OPIEKUN OFERTY:

Tel:

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Jasne, przestronne mieszkanie 4-pokojowe w doskonałej lokalizacji - Planty Racławickie. Wykończone w wysokim standardzie, zaprojektowane przez architekta w oparciu o materiały najwyższej jakości.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

- salon z aneksem kuchennym

- sypialnia

- pokój 1

- pokój 2

- łazienka z WC

- toaleta

- dwa balkony

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Pierwszy najem!

- Pięknie doświetlone mieszkanie, dzięki dużej ilości okien oraz ekspozycji południowo-zachodniej.

- Mieszkanie jest nieumeblowane. Może zostać doposażone na życzenie najemcy (w takim przypadku wymagana będzie wyższa kwota czynszu najmu)

- Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty RTV i AGD (piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, indukcyjna płyta grzewcza zintegrowana z wyciągiem, duża lodówka z zamrażarką). Kamienne blaty, dużo miejsca do przechowywania dzięki zastosowaniu mebli w zabudowie. W salonie znajduje się półka RTV ze schowanym w ścianie kanałem na kable

- Sypialnia główna posiada dużą szafę z zabudowie oraz drewniany panel na ścianie, dzięki czemu wnętrze jest bardzo przytulne.

- Mniejsza sypialnia jest w całości do zagospodarowania np. na pokój dla dziecka.

- Większy pokój posiada wiele kontaktów, dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako biuro.

- Łazienka wyposażona w prysznic walk in, toaletę, pralkę oraz wiele szafek, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo osobna toaleta.

- W przedpokoju również znajduje się duża szafa w zabudowie.

- Dwa balkony z widokiem na zieleń

- Miejsce postojowe dwustanowiskowe (zależne) +300 zł obligatoryjnie.

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6.5 m2, która znajduje się bezpośrednio za miejscem postojowym.

- Do dyspozycji mieszkańców siłownia oraz rowerownia

- Wymagana umowa najmu okazjonalnego

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji - Planty Racławickie, w budynku z 2023r. W pobliżu wiele terenów zielonych - Park Grabiszyński, Park Kleciński, wały nad Ślęzą, ścieżki rowerowe, a także punktów handlowo-usługowych. Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkół (w tym Wrocław International School). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się kilkadziesiąt metrów od budynku. Doskonały dojazd do centrum.

OPŁATY:

- czynsz najmu 4500 zł

- czynsz administracyjny 1050 zł (przy 3 osobach)

- prąd zaliczkowo 160 zł

- miejsce postojowe dwustanowiskowe w garażu podziemnym 300 zł (obligatoryjnie)

- kaucja 8000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom ceniącym sobie przestrzeń, jakość i bliskość terenów zielonych. Idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości

Tel:

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:

Tel:

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

Bright, spacious 4-bedroom apartment in an excellent location - Planty Racławickie. Finished to a high standard, designed by an architect based on the highest quality materials.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:

- living room with kitchenette

- bedroom

- bedroom 1

- bedroom 2

- bathroom with toilet

- toilet

- two balconies

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:

- First lease!

- Beautifully lighted apartment, thanks to a lot of windows and southwest exposure.

- The apartment is unfurnished. It can be retrofitted at the request of the tenant (in which case a higher amount of rent will be required)

- Fully equipped kitchen with high quality appliances and white goods (oven, dishwasher, microwave, induction cooktop integrated with extractor, large refrigerator with freezer). Stone countertops, plenty of storage space thanks to built-in furniture. The living room has a RTV shelf with a cable channel hidden in the wall.

- The master bedroom has a large built-in closet and a wooden panel on the wall, making the interior very cozy.

- The smaller bedroom is fully developable, for example, into a room for a child.

- The larger room has many contacts, making it ideal as an office.

- The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, washing machine and many cabinets, which provides plenty of storage space. In addition, a separate toilet.

- The hallway also has a large built-in closet.

- Two balconies overlooking the greenery

- Double parking space (dependent) +300 zł obligatory.

- To the apartment belongs a storage cell of 6.5 m2, which is located directly behind the parking space.

- At the disposal of the residents gym and bicycle room

- Occasional lease agreement required

LOCATION:

The property is located in a prestigious investment - Planty Racławickie, in a building from 2023. Nearby many green areas - Grabiszynski Park, Klecinski Park, embankments over the Sleza River, bike paths, as well as retail and service points. The location is ideal for families with children, thanks to the proximity of schools (including Wrocław International School). The nearest bus stop is a few dozen meters from the building. Excellent access to the center.

PAYMENTS:

- rent 4500 zł

- administrative rent 1050 zł (for 3 persons)

- electricity prepaid 160 zł

- double parking space in underground garage 300 zł (obligatory)

- deposit 8000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:

I especially recommend this property to people who appreciate space, quality and proximity to green areas. It will be perfect for families with children and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent

Tel: