Prezentujemy 2-pokojowy apartament o powierzchni 48,76m2 przy ul. Krakowskiej 41.
Jest to idealna nieruchomość pod inwestycję np pod wynajem długo i krótkoterminowy. Od ceny tej Inwestycji odliczysz 23% VAT!

Roczna stopa zwrotu z tej inwestycji to 10,72% przy najmie krótkoterminowym i 6,61% przy najmie długoterminowym.

Wysoki standard wykończenia w nowoczesnym stylu zapewnią Ci stały dochód z najmu. A dodatki takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe pod samym wejściem zwiększą atrakcyjność oferty.

Nieruchomość NA GWARANCJI - stan idealny, wszystkie sprzęty praktycznie nieużywane
W budynku Rowerownia 2 cichobieżne windy Podwieszany OGRÓD na patio

Głównymi atutami są:
Lokalizacja - kilka minut autem do Galerii Dominikańskiej i Rynku!
Taras z widokiem na dziedziniec i Rynek,
Przestronność,
Pełen pakiet - taras, komórka lokatorska i miejsce parkingowe,
Wysoka jakość wykończenia!
Praktycznie nie użytkowany lokal - stan idealny.
Udogodnienia dla niepełnosprawnych! Brak progów, szerokie korytarze.
Apartament jest bardzo ciepły, jasny.
Do końca roku lokal objęty jest gwarancją!

Na powierzchni 48,76m2 znajdują się:

Salon z wyjściem na niemalże 12 metrowy taras/loggię ,
Sypialnia z wyjściem na taras,
Aneks kuchenny,
Łazienka,
Przedpokój.

+ Komórka lokatorska o pow. 4,38m2 w cenie 18 000zł - zakup obligatoryjny
+ Komfortowe miejsce parkingowe przy wejściu do budynku w cenie 55 000zł. Miejsce jest monitorowane!

Budynek
Nieruchomość znajduje się w budynku z 2021 roku na 5-tym piętrze.
Budynek to Inwestycja Dewelopera ATAL . Bardzo dobra jakość wykończenia, zadbany dziedziniec, od poniedziałku do soboty serwis sprzątający części wspólne. Budynek bardzo bezpieczny - monitoring, system sygnalizacji pożaru. Świetny kontakt z Zarządcą budynku, zgłaszane usterki są od razu eliminowane.

W Budynku znajduje się sklep żabka, fryzjer, barber, kosmetyczka, pizzeria - z pewnością sprawi to, że Twój Apartament będzie chętnie wynajmowany!

Dziedziniec: Zadbany, podwieszany ogród tylko dla lokatorów! Nikt z zewnątrz nie ma wstępu na ten teren.

Lokalizacja
Świetna lokalizacja nieruchomości, ul. Krakowska 41,

Przystanek autobusowy i tramwajowy 220m dalej,
Obok (300m) Centrum Handlowe Family Point, w którym znajduje się cała infrastruktura: markety, punkty usługowe, hipermarket budowlano-dekoracyjny
Dworzec Główny - jedynie 2,4km,
Niedaleko wyjazd na Aleję Wielkiej Wyspy,
Wokół Parki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe.

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Opłaty:
Niski czynsz wynoszący jedynie ok 520zł



Dodatkowe informacje:

Sprzedawana nieruchomość, to lokal INWESTYCYJNY tzw. niemieszkalny - możliwość odliczenia od ceny 23%VAT!
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Magda Janus

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo