We speak English, English describe below.

|PIERWSZY NAJEM| |Podwale74| |3,7m wysokości| |WIDOK NA RZEKĘ I STARE MIASTO| |PO 100% REMONCIE|

Neobarokowa kamienica Podwale 74 to jedno z najbardziej pożądanych i prestiżowych miejsc do życia we Wrocławiu. Doskonała lokalizacja sprawia, że takie miejsca jak RYNEK, bulwary Odry czy Ostrów Tumski, są na wyciągnięcie ręki. Bezpośredni widok na fosę miejską i park dodaje poczucia przestrzeni i bliskości z naturą.

OPIS APARTAMENTU:
W pełni odrestaurowany i luksusowo urządzony apartament o powierzchni 72m2, położony jest na trzecim piętrze (najwyższym mieszkalnym).

Wyróżnia się niepowtarzalnym stylem i atmosferą, która sprawia, że każdy dzień spędzony w tym miejscu staje się wyjątkowym przeżyciem. Mieszkanie idealne dla osób ceniących sobie elegancję, komfort oraz bliskość miejskiego życia. W jego skład wchodzi:
- salon z wyjściem na balkon
- antresola pełniąca funkcję osobnej sypialni (może zostać przerobiona na przestrzeń do pracy)
- przestronna duża sypialnia z garderobą
- oddzielna przejściowa kuchnia
- łazienka.

Całe mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęty RTV/AGD. Świeżo po generalnym remoncie. Pierwszy najem.

Dodatkowo do użytku najemcy przestrzeń do przechowywania na strychu.
Liczne miejsca postojowe wokół budynku.

OPIS BUDYNKU
Kamienica (Pałac czynszowy) przy ulicy Podwale 73-74 powstała w 1900 roku, według projektu Eduarda Hentschela. Uznawana była za jedną z najbardziej luksusowych w przedwojennym Wrocławiu. Pierwotnie na kondygnacji znajdowały się trzy ponad 300 metrowe mieszkania, dwa w bramie nr 74 i jedno w bramie nr 73. Budynek składa się z dwóch dwutraktowych domów: tylny i frontowy połączony jednotraktowymi skrzydłami. Pomiędzy mieszkaniami znajdują się dwa wielkie dziedzińce, które doświetlały wnętrza. Elewacja posiada bogate detale sztukatorskie, między innymi kobietę trzymającą dwie tarcze otoczoną atrybutami nauki i sztuki.
Obecnie kamienica ta obok kamienicy nr 75 jest jedynym zachowanym świadectwem najelegantszej zabudowy południowej części Wrocławia.

OPIS KOSZTÓW:
Co miesięczne:
Czynsz dla właściciela: 4990zł
Opłaty dla wspólnoty wraz z mediami i internetem: 950zł + prąd + internet. Łącznie ok. 1300 mies.
Parking: Istnieje możliwość parkowania wokół budynku w cenie zaledwie 100zł/rocznie.

Wymagana kaucja: 12000zł

Przyjdź, zobacz i przekonaj się dlaczego warto tu zamieszkać.

|FIRST RENTAL| |Podwale 74| |3.7 m high| |VIEW OF THE RIVER AND THE OLD TOWN| |FULLY RENOVATED|

The neo-baroque tenement house at Podwale 74 is one of the most desirable and prestigious places to live in Wrocław. Its excellent location means that places such as the MARKET SQUARE, the Odra boulevards and Ostrów Tumski are within easy reach. The direct view of the city moat and park adds a sense of space and closeness to nature.

APARTMENT DESCRIPTION:
This fully renovated and luxuriously furnished 72 m² apartment is located on the third floor (the highest residential floor).

It stands out with its unique style and atmosphere, which makes every day spent here a special experience. The flat is ideal for those who appreciate elegance, comfort and proximity to city life. It consists of:
- a living room with access to a balcony
- a mezzanine serving as a separate bedroom (can be converted into a work space)
- a spacious large bedroom with a wardrobe
- a separate walk-through kitchen
- a bathroom.

The entire flat is fully furnished and equipped with high-quality furniture and household appliances. Freshly renovated. First lease.

Additionally, storage space in the attic is available for the tenant's use.
Numerous parking spaces around the building.

BUILDING DESCRIPTION
The tenement house (rental palace) at 73-74 Podwale Street was built in 1900, according to a design by Eduard Hentschel. It was considered one of the most luxurious buildings in pre-war Wrocław. Originally, there were three apartments of over 300 square metres on each floor, two in gate no. 74 and one in gate no. 73. The building consists of two two-wing houses: the rear and front ones connected by single-wing wings. Between the apartments, there are two large courtyards that provided light to the interiors. The façade has rich stucco details, including a woman holding two shields surrounded by attributes of science and art.
Currently, this tenement house, next to tenement house no. 75, is the only preserved testimony to the most elegant buildings in the southern part of Wrocław.

COST DESCRIPTION:
Monthly:
Rent for the owner: PLN 4,990
Community fees including utilities and internet: PLN 950 + electricity + internet. Total approx. PLN 1,300 per month.
Parking: Parking is available around the building for only PLN 100/year.

Required deposit: PLN 12,000

Come, see and find out why it is worth living here.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.