Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, komfortowego apartamentu na Ołtaszynie.

Doskonała lokalizacja, kompleksowa, nowoczesna infrastruktura osiedla oraz przestronne, funkcjonalne wnętrze wykończone materiałami z najwyższej półki idealnie odpowiedzą na potrzeby Klientów ceniących jakość, wygodę, przyjazne sąsiedztwo oraz aktywną rekreację.

Udostępniamy dla Państwa czytelne i kompleksowe zestawienie cech naszej oferty, które pomoże w rozważeniu, czy to właśnie na Motylkowej znajdzie się Państwa nowy, wygodny dom.

Mieszkanie:

Powierzchnia: 101m2 oraz 121,09 m2 - apartament dwupoziomowy

Rozkład: 4 pokoje (opcja 5) w pełnym rozkładzie, z widną kuchnią, przestronnym salonem o powierzchni aż 40m2, 2 łazienkami oraz licznymi przestrzeniami zaaranżowanymi na szafy w zabudowie oraz garderobę

Poziom 1: salon z aneksem kuchennym (częściowo oddzielonym: możliwość pełnego oddzielenia widnej kuchni lub jej pełnego połączenia z salonem) łącznie aż 40m2, pokój 12m2, przedpokój 5m2, łazienka 6m2, balkon 7,6m2

Poziom 2: 1 pokój: 15.01m2 pow. użytkowej + 6,27m2 powierzchni pod skosem (szafy; łącznie + 21m2 podłogi), opcja podziału na 2 pokoje, 2 pokój: 13,74m2 pow. Użytkowej + 3,22m2 powierzchni pod skosem (szafy), łazienka 6m2, korytarz 5m2

Rzut: w załączeniu

Piętro: 2

Wystawa okien: dwustronne zach-wsch

Ogrzewanie: wodne ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach, własna kotłownia gazowa w budynku (w tym roku wymiana: zakup pieców kondensacyjnych, inwestycja realizowana ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym)

Okna: drewniane nowego typu (bud. z 2008r.)

Stan prawny: pełna własność z KW

Powierzchnie przynależne: 2 przestronne boksy garażowe położone na poziomie -1 budynku, każdy zamykany indywidualną automatyczną bramą garażową z dodatkową przestrzenia magazynową: cena: 40.000 zł za 1 boks

Opłaty: 345 zł czynsz (bez mediów), 61 zł opłaty garaże, 82 zł fundusz remontowy

Wyposażenie:

o Schody drewniane z podstopnicami Marchewka

o Parkiet lamelowy olejowany orzech amerykański

o Armatura Villeroy Boch

o Kuchnia: zabudowa na zamówienie, płyta MDF mat, blat granitowy star galaxy, lodówka Liebherr, pozostały sprzęt agd Bosch

o Szafy: apartament posiada niespotykaną ilość funkcjonalnie zaprojektowanych i dyskretnie schowanych szaf i schowków, w tym m.in. szafę o powierzchni pełnej ściany w przedpokoju, garderobę w sypialni, szafy we wszystkich przestrzeniach pod skosami (oznaczone na rzucie jako schowki) oraz ogromną bibliotekę w pokoju na poziomie pierwszym

o Umeblowanie: pełne, docelowe wyposażenie do uzgodnienia z przyszłymi właścicielami

o Stan techniczny: zastosowanie materiałów najwyższej jakości, bieżąca konserwacja i dbałość o wnętrze przesądzają o doskonałym stanie technicznym apartamentu, możliwość wprowadzenia się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek nakładów na remont

Klimatyzacja: 3 klimatyzatory marki Mitsubishi, induwidualna regulacja temperatury w salonie oraz dwóch pokojach na poziomie 2

Budynek i osiedle:

o Kameralnie: osiedle tworzą niskie, 2 piętrowe budynki, 4 mieszkania na piętrze, łącznie 12 w klatce schodowej; spokojne przyjazne sąsiedztwo

o Rok budowy: 2008

o Wykonane i planowane remonty i modernizacje: malowanie klatki schodowej: 2018r., renowacja elewacji: 2015, wymiana kafli na wejściach do bram: 2019r. podjęte decyzje o wymianie kotłowni oraz malowaniu elewacji budynku

o Ogrodzenie osiedla: tak, teren wewnątrz ogrodzenia jest wyłączony z ruchu samochodowego co pozwala na bezpieczną zabawę pod domem najmłodszych mieszkańców oraz zapewnia ciszę za oknami

o Zagospodarowanie części wspólnych: bogata zadbana zieleń w częściach wspólnych, aż 3 place zabaw w różnych częściach osiedla dedykowane rożnym grupom wiekowym, duże przestrzenie pomiędzy budynkam

Lokalizacja:

adres: ul. Motylkowa/Łubinowa (OŁTASZYN)

rekreacja: szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzy to jedna z największych zalet lokalizacji na Ołtaszynie, półgodzinny spacer zaprowadzi Państwa do Parku Południowego, Klecińskiego oraz na 80 hektarów Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Spacerować, biegać i jeździć na rowerze można także tuż pod domem! Po obu stronach ulicy Motylkowej czeka na Państwa zielona przestrzeń a na małych sportowców: boisko piłkarskie Ołtaszyn z siłownią i placem zabaw (12 min pieszo)

komunikacja: z Ołtaszyna dojedziemy wygodzie zarówno w kierunku miasta jak i do węzła na Bielanach ze zjazdem na obwodnicę i autostradę (jedyne 10 min jazdy samochodem). Wygodna komunikacja z miastem możliwa jest także dzięki przystankom MPK; w pobliży znajdują się linie autobusów 112, 612 (tuż pod domem), w pobliżu także linie 127, 144, 259 i 113. Na ukończeniu znajduje się modernizacja torów kolejowych; ze stacji na sąsiadujących Wojszycach i Partynicach pociągi pomkną w stronę Dworca Głównego z prędkością 100 km/h

Handel i usługi: w bezpośrednim otoczeniu znajduje się Lidl (150m), Biedronka (300m) oraz bardzo szeroki wybór delikatesów , restauracji i kawiarni, a także piekarnie, apteki, kwiaciarnie, drogerie, usługi medyczne i weterynaryjne oraz liczne sklepy specjalistyczne. Na większe zakupy można szybko dostać się na Bielany Wrocławskie, stanowiące największy kompleks centrów handlowych i marketów na Dolnym Śląsku

Edukacja: na Ołtaszynie oraz w bezpośrednim otoczeniu mieści się kilkanaście renomowanych placówek zapewniających opiekę dla maluszków. W odległości 5 minut mieści się Publiczne Przedszkole nr 23 oraz trzy szkoły podstawowe (10 min). Bezpośrednio przy osiedlu prężnie działa Ośrodek kultury na Ołtaszynie z szeroką ofertą zajęć akrobatycznych, tanecznych, teatralnych i plastycznych

Cena: 970 000 zł

Boksy garażowe: 40.000 zł za sztukę

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Jeśli życzyliby Państwo sobie uzyskać bliższe informację o apartamencie lub otrzymać więcej zdjęć nieruchomości pozostaję do dyspozycji.

Oferta na wyłączność.