Szanowni Państwo,

Oferujemy do sprzedaży urokliwe mieszkanie, położone w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, na tak zwanych Gajowicach przy ul. Lubuskiej, jest to doskonale skomunikowane miejsce w zasięgu do 400 m przystanki komunikacji miejskiej, zarówno autobusowe jak i tramwajowe - na wysokości ul. Grabiszyńskiej / Pereca.

Mieszkanie o pow. 53,40 mkw., 4-pokojowe w pełni rozkładowe, dwustronne, położone na 2 piętrze w 10 p zabudowie z lat 70-tych. Budynek podłączony do sieci miejskiej, ocieplony z nową elewacją, oddalony od ruchliwych ulic, otoczony zadbanymi zielonymi skwerkami, jeden do wyłącznego korzystania przez mieszkańców tego budynku. Klatka schodowa po remoncie: nowe okna PCV, nowa instalacja elektryczna z przyłączeniem do licznika w mieszkaniu.

Na powierzchnię mieszkalną składają się :

- pokój o pow. 16 mkw.

- pokój o pow. 10 mkw. z balkonem od strony południowej

- pokój o pow. 6,30 mkw.

- pokój o pow. 6,10 mkw.

- kuchnia o pow. 4,30 mkw., kuchnię można połączyć z pokojem obok( 6,30 mkw.)

- łazienka z oknem o pow. 3,60 mkw.

- przedpokój o pow. 7,10 mkw. z wnęką na szafę

- do mieszkania przynależy piwnica

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

instalacje w mieszkaniu:

- elektryczna aluminiowa - sprawna

- wodnokanalizacyjna wymieniona na PCV, jeden wspólny pion kuchnia/ łazienka

- instalacja gazowa zakończona kuchenką gazową sprawna

- okna nowe drewniane

- stolarka drzwiowa wewnętrzna - nowa za wyjątkiem drzwi do łazienki

- stolarka drzwiowa zewnętrzna nowe drzwi antywłamaniowe

- na podłodze w pokojach i przedpokoju ładnie utrzymana mozaika parkietowa

w kuchni i łazience glazura

- na ścianach tynk malowany

Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny, wymaga podniesienia standardu, pewne inwestycje w/w zostały już wykonane. Dodatkowym atutem przedmiotowej nieruchomości jest jej lokalizacja na pograniczu dzielnic: Fabrycznej, Krzyków i Starego Miasta. Mieszkanie idealne dla rodziny, w pobliżu do 200-300 m żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea, poza tym liczne sklepy, piekarnie, cukiernie i inne usługi, w odległości ok.700 m SKY TOWER, do centrum handlowego BOREK ok.1 km, do RYNKU trzy krótkie przystanki tramwajem a spacer zajmie nam ok. 30 min.

Mieszkanie może stanowić dobrą lokatę kapitału, inwestycję pod wynajem, z uwagi na doskonałe położenie i tradycyjny układ pomieszczeń, orientacyjny układ pomieszczeń został dołączony do zdjęć.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.

KONTAKT :   .