany jest tuż przy przystanku komunikacji autobusowej i tramwajowej. Spacer do wrocławskiego rynku gdzie czekają na ciebie liczne atrakcje, rozrywka oraz zabytki miasta zajmuje zaledwie 10 minut.

Apartament jest wykończony z najwyższą starannością ze współpracy z projektantami oraz specjalistami od ekskluzywnych wykończeń apartamentów, w pełni umeblowany i wyposażony oraz gotowy do użytkowania bez dodatkowych wydatków. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz taras z widokiem na rzekę. Przy budynku zlokalizowane jest bezpośrednie zejście do wody co pozwala miłośnikom sportów wodnych na wycieczki motorowodne po Odrze w centrum miasta.

Atuty apartamentu:

- Pierwszy najem
- Wysoki oryginalny standard wykończenia
- Klimatyzacja
- Miejsce postojowe w parkingu podziemnym
- Lokalizacja w centrum miasta w pobliżu wrocławskiego rynku
- Świetna komunikacja z innymi częściami miasta
- Taras z widokiem na odrę
- Pełne wyposażenie AGD i TV (Smart TV, internet)
- Ostatnia prestiżowa kondygnacja

Rozkład pomieszczeń:

- Salon z aneksem kuchennym narożnik rozkładany dla dwóch osób
- Pokój kanapa rozkładana z miejscem do spania dla dwóch osób
- Sypialnia duże łóżko kontynentalne 180 x 200 dla dwóch osób

Dodatkowe informacje:
- Zakaz palenia papierosów
- Zwierzęta nie są dozwolone

Opłaty:
- Czynsz najmu: 5500 zł /miesięcznie
- koszty eksploatacyjne: ryczałtowa, comiesięczna kwota 1000 PLN
- Kaucja 6500 zł
- Brak prowizji dla biura pośrednictwa

Property description:

For rent a new, atmospheric apartment in the Old Town in the center of Wrocław, ready for use in 2023. The apartment is located on the top floor of a four storey building, on the Odra River bank with a wonderful view of the river itself.

The high standard of finishing of the building and the apartment will make you feel special. The apartment consists of two bedrooms, one living room with an open kitchen, a bathroom, a hall and a terrace with a beautiful view of the river. The apartment includes a parking space in the underground parking lot. The apartment s area is almost 60 m2.

There are lots of greenery and parks nearby and the apartment is located right next to a bus and tram station. A walk to the Wrocław market square, where numerous attractions, entertainment and city monuments await you, takes only 10 minutes.
The apartment is finished with the utmost care in cooperation with designers and specialists in exclusive apartment finishing, fully furnished and equipped and ready for use without additional expenses. There is direct access to the river coast next to the building, which allows water sports enthusiasts to go on motorboat trips on the Odra River in the city center.

Advantages of the apartment:

- First lease.
- High original standard of finishing.
- Air conditioning.
- Parking space in the underground parking lot.
- Location in the city center near the Wrocław market square.
- Great communication with other parts of the city.
- Terrace with the view of Odra River.
- Full household appliances and TV equipment (Smart TV, internet).
- The last prestigious floor.

Room layout:
- Living room with kitchenette - fold-out corner sofa for two people.
- 1 Bedroom fold-out sofa with sleeping space for two people.
- 2 Bedroom large continental bed 180 x 200 for two people.

Additional information:
- Smoking is prohibited.
- Pets are not allowed

Fees:
- Rent: PLN 5,500/month -
- Operating costs: lump sum monthly PLN 1,000
- Deposit PLN 6,500
- No commission for the broker.