Stylowe mieszkanie dwupoziomowe z antresolą przy al. Śliwowej na Maślicach

Na sprzedaż wyjątkowe, gustownie urządzone mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 67,59 m² (ok. 85 m² po podłodze), które łączy nowoczesny design z funkcjonalnością.

Przemyślany układ dwóch poziomów pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zapewnia komfort codziennego życia.

To wnętrze, w którym design spotyka się z wygodą idealne dla osób ceniących estetykę, jakość oraz przestrzeń do życia.

POZIOM I (ok. 50,58 m²)
* Salon (ok. 19,05 m²)
- Serce mieszkania jasny, przytulny salon z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową. Duża, wygodna kanapa sprzyja relaksowi i wieczornym seansom filmowym. Całość dopełnia oryginalny stolik kawowy z drewna mango oraz klimatyczny kominek na biopaliwo.
- Dodatkowym atutem jest piękna drewniana podłoga (deska barlinecka) oraz południowa ekspozycja okien, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrza.
- Przy oknie znajduje się elegancki, okrągły stół dębowy z krzesłami idealne miejsce na wspólne posiłki.

* Kuchnia (ok. 14,04 m²)
Nowoczesna kuchnia w zabudowie, zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Dębowe fronty w połączeniu z granitowym blatem nadają wnętrzu ponadczasowy charakter.
Wyposażenie obejmuje:
- piekarnik z funkcją grilla i mikrofalówkę Smeg
- płytę indukcyjną z wbudowanym pochłaniaczem Elektrolux
- zmywarkę 60 cm Elektrolux
- lodówkę dwudrzwiową Samsung
- pralko-suszarkę Elektrolux
Centralnym punktem kuchni jest duża wyspa z hokerami idealna do gotowania i rozmów z przyjaciółmi.

* Łazienka (ok. 7,58 m²)
Prawdziwy salon kąpielowy przestronny i elegancki. Wyposażony w wannę wolnostojącą oraz prysznic.
- Na uwagę zasługuje onyksowa umywalka i kamienne wykończenia ścian.
- Dodatkowo na wyposażeniu bidet.

* Przedpokój (ok. 9,91 m²)
Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą w zabudowie oraz wygodnym siedziskiem.

POZIOM II ANTRESOLA (ok. 17 m²)
* Sypialnia
Przytulna przestrzeń z dużym łóżkiem małżeńskim i komfortowym materacem. Naprzeciwko znajduje się miejsce do pracy, dobrze doświetlone dzięki oknom połaciowym.

* Strefa relaksu / biuro / pokój dla dziecka
Dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako domowe biuro, pokój dla dziecka lub miejsce do wypoczynku.

* Garderoba
Praktyczna i stylowa zamknięta za wykonanymi na zamówienie metalowymi drzwiami z lustrem.

DODATKOWE INFORMACJE:
- garaż i duża komórka lokatorska (ok. 7 m2) jako zakup opcjonalny w cenie 60 000 zł,
- balkon ok. 3,88 m²,
- mieszkanie dwupoziomowe,
- ogrzewanie miejskie,
- okna PCV (poziom I), drewniane połaciowe (poziom II),
- klimatyzacja na antresoli,
- czynsz administracyjny ok. 930 zł/m-c (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy dla 2 osób),
- kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu Maślice, przy alei Śliwowej. Dzięki kameralnej zabudowie możemy poczuć tutaj większą prywatność, a niska zabudowa nie przytłoczy nas w codzienności.

Komunikacja miejska:
- Autobusy (102, 103, 104, 127, 245) - najbliższy przystanek znajduje się zaledwie ok. 350 m od budynku, komunikacja miejska zapewnia bezpośrednie połączenia z innymi dzielnicami Wrocławia.
- PKP Wrocław Stadion (przystanek w odległości ok. 2,9 km) zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta w zaledwie ok.10 min.
- Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość wjazdu na Autostradę A8 - ok. 3 km od budynku.
- W planach budowa linii tramwajowej na osiedle. Inwestycja jest aktywnie procedowana.

Usługi i infrastruktura
Sklepy :
* Żabka ok. 130 m,
* Apteka Millenium ok. 800 m,
* Lidl ok. 1,2 km,
* Dino ok. 1,2 km,
* Piekarnia rzemieślnicza #Chleb ok. 1,3 km,
* Centrum handlowe N-Park ok. 1,8 km.

Restauracje i kawiarnie:
- W okolicy znajdują się lokale gastronomiczne oferujące różnorodną kuchnię, w tym pizzerie, kebaby, kuchnia azjatycka.
- Do popularnych miejsc w pobliżu należą m.in. PO PROSTU KEBAB ok. 700 m, Gastro Faza ok. 750 m, Przystań Food & Drink ok. 800 m, Pasaż Królewiecki z licznymi restauracjami ok. 1,2 km.

Edukacja:
W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa, m.in.:
- Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 12 - ok. 1,3 km,
- Żłobek Tuptusie ok. 1, 8 km.

Opieka medyczna:
- Dolnośląski Szpital Specjalistyczny ul. Fieldorfa ok. 4,5 km.

Rekreacja i tereny zielone:
- Liczne tereny zielone oraz Lasy Nadodrzańskie wokół osiedla będą sprzyjać miłośnikom piesków oraz osobom lubiącym spędzanie czasu na zewnątrz.
- Park Świetlików oddalony o ok. 200 m jako świetne miejsce na relaks w otoczeniu licznych drzew.
- Las Rędziński oraz wały nad Odrą oddalone o ok. 800 m jako świetne miejsce na wycieczki rowerowe czy spacery.

To mieszkanie zachwyca nie tylko stylem, ale również funkcjonalnością i wysoką jakością wykończenia. Idealne dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowa przestrzeń miejsca z charakterem, w którym chce się żyć.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Katarzyna Paszkowska
BARTOSZEK - Butikowe biuro nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )