Luksusowy apartament w prestiżowej inwestycji Odra House | blisko Rynku | garaż + 2 komórki lokatorskie

Na sprzedaż wyjątkowy, elegancki apartament po gruntownym remoncie, położony w prestiżowej inwestycji Odra House we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji zaledwie około 15 minut spacerem od Rynku i Starego Miasta, a dojazd samochodem do centrum zajmuje około 3 minuty.
To idealna propozycja dla osób, które cenią wysoki standard wykończenia, komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość centrum miasta, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym i nowoczesnym otoczeniu.

Najważniejsze informacje
- apartament po gruntownym remoncie
- powierzchnia mieszkalna: 68,92 m²
- powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej: 79,19 m²
- dwie przynależne komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 10,27 m²
- przestronny taras o powierzchni około 12 m²
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- przeszklenia solarne na pełną wysokość 3 metrów
- klimatyzacja marki Daikin
- bardzo wysoka klasa energetyczna A 
- dodatkowo wyciszone ściany wełną mineralną
- taras wykończony egzotycznym drewnem Massaranduba
- wysokiej jakości parkiet dębowy w całym mieszkaniu
- liczne zabudowy, szafy i praktyczne miejsca do przechowywania
- zamknięte osiedle z monitoringiem i ochroną

Układ mieszkania Apartament jest funkcjonalny, przestronny i bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z wyjściem na taras
- sypialnia
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka
- przedpokój z zabudowami
- taras o powierzchni około 12 m²

Do mieszkania przynależą również dwie komórki lokatorskie oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Standard wykończenia Nieruchomość została starannie wykończona z użyciem wysokiej jakości materiałów.
W całym mieszkaniu znajduje się elegancki parkiet dębowy, a taras został wykończony trwałym drewnem egzotycznym Massaranduba.

Na komfort codziennego użytkowania wpływają między innymi:
- klimatyzacja marki Daikin
- solarne przeszklenia na pełną wysokość 3 metrów
- dodatkowe wyciszenie ścian wełną mineralną
- liczne zabudowy stolarskie i szafy
- okna pięciokomorowe o podwyższonej izolacji akustycznej
- parapety z konglomeratu marmurowego
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe klasy C firmy Dierre
- niskoszumowa instalacja kanalizacyjna
- instalacja RTV, internetowa i telefoniczna w każdym pomieszczeniu Mieszkanie łączy nowoczesną elegancję, funkcjonalność oraz bardzo wysoki komfort użytkowania.

Budynek i udogodnienia Odra House to nowoczesna i prestiżowa inwestycja wyróżniająca się unikalną architekturą oraz wysokim standardem wykonania.
Budynek został zaprojektowany z dbałością o estetykę, trwałość oraz bezpieczeństwo mieszkańców.

Na terenie inwestycji zastosowano między innymi:
- elewację z trwałego tynku strukturalnego silikatowo-polikrzemianowego
- elementy z drewna egzotycznego, szkła i stali nierdzewnej
- zielone dachy poprawiające izolację budynku
- nowoczesne instalacje techniczne
- monitoring budynku, garaży i części wspólnych
- elektroniczną kontrolę dostępu
- system klucza MasterKey

Dla mieszkańców dostępne są również:
- całodobowa recepcja i ochrona
- monitoring obejmujący części wspólne oraz garaże
- ogólnodostępna siłownia
- rowerownia
- wózkownia
- szybki internet światłowodowy
- telewizja kablowa

Zamknięte osiedle z ochroną i monitoringiem zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa.
Energooszczędność i niskie koszty eksploatacyjne.
Budynek posiada bardzo dobrą charakterystykę energetyczną, a mieszkanie wyróżnia się wysoką klasą energetyczną A,co przekłada się na niskie koszty użytkowania.

Zastosowano między innymi:
- ogrzewanie miejskie z indywidualnym sterowaniem temperaturą
- indywidualne węzły mieszkaniowe Logoterma Saturn firmy Meibes
- wentylację hybrydową wspomaganą mechanicznie
- bardzo dobrą izolację budynku To rozwiązania, które znacząco podnoszą komfort mieszkania oraz pozwalają ograniczyć miesięczne koszty utrzymania.

Lokalizacja Apartament znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w bliskiej odległości od centrum miasta.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, przedszkola, urzędy oraz liczne tereny rekreacyjne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- nabrzeże Odry
- tereny spacerowe i rekreacyjne
- korty tenisowe
- skwer miejski
- ścieżki spacerowe i rowerowe

Planowana realizacja promenad nad Odrą dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji i może pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości w przyszłości.

Odra House to ceniona inwestycja, wyróżniona m.in. w konkursach Piękny Wrocław oraz Fasada Roku 2009 . Łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard wykonania i atrakcyjną lokalizację blisko centrum.

Apartament położony blisko centrum Wrocławia to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i wysoki standard życia. Dzięki świetnej lokalizacji oraz niskim kosztom eksploatacji stanowi również atrakcyjną inwestycję.

Koszty i informacje dodatkowe:
Cena sprzedaży: 1 710 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł/miesiąc
Cena garażu: 100 000 zł (osobna księga wieczysta)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )